我是用公积金贷款买的房子，房产证怎么办理,下面一起来看看本站小编眼里只有房给大家精心整理的答案，希望对您有帮助
公积金贷款，如何领产权证1
如果买的是一手房，办理房产证流程如下：
1、签订委托协议：通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。
2、缴纳各种费用：缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税，办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求缴纳这些费用。
3、按照约定时间领取房产证：开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，就可以领取房产证了。
扩展资料：
公积金贷款后的房产证：
1、因为贷款购房要办理抵押手续，房产证由房管部门保管，再由银行领取抵押公积金贷款买房，房产证也是要作为抵押物的，所以公积金贷款房产证也要抵押到银行。想要拿到房产证，还需贷款还清后才能领取。
2、如果是在开发商手里买的新房，经担保中心担保的公积金贷款，借款人不需要到房管局领取房产证，由担保中心代领房产证。此后，由产权人本人带身份证原件前往担保中心领取。若产权人为两人或两人以上，需全部产权人本人带身份证前往担保中心领取，若不是同时到场，可分别领取。
3、房产证只有一份，给银行的是他项权利抵押证明，这是放款用的。公积金贷款产证会有公积金中心邮寄产证给你单位地址或者住宅住址。如果银行要把房产证保留，你可以让其给一份复印件盖公章，自己留底办事用。
参考资料来源：百度百科—房产证
公积金贷款，如何领产权证2
公积金贷款买房，房产证作为抵押物，需贷款还清后才能领取。
住房公积金贷款步骤：
1．进行交易房屋评估、确定贷款金额、期限和还款方式、进行交易房屋评估、确定贷款金额、双方拟交易房屋（抵押物）的价值由住房公积金管理中心（以下简称“中心”）指定的房地产评估机构评估，交易双方应积极予以配合。中心根据评估机构出具的预评估报告、双方交易价格及借款人的还款能力，对职工拟申请的贷款金额及期限进行预审，并向职工出具《住房公积金二手房贷款贷款金额及期限预审确认表》。
2．贷款需求备案、准备申请二手房贷款的职工应提交《借款人（配偶）工资收入及住房公积金缴存证明》（一式三份）和交易前的《房屋所有权证》的原件及复印件，由业务人员审核确认该职工住房公积金缴存情况是否正常，该职工（配偶）工资收入证明是否真实、规范。
3．选择贷款担保方式，二手房住房公积金贷款担保方式有阶段性保证加抵押、抵押两种，借款人可以根据自身实际情况自主选择。选择阶段性保证加抵押方式办理二手房贷款的，在借款人所购住房办理完抵押登记手续且房屋他项权证交受托银行收妥之前，由借款人选定的担保公司为借款人承担阶段性连带责任保证。选择抵押方式办理二手房贷款的，借款人所购住房应在贷款放款前办理完抵押登记手续，房屋他项权证交由受托银行保管。
4．签订房屋转让合同、办理自筹资金交付、买卖双方办理房屋交易手续、领取房屋评估报告、签订房屋转让合同、办理自筹资金交付、买卖双方办理房屋交易手续、自筹资金交付的方式交易双方，既可在担保公司（受托银行）见证下交付，也可选择由受托银行监管支付。
5．填写《住房公积金贷款申请表》并按要求提交全部贷款申请资料（包括房屋评估报告、填写《住房公积金贷款申请表》并按要求提交全部贷款申请资料包括房屋评估报告，并按要求提交全部贷款申请资料包括房屋评估报告），选择阶段性保证加抵押方式办理二手房贷款的，可由担保公司代借款人向中心提交贷款申请资料；选择抵押方式办理二手房贷款的，由借款人本人提交贷款申请资料。
6．银行放款随着银行贷款利息的逐渐提高以及首套房贷的利率优惠取消，购房采用商业贷款利息成本相比住房公积金贷款越来越高。如果具备住房公积金贷款条件的购房者，采用公积金贷款是最划算的办法。
7．审核、审批、审核。
8．签订借款合同等手续。
公积金贷款，如何领产权证3
在这个高房价时代，想要实现自己的住房梦想，那就只能靠银行贷款了，毕竟全款买房可并非易事！在贷款买房时，几乎所有的购房者都会首选公积金贷款，毕竟公积金贷款利率可是远低于商业贷款的，这样可以少还房贷利息！一般来说，没有房产证的房子可是无法使用公积金贷款的！那么问题来了，有房产证的房子就一定可以使用公积金贷款吗？其实不然！在此，小编要说的是，9月起，有房产证的房子存在以下这5种情况时，将无法使用公积金贷款！
老房子
第1种、价值太低了
银行之所以愿意给购房者提供贷款，那是因为房子的价值远高于银行贷款，就算你没钱还贷，银行还可以收回你的房产来弥补损失！但是，如果你的房子价值太低了，就比如房龄太老，那么银行恐怕就不会给你提供房贷了！一般来说，申请贷款的二手房房龄不能超过15年，而贷款期限与房龄之和不能超过25年！
第2种、公有房屋
在房地产市场中，有些人利用职务之便，竟然偷偷出售公有房屋。殊不知，对于公有房屋，无论你是个人还是企事业单位，都是无权处置的！如果购房者不慎买到了公有房屋，那可就无法使用公积金贷款了！在此，小编要提醒大家，在买房时一定要注意避开公有房屋，还有一些单位福利性住房，因为这类房子，企业可是享有优先购买权的！
拒绝公积金贷款
第3种、卖家不允许
众所周知，公积金贷款审批流程比较繁琐，放贷周期较长，这也就给卖家带来了极大的问题，那就是非常不利于快速回笼资金。如果卖家着急用钱，就会直接拒绝公积金贷款，在此情况下，购房者自然也就无法使用公积金贷款了！所以，大家在买房时一定要先与卖家确认好，是否可以使用公积金贷款，可别等到交了首付款以后，才发现了问题！
第4种、乡产权房
与国家所颁发的真正意义上的房产证有所不同，乡产权房仅有乡政府所颁发的房产证，这也就意味着它只能在乡政府范围内进行交易，无法在全国范围内进行交易，此时自然也就无法使用公积金贷款了。同时，乡产权房可是存在交易风险的，购房者可要慎买！
法拍房
第5种、法拍房
当房主因为经济问题无法履行责任时，其名下的房子可就会被法院进行拍卖了。一般来说，法拍房只能全款买房，无法进行银行贷款，在此情况下，自然也就无法使用公积金贷款了！在此，小编提醒大家，如果你竞拍到了法拍房，却无法按时交款，那你的保证金可就分文不退了！
辛辛苦苦好不容易遇到了自己心仪的房子，如果无法使用公积金贷款，那恐怕购房者就只能放弃了吧！别以为买了有房产证的房子，就一定可以使用公积金贷款，小心竹篮打水一场空了！最后，小编要提醒大家，9月起，有房产证的房子存在以上这5种情况时，将无法使用公积金贷款！
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