住房公积金贷款需要什么材料

申请公积金贷款需要什么资料？需要户口本吗,下面一起来看看本站小编成都社保购房小陈给大家精心整理的答案，希望对您有帮助

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因为贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：

(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;

(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;

(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;

(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;

(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;

(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同

公积金中心还要求提供的其他资料。

1、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。

2、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

3、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

4、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

法律依据：《住房公积金管理条例》

第二十六条：缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

住房公积金贷款需要什么材料2

具体材料你去咨询公积金中心，他们会给你一张纸，上面有详细说明。不同地区会有差别。

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3月27日，成渝两地实现公积金互认互贷，这势必带动两地的经济发展和人口流动。

成渝经济圈已然成为了流量爆发点，异地公积金怎么在成都买房？

办理异地公积金贷款我们需要准备哪些资料？

是不是有很多疑问呢，接下来将一一解答。

目录

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什么是异地公积金贷款？

异地公积金贷款：是指在就业地（除成都外的其他地方）住房公积金管理中心，已连续正常缴存6个月（含）以上公积金，而购买成都市行政区域内自住住房而进行的贷款。

例：张三在西安上班，并且已经缴纳了7个月的公积金，现在要在成都买第一套房，打算用公积金付首付，张三就可以看看下面的异地公积金贷款攻略。

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办理异地公积金贷款需要的条件？

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异地公积金贷款需要准备的资料

▲长按即可保存图片

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异地公积金办理流程

网址：http://cdzfgjj.chengdu.gov.cn/

公众号：成都住房公积金

据了解，目前办理业务需要预约，记得提前预约

1、预约方法

① 成都公积金”APP“自助服务-我要预约”

②“成都住房公积金”微信公众号“查询办理-公积金业务-我的预约”

③ 成都住房公积金管理中心门户网站“网上业务大厅-我要预约”

2、窗口办理

一般在窗口办理时，工作人员会提供全套的资料填写准备，记得带好身份证，银行卡，以及上文第三点所需资料。

① 申请：申请人提交个人贷款申请资料。

② 受理：中心柜员审核申请人的申报资料，符合规定的，在系统录入贷款事项信息，办理业务。

③ 获取办理结果：申请事项办理完毕，中心打印业务办结单。

④ 监督检查配合：中心稽核人员复查业务办理资料，查看电子档案，签署审批意见。

① 成都公积金”APP“自助服务-我要预约”

②“成都住房公积金”微信公众号“查询办理-公积金业务-我的预约”

③ 成都住房公积金管理中心门户网站“网上业务大厅-我要预约”

3、网上办理

① 申请：借款人在个人网厅上传申请事项申报资料。

② 受理：中心柜员审核申请事项申报资料，符合规定的，在系统通过审批，通知借款人按程序办理业务。

③ 获取办理结果：申请事项办理完毕，打印业务办结单。

④ 监督检查配合：中心稽核人员复查业务办理资料，查看电子档案，签署审批意见。

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不能申请贷款的情况

① 单位未按时逐月汇缴公积金的，或补缴公积金的，或未将为职工缴存的和为职工代扣代缴的公积金一并汇缴的，认定为非连续正常缴存，不能贷款。

② 已在异地中心提取公积金用于支付所购住房首付款。

③ 在异地中心有未结清公积金贷款余额的（含公转商贷款余额、商转公贷款余额）。

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公积金贷款住房套数的认定标准

释义：公积金贷款住房套数的认定标准是“认房又认贷”，就是以前有过房贷或买过房，再次买房就算二套。

(1) 无住房且无未结清的住房贷款的，认定为购买首套住房，执行首套房公积金贷款政策；

(2) 属于下列情形之一的，认定为购买第二套住房，执行第二套房公积金贷款政策：

①有一套住房但无未结清的住房贷款；

②无住房但有一笔未结清的住房贷款；

③有一套住房，有一笔未结清的住房贷款，且为同一套住房（须提供借款合同及房屋权属资料等佐证资料）。

(3) 属于下列情形之一的，认定为购买第三套及以上住房，不予贷款：

①有两套及以上住房；

②有两笔及以上未结清的住房贷款；

③有一套住房，有一笔未结清的住房贷款，且非同一套住房。

需要注意，职工申请异地贷款时，需提供异地中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》和近6个月的缴存使用明细。成都中心贷款复核岗人员应对其内容进行核实，并签字确认。

近两年内出现过严重的逾期情况，公积金中心会拒贷或提高其最低首付款成数，且月还款额不得高于月收入的50%。

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注意事项

1. 如果已经结清公积金贷款余额的，可以申请，但公积金贷款累计次数不超过2次。

2. 在关于缴存余额以及缴存时间系数方面，符合公积金贷款条件的两人及以上的职工家庭，贷款额度=（借款人公积金缴存余额+共同借款人公积金缴存余额）×20倍×缴存时间系数（上限70万元）；单职工家庭贷款额度=借款人公积金缴存余额×20倍×缴存时间系数（上限40万元）。而根据成都市住房公积金管理中心的规定，异地贷款缴存时间系数统一为0.5；异地中心缴存单位为其职工缴存的补充公积金，一并纳入缴存余额计算。

3. 如果近两年内出现过严重的逾期情况，公积金中心会拒贷或提高其最低首付款成数，且月还款额不得高于月收入的50%。

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