公积金买房贷款需要什么条件

申请公积金贷款的条件有哪些,下面一起来看看本站小编阳杨洋专注HR社保给大家精心整理的答案，希望对您有帮助

公积金买房贷款需要什么条件1

法律分析：公积金买房贷款需要以下条件：1、需要具有某市常住户口或有效居住证明。2、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。3、具有完全民事行为能力，具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，信用良好。4、没有未还清的住房公积金贷款。

法律依据：《住房公积金管理条例》第二条本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体(以下统称单位)及其在职职工缴存的长期住房储金。

公积金买房贷款需要什么条件2

一、办理公积金贷款条件如下：
1、购买商品房;
2、购买二手房(含开发单位转为自管产的商品房);
3、购买公有住房;
4、购买经济适用房;
二、办理公积金贷款的流程如下：
1借款人到市住房公积金中心领取申请表：由房屋买卖双方及配偶（未婚或离异应出具证明），持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市住房公积金中心进行预登记，领取公积金贷款申请表。
2、借款人向市资金中心提交以下贷款资料：
（1）公积金贷款申请表；
（2）公积金缴存证明（或住房公积金对账簿）及经济收入证明；
（3）所购房屋的评估报告书；
（4）买卖双方签定的《存量房购房合同》；
（5）原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（原件及复印件）；
（6）夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明（原件及复印件，单身职工应提供单身证明。）
3、住房公积金中心受理审批：市住房公积金中心受理借款申请人资料，审批确定贷款额度及年限。
4、交易过户: 房屋买卖双方到房产局及土地局办理权证交易过户手续。
5、签订合同：借款人持已办理交易过户的权证及契税完税发票（原件及复印件）到市住房公积金中心，由市住房公积金中心出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件，卖方在贷款银行开立存款专户。
6、办理抵押：借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》。
7、发放贷款：贷款手续全部办妥后，由市住房公积金中心将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。

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公积金贷款条件新调整！今天刚刚出炉！桂林市住房公积金管理委员会今天发文，从2022年5月1日开始施行，职工在申请住房公积金贷款时，由应连续正常缴存住房公积金24 个月(含)以上调整为 12 个月(含)以上。

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高层次人才申请个人住房公积金贷款条件更加优惠，是连续缴存 6 个月（含）以上就可以了！最高贷款额度可放宽至我市住房公积金最高贷款额度的 1.5 倍.

公积金的贷款利率比商业贷款利率低很多，很多没有单位的灵活就业人员也希望能够享受也这个公积金贷款，告诉大家一个好消息，从2019年起，桂林灵活就业人员已经可以自行缴存公积金了！

当前住房公积金贷款利率1-5年期年为2.75%，5年期以上为3.25%，商业银行贷基准年利率为4.9%，以等额本息方式申请住房贷款40万元，期限30年为例，办理住房公积金贷款总息约22.66万元，办理商业银行贷款（按基准年利率计算）总利息约36.42万元，办理住房公积金贷至少能剩下13.76万元利息！

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