为什么都说贷款买房，要比全款买房更适合,下面一起来看看本站小编有料生活家给大家精心整理的答案，希望对您有帮助
贷款买房划算还是全款买房划算1
法律分析：全款买房和贷款买房各有各的优势和劣势，但单从购房成本方面来看的话，如果购房者选择全款买房的话，一般开发商都会给予一定的折扣优惠，但全款买房资金压力大。而如果是贷款购买房子的话，一般是不能享受到购房折扣的，另外，贷款还需要支付贷款利息，但是贷款买房的资金压力较小。
法律依据：《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条：出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。
前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。
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每个人都渴望拥有属于自己的房子，然而买房对于多数人来说，都是甜蜜的“负担”。贷款买房成为主流趋势，那么贷款买房和全款买房到底哪个更划算呢？贷款和全款买房各有什么优缺点。在购房之前，我们要详细了解一下全款买房和贷款买房的利弊，看看到底哪种方式更适合自己。
一、全款买房的优缺点是什么？
优点：
1、省钱
虽然需要一次性拿出的钱很多，但是从总数来看比贷款节约了不少。譬如减少了很多手续费和贷款利息等等。另外一次性付清房价，和开发商商量的余地更大，可以讨价还价，获得更多的优惠。
2、心理上更轻松
没有还贷的压力，不用每个月时时为房贷烦恼，不用操心还贷问题。生活不至于被房贷打乱节奏，可以从容安排以后的金融计划。也节省时间，不必进行任何资信认证。
3、容易出手
全款购买的房子出售不必受银行贷款的约束，对于购买者来说更加方便。一旦房价上升，转手套现快。即便不想出售，要发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。
缺点：
1、资金压力大
如果不是资金充裕，一次性投入这么大一定会影响到正常的生活，造成不小的压力。
2、变数较大
很多楼盘会要求购房者在预售阶段缴纳房款。但是，在交易过程中，很多预售楼盘存在各种问题，虽然销售人员承诺在一定时间段内会解决问题，但对购房者来说，风险太大。
二、贷款买房的优缺点是什么？
优点：
1、资金压力比全款买房小很多
到款买房通俗来说就是花未来的钱，圆现在的梦。按揭贷款，也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子。贷款买房在分期付款的基础上解决了需要在短时间内筹集大量资金的困难，将大笔资金分解为长期小额资金还贷。所以按揭购房的最明显的优点就是钱少也能买房，对于现在想买房而资金不够的人来说是不二之选。
2、可以充分利用有限的资金
办按揭购房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，这样资金使用灵活。
3、银行审查更有保证
办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会帮你审查开发商，为你把关，自然保险性高。
缺点：
1、负债导致心理压力大
虽说买完房，住起了房子，但是每个月都需要支付一部分工资还房贷，对于不少人来说都是沉重的负担。负债容易导致心理压力的产生，影响身心健康。中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮，讲究节省，所以贷款购房对于保守型的人不合适。
2、不易迅速变现
因为是以房产本身抵押贷款，所以房再出售困难，不利于购房者退市。
3、流程繁琐
贷款买房的流程比较繁琐，主要体现在申请贷款提交资料，银行审核，审核通过后放贷等一系列过程，时间较长。
（以上回答发布于2017-09-27，当前相关购房政策请以实际为准）
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贷款买房划算还是全款买房划算3
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随着现代化城市水平的发展，越来越多的外来人口涌入大城市里，于是土地资源越来越紧张，而且如今房价是越来越贵了，很多人甚至积攒了一辈子的积蓄也不一定能够买上一套房。
贷款买房和全款买房，到底哪个更好？看完4点对比后，明白了！
但是房子是生活的必备品，所以经济条件不太好的家庭还是会选择贷款买房。
我有很多朋友，在买房子时十分纠结，不知道到底是应该贷款买房还是全款买房。说实话，我自己也不知道哪种好？有个朋友他比较喜欢贷款买，这样自己手里的钱可以同来做些其他事情。
我自己一直都是更偏向于付全款的，这样就不用成为房奴，苦也是短暂的。但究竟哪种好，我们都不是很明白。
不管我们选择贷款也好，全款也好，最关键的一点是，我们必须要根据自己及家庭的需求来选购合适的房子。
对于买房子是选择全款，还是选择贷款这一问题，很多人都想错了，下面让我们来听一下专家的讲解吧！
一、买房是选择全款，还是选择贷款
1、在价格上面怎么选
如果我们仅仅是从价钱方面来讨论的话，自然是全款买房比较划算。可是全款买房会让我们一时间透支太多的金钱，甚至很有可能将家里的积蓄全部花光。但是相对于贷款买房子来说，全款买房需要偿还银行的贷款利息。
而且这种做法是特别受开发商支持和欢迎的，一般情况下，如果我们一次性交了所有的钱，他们都将会给我们一定的优惠和折扣。
比如说，在同样的情况之下，如果买一套500万的别墅，一次性付清款项的人，开发商会给予3%的价格折扣，所以就可以节省下15万元。
如果是贷款买房的话，不仅无法享受到3%的折扣优惠，甚至还有可能要承担超出15万元的贷款利息。
2、房屋转让方面该怎样做
贷款买房实际上是一种抵押方式，而且贷款的时间一般都长达20至30年之久，对于房子的出售或者转让，既然是有百害而无一利的。反观全款买房，不仅不受银行利息的制约，而且如果房价上升，立马就可以将房子转手让人，相对来说是比较容易的。
而且即使是在房价上升之后，我们不想将房子售出，人就是可以得到一笔流动资金的，只需要向银行申请房屋抵押即可，同时还可以高额度，低利率的贷款。
但是每个月都要偿还房贷，所以一定要留下一部分资金出来，如此一来，我们的生活质量就会受到影响。
4、买房的风险问题
其实贷款买房比全款买房的风险更小，贷款买房是直接向银行借钱，银行会对我们所要将要购买的房子进行优劣性的审查，如此一来，我们所购买的房子就具有一定的保险性。
另外，全款买房时，售楼部会让我们在预售阶段就缴清所有的款项并且签订购房合同，但是在交易过程中，很容易出现五证不全的问题，所以风险还是很大的。
既然知道买房的时候哪种付款方式会更好，但买房子也是一个很重要的问题，下面就和大家一起分享一些装修房子的小常识。
二、买房之后后什么时候装修比较合适
春天是一年四季中生命最茂盛的季节，不过春季的气温变化很大，所以在这个时候装修还是不太合适的。因为气温的原因，所以装修的时候很容易出现热胀冷缩的问题。
夏天各个地区普遍高温，雨水充沛。此时装修水电和进行泥工是比较理想的。由于雨水的滋润，所以地面的水分觉多，粘性较强，比较适合铺设瓷砖。所以在这个时候铺设的地砖一般是比较牢固的。
秋天的时候气温普遍较低，很多地区都十分干燥，此时进行各类装修都是比较适宜的，毕竟干燥的天气，对材料的影响不会太大，材质会比较稳定。这个时候由于通风的原因，乳胶漆发挥的比较快。
冬天温度很低，特别不利于装修。不过做个水电还是勉强可以的。水电在经过了一个寒冬的抗压之后，我们就可以辨别出管子的好坏，这也算是一项质量的监测了。这一步骤一旦放心了，那么下面就可以实施下一步了。
其实，在我们的日常生活中，很多人是没有买房的经验的，尤其是在层高选择这一方面，所以买房前还是要好好做一个攻略哦。
三、楼房的层高该如何选择
我们在选择房子的时候，不仅要关注房屋周边的绿化环境、物业管理的水平、公共基础设施、户型结构、交通等方面，更要关注楼层高低的问题。
一般情况下，一楼的环境是比较喧嚣的，所以很多开发商在售楼的时候，一楼都会附带一个小花园而售出，很多买房子的人都会因为这一项优惠而选择购买一楼，虽然说有小花园的确是一件很令人羡慕的事情，但是住在一楼真的很容易影响睡眠质量，同时采光效果也不够良好。
相对来说，顶层的采光效果会比一楼好很多，但是我们都知道，夏天的时候顶着的温度是十分高的，所以很不适合人的居住，然而开空调又会耗费很多电费。
所以其实选择中间的楼层算是比较好的了，这里黄金楼层不仅采光效果良好，而且环境特别适合人的居住，也有助于提升人的睡眠质量。
买房的钱也知道该怎们选了，房子也晓得怎样挑了，那么装修也是一个很重要的问题，下面说到的这些装修要点，希望各位也记下哟。
无论是全款买房还是贷款买房，大家一定要考虑清楚。我的朋友之前就贷款买了一套房子，后面他十分后悔，因为所有偿还因含的利息率实在太大了，但是做出了决定就不能改变，还是需要自己默默承受的。
最后还是要提醒大家一句，购买新房子的时候一定要根据自己的家庭情况来选择，不但要考虑以后的生活情况，还有选择合适的房源，使用正确的购买方法。买完房子之后一定要选择一个最佳的装修时机，如此一来，方能提升装修效果，最终保证居室生活的质量。
今天我们就先说到这里了，有任何意见或者建议的话，可以到我们的评论区留言哦，最后千万不要忘记给我点赞哟。
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