商业贷款利率一般是多少,下面一起来看看本站小编李中东给大家精心整理的答案，希望对您有帮助
2022年住房商业贷款利率是多少?1
2022住房商业贷款利率是：
1、短期贷款
一年以内(含一年)利率：4.35
2、中长期贷款
一至五年(含五年)利率：4.75
五年以上利率：4.90
3、个人住房公积金贷款
五年以下(含五年)利率：2.75
五年以上利率：3.25
扩展资料：
一、买房贷款的申请条件
1.申请人需要具有合法的居留身份，有城镇居民常住户口或居留身份证明，所以买房最好是买你户口所在地或者现在居住城市的房子。
2.年龄需满18周岁。
3.申请人必须要有合法正规的工作职业，要有稳定的收入来源，这样贷款方才能确保你具备按期偿还贷款本息的能力。
4.需要签订有《房屋买卖合同》，并且已经支付了银行规定的首付款比例。
5.申请人的信用要良好。
二、买房贷款的申请资料
1.申请人要准备好自己的身份证明，也就是有效身份证件；
2.要准备好自己的居住证明，像户口本或者有效居住证明都可以；
3.要准备好自己的工作证明和收入证明；
4.要准备好自己的《房屋买卖合同》及相关文件；
5.要准备好自己的婚姻状况证明，已婚的需要带上结婚证，未婚或离异的需要准备单身证明。
贷款购房方式：
1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半)，而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。
2、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。
3、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10-29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。
2022年住房商业贷款利率是多少?2
1房贷利率是基准利率加上浮比例。如基准利率是4.9%，上浮10%，房贷利率即4.9%×（1+10%）=5.39%。2贷款后，上浮比例不影响已贷房款，基准利率才会影响。基准利率随时会变，但利率上浮或打折会一直跟随着这笔贷款，直至还完。
2022年住房商业贷款利率是多少?3
当前四大行首套房的商贷利率是多少？相信这是很多购房者关心的话题。
所谓的四大行，一般指的是工商银行、建设银行、农业银行和中国银行，这四大行实力雄厚，分支机构众多，是购房者贷款的首选。
从2019年10月8日起，个人商业性住房贷款利率正式挂钩LPR，商贷利率以最近一个月的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准再加点形成。首套房贷利率要求不得低于相应期限LPR，而二套不得低于LPR加60个基点。
当前最近的LPR于2021年12月20日公布，1年期3.80%，5年期以上4.65%。对于购房者来说，通常贷款期限都是长期的，所以，只需关注5年期以上的LPR就可以了。
但是LPR并不是实际执行的的商贷利率，商贷利率会在LPR基础上加点形成。也即：
首套房实际商贷利率（2021年12月）=5年期LPR利率（12月）+加点。
至于加点多少，没有统一的标准，由贷款行根据本地区、客户条件、抵押担保方式、期限等因素，来确定每笔贷款的具体加点数值。
综上，虽然LPR是统一执行的，但因为加点可能不同的缘故，四大行首套房商贷利率没有统一的标准，不同城市、不同购房者、不同的时间段等可能会不一样，没有可比性。购房者若是可以选择贷款银行的话，完全可以挑选对自己最有利的银行。
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