公积金贷款的条件有哪些

申请公积金贷款应该具备什么条件？,下面一起来看看本站小编阳杨洋专注HR社保给大家精心整理的答案，希望对您有帮助

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单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定退休年龄；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记和保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式。买房子无论是自住还是投资，我们都有很大的购买意愿。但现实生活中，尤其是大城市房价太高，我们只能凑够首付，剩下的主要靠贷款。一般来说单位缴纳五险一金的，我们会首选公积金贷款，那么可以申请住房公积金贷款条件有哪些？一、住房公积金贷款条件有哪些1、具有完全民事行为能力的自然人，有稳定的经济收入和贷款偿还能力，个人信用状况良好；2、借款人及所在单位已建立住房公积金制度，至贷款时已连续足额缴存住房公积金不低于规定的时间，未发生或者已全部还清住房公积金贷款;3、具有合法的购房合同或协议，借款人应是购房合同约定的产权人，所购住房为本市行政区域内的新建商品住房、经济适用住房、单位集资建房、棚户区改造回迁安置住房，存量商品住房（二手房），职工建造、翻建、大修的自住住房等（不含商业用房、别墅、低密度住宅等）；4、已交付的所购住房首付款不低于规定的比例；5、同意且能够以所购住房或公积金中心认可的其他房产作抵押，或以动产、权利作质押，购买新建商品房贷款的应由所购房屋售房单位提供阶段性贷款担保。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。二、办理公积金贷款具体条件1、你的公积金帐号2、单位的公积金帐号3、月缴存额4、缴存比例5、公积金缴存地点。通过以上5点就可以计算出你最高可以贷多少钱。住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。单位为职工缴存的住房公积金是职工工资的组成部分，单位为职工缴存住房公积金是单位的义务，享受住房公积金政策是职工的合法权利。一些单位不给职工建立住房公积金制度的做法侵犯了职工个人应享有的合法权利。
【法律依据】：《住房公积金管理条例》第二十六条　缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

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申请住房公积金贷款基本条件： 1、具有合法有效身份； 2、具有完全的民事行为能力； 3、具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力； 4、购买、建造、翻建、大修自住住房； 5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件； 6、提供委托人认可的担保； 7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款； 8、缴存条件：建立住房公积金账户6个月(含)以上。

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公积金贷款条件新调整！今天刚刚出炉！桂林市住房公积金管理委员会今天发文，从2022年5月1日开始施行，职工在申请住房公积金贷款时，由应连续正常缴存住房公积金24 个月(含)以上调整为 12 个月(含)以上。

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高层次人才申请个人住房公积金贷款条件更加优惠，是连续缴存 6 个月（含）以上就可以了！最高贷款额度可放宽至我市住房公积金最高贷款额度的 1.5 倍.

公积金的贷款利率比商业贷款利率低很多，很多没有单位的灵活就业人员也希望能够享受也这个公积金贷款，告诉大家一个好消息，从2019年起，桂林灵活就业人员已经可以自行缴存公积金了！

当前住房公积金贷款利率1-5年期年为2.75%，5年期以上为3.25%，商业银行贷基准年利率为4.9%，以等额本息方式申请住房贷款40万元，期限30年为例，办理住房公积金贷款总息约22.66万元，办理商业银行贷款（按基准年利率计算）总利息约36.42万元，办理住房公积金贷至少能剩下13.76万元利息！

心动了吗？赶紧行动起来，积极缴存公积金，早日圆自己的住房梦！#20余地调整住房公积金政策#