银行抵押贷款需要注意什么？,下面一起来看看本站小编全国党媒信息公共平台给大家精心整理的答案，希望对您有帮助
银行抵押贷款需要些什么条件1
银行抵押贷款需要些什么条件及个人贷款流程
1、需要拥有合法的身份；
2、需要有稳定的经济收入和有偿还贷款和本息的能力，并且无不良信用记录；
3、需要有合法有效的购房合同；
4、以新购住房作高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;；
5、已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
6、能够提供贷款行认可的有效担保；
7、贷款行规定的其他条件。
8、抵押贷款的抵押物是你的房子；
9、需要你有固定的工作来偿还你的贷款；
10、多找类似于招商银行发展银行这种商业银行可能会对你的收入要求门槛底一些；
11、贷款额度是银行评估额的50%，评估是由银行指定的评估公司来做的，评估值是按照你房子的年代，附属设施，小区项目的度等相关因素产生的，一般的评估价都会低于房子的市场价，因为银行要控制风险。
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银行抵押贷款需要些什么条件2
如果是房屋抵押贷款的话，需要注意贷款的三大注意事项。
一、房屋必须已结清贷款
一些借款人想要办理房屋抵押贷款，但是他们的房屋贷款还没结清，而这样的房屋已经在银行办理了抵押的，不能再办理。此外，农村的宅基地建房、没有改成个人产权的单位房等等，都不可以抵押贷款。
二、银行对房屋有明确的要求
银行对借款人用于抵押的房屋有明确的要求，一般来说，面积必须在50平米以上，房龄在20年以下。但是不同的银行，具体规定不同。以中国银行为例，其规定只受理面积在85平米以上，房龄在15年以下的房屋抵押，也有银行的贷款经理表示需要派专人到现场审查房屋才能确定是否能抵押。
三、贷款的用途要合法、合理
房屋抵押贷款，不能用于炒股等高风险的投资行为，可以用来买车、旅游等消费。需要注意的是，无论是何种用途，借款人都不能擅自改变，比如你在申请贷款时说要用来买车，拿到钱后拿去做生意了，银行一旦发现这种行为，将有权利将贷款收回。
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来源：【安徽财经网】
市场星报、安徽财经网(www.ahcaijing.com)、掌中安徽讯(戴青山 记者 胡昊) 2022年5月17日，邮储银行滁州市分行为养殖户发放“活体贷”80万元，这是该行首笔活体抵押贷款业务。
“没想到活体牛也能用来作为抵押物，这么快就把80万元贷款放下来了，真是及时解决了存栏牛的饲料问题。”滁州市南谯区养殖户杨公锦激动地对着邮储银行客户经理说道。杨公锦是一名退役军人，退伍后跟随父母在滁州市腰铺镇从事水牛养殖。想扩大经营，但缺少抵押物不能贷款一直是杨公锦的一块“心病”。
在了解杨公锦养殖场的情况后，为破题新型农业经营主体“融资难”，邮储银行滁州市分行创新服务模式，精准发力融资痛点，将客户存栏的50头牛作为抵押物，为其发放80万元“活体贷”产品，让金融服务乡村振兴，推动滁州畜牧产业的高质量变为可能。
据悉，近年来，邮储银行滁州市分行不断进行产品创新、科技创新，相继推出两权抵押贷款、线上信用户贷款、“活体贷”和“乡村振兴卡”信用贷等创新产品，创新业务模式，用新想法、新模式和新产品服务新型农业经营主体。此次活体抵押登记贷款落地，标志着邮储银行滁州市分行在贯彻乡村振兴战略，落实发展普惠金融方面的金融服务又向前迈了一步。
据悉，下一步，该行将以活体抵押登记为契机，继续创新担保方式，为农村市场提供差异化的信贷产品和金融服务。
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