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杭州二手房贷款新政策1
法律分析:杭州二手房贷款政策规定
1、住房公积金贷款政策规定
进一步严格公积金贷款认贷标准,在市区范围内,职工家庭名下已拥有一套住房或无住房但有住房贷款记录的,购买普通自住住房执行二套住房公积金贷款政策,贷款首付款比例不低于60%,公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率1.1倍执行。
2、商业贷款政策规定
进一步调整信贷首付比例,在市区范围内,对于已拥有一套住房,或无住房但有住房贷款记录的居民家庭,申请商业性个人住房贷款购买住房,执行二套房信贷政策,首付款比例不低于60%。
要求各商业银行严格审核借款人还款能力,严格落实月供收入比不超过50%等政策要求,对已成年、未就业、无固定收入且还款资金来源于其他共同还款人的借款人,可参照二套房信贷政策执行。
严格审核个人住房贷款首付款资金来源,严禁各类“加杠杆”金融产品用于购房首付款。
法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十九条 (一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书(二)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书。以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产应符合的规定。
第四十条 以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产报批时,有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的,转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。
杭州二手房贷款新政策2
杭州地区正规贷款机构还是很多的,您可以通过网上查询一下您本地正规的贷款公司,也可以通过网上一些贷款服务平台申请贷款,相比银行,审核速度很快的,不过不管在哪个贷款公司贷款一定要先了解贷款公司的实力,还有就是贷款成功前不要支付任何费用给对方,希望能够帮到您,祝您生活愉快! ! !
杭州二手房贷款新政策3
11月29日,资本邦了解到,兴业银行深圳分行、招商银行深圳分行近日率先发放首批12笔碳减排项目贷款10.54亿元,利率水平与同期限档次贷款市场报价利率基本持平,预计带动年度碳减排量93.06万吨二氧化碳当量。
据悉,在人民银行深圳市中心支行推动下,首批12家分布在太阳能利用设施建设、风力发电设施建设、余热余压利用等清洁能源领域的企业获得了来自兴业银行、招商银行的碳减排贷款。
无独有偶,近期杭州也有碳减排贷款落地。11月17日,兴业银行杭州分行为国网浙江综合能源服务有限公司发放了金额为2.3亿元的光伏项目贷款,用于满足其在浙江省内的71个分布式光伏发电项目的建设的资金需求。
11月8日,人民银行宣布创设碳减排支持工具,随后下发通知明确和规范碳减排支持工具操作要求,正式实施这一结构性货币政策工具。按照规定,人民银行通过“先贷后借”的直达机制,对金融机构向碳减排重点领域内相关企业发放的符合条件的碳减排贷款,按贷款本金的60%提供资金支持,利率为1.75%。
据悉,金融机构向重点领域发放碳减排贷款后,可向人民银行申请资金支持。兴业银行深圳分行、招商银行深圳分行均称将于近期整理贷款台账,根据人民银行碳减排支持工具的规定,逐级上报申请碳减排支持工具,并定期披露碳减排贷款相关信息;兴业银行杭州分行也表示,将逐级上报上述贷款,申请碳减排支持工具支持。
如果以上述多笔碳减排贷款的规模计算,预计可从央行获得约7.7亿元的低利率资金支持。
本文源自资本邦
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