大理海东公务员小区我们是德宏的公务员转让给我们行不行？认购款交了是否可以贷款？？、,下面一起来看看本站小编投资德宏给大家精心整理的答案，希望对您有帮助
外地人在德宏买房贷款需要什么手续1
需要提供的申请材料：
（1） 借款人获得保证额度所需的保证人同意提供担保的书面文件。
（2） 保证人的资信证明材料。
（3） 社会认可的评估部门出具的抵押物的评估报告。
（4）建设银行规定的其他文件和资料。
（5） 借款人有效身份证件的原件和复印件。
（6） 当地常住户口或有效居留身份的证明材料。
（7） 借款人出具所在单位出具的收入证明、借款人纳税单、保险单。
（8） 借款人获得质押、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件。
（9） 借款人还需提供公司场地的水电物业的缴费单据及个人住址的水电物业的缴费单。
5 .贷款期限：抵押额度的有效期最长为5年，质押额度的有效期届满日不超过质押权利到期日，最长不超过5年，信用额度和保证额度的有效期为2年。额度有效期自借款合同生效之日起计算。借款人同时申请质押额度、抵押额度、保证额度或信用额度中两种以上额度的，建设银行按照期限最短的额度核定借款人个人消费额度贷款的额度有效期。额度有效期截止后不允许继续支用剩余额度。
6 . 贷款利率：按照建设银行的贷款利率规定执行。
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目前不确定,可能在交了订房款之后,会交百分之四十的首付,当然连着之前交的订房款算上.至于按揭贷款这个暂时没有消息.好些人都不要,你随便问问都愿意转让给你.
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为统筹疫情防控和经济社会发展，提升金融支持实体经济社会发展的有效性，助力实体经济发展，中国人民银行德宏州中心支行、国家外汇管理局德宏州中心支局结合辖区实际制定了《德宏州贯彻落实疫情防控和经济社会发展金融服务工作方案》。
具体内容如下
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德宏州贯彻落实疫情防控
和经济社会发展金融服务工作方案
为进一步做好疫情防控和经济社会发展金融服务工作，落实好中国人民银行昆明中心支行惠企利民纾困“十项行动”，提升中小微企业金融服务能力和金融支持经济社会发展质效，结合实际制定本工作方案，提出惠企利民二十条金融服务措施。
一、落实好稳健的货币政策，为疫情防控和经济发展营造良好金融环境
（一）用好用足货币政策工具，发挥金融稳定器和助推器作用。加大再贴现使用力度，优化再贷款限额管理，发挥好货币政策工具的总量和结构双重功能，优先支持困难行业特别是服务业小微企业和民营企业。用好各项再贷款货币政策工具，因地制宜积极培育“再贷款+金葫芦”“再贷款+甜甘蔗”“再贷款+摇钱树”等典型扶持品牌。按照能办必办、应办尽办的原则实施好普惠小微贷款支持工具，按季度开展利率互换，对符合条件的地方法人金融机构普惠小微贷款余额增量的2%提供激励资金，持续增加普惠小微贷款投放。
（二）加强产业动能培育，保持信贷增量稳定增长。围绕全年全州信贷增速目标不低于8%的目标，加强日常监测分析，建立常态化、多层次、多维度的信贷稳增长工作机制，通过“一对一”现场督导、窗口指导、业务约谈等方式加大对金融机构的督导力度。开展产业动能培育行动，聚焦工业、制造业、科技创新领域重点企业,加强与工信科技局、商务局等行业主管部门的联系，深入辖内工业园区进行走访调研，了解园区企业融资需求和发展诉求，通过召开融资对接会，建立“需求摸排-融资对接-专家辅导-问题反馈”全链条支持机制。
（三）持续推动减费让利，市场主体融资成本有效降低。认真落实好贷款市场报价利率（LPR）下行、支农支小再贷款利率下调政策，引导辖内金融机构科学合理定价，推动企业综合融资成本稳中有降。督促指导金融机构按规定降低银行账户服务收费、人民币转账汇款手续费、银行卡刷卡手续费、惠农支付业务手续费，减轻市场主体经营成本压力。
二、聚焦受疫情影响行业、企业、群体，做好差异化金融支持
（四）开展交通、文旅行业纾困行动。加强与行业主管部门协作，对文化旅游、交通运输等受疫情持续影响行业、企业实施名单制管理。召开交运、文旅行业等重点行业纾困座谈会，促进融资供需信息对接。制定《德宏州金融支持稳增长保市场主体政策措施及产品汇编》，加强金融服务宣传。引导金融机构有序推广主动授信、随借随还贷款模式，通过提供中长期贷款、降低利率、延期、续贷、调整还款计划等差异化金融服务，助力市场主体抵御疫情影响，稳序恢复发展。
（五）实施好延期还本付息政策。引导金融机构按照市场化法制化原则继续落实好延期还本付息政策，对中小微企业和个体工商户贷款、货车车贷、遇困个人房贷消费贷支持2022年内延期还本付息，做到“应延尽延”。对有市场、有潜力但因疫情影响暂时经营受困的企业，自主协商续贷、调整还款计划等业务办理，保持合理流动性,支持企业抵御疫情、持续发展。
（六）切实保障公众征信权益。引导通过互联网、自主查询机等非现场方式查询征信，确保征信服务不断档。充分保护受新冠肺炎疫情影响信息主体的征信权益。按照关于新冠肺炎疫情防控期间征信权益保障工作的安排，合理调整逾期信用记录报送。对因感染新冠肺炎住院治疗或隔离人员、新冠肺炎疫情防控需要隔离观察人员和参加新冠肺炎疫情防控工作人员，因疫情影响未能及时还款的，经接入机构认定，相关逾期贷款可以不作逾期记录报送，已经报送的予以调整。对受疫情影响暂时失去收入来源的个人和企业，可依调整后的还款安排报送信用记录。
（七）做好疫情期间外籍人员金融服务工作。积极破解近年来因持续受疫情影响，滞留在德宏州从事正常边贸、劳务等活动的缅籍边民面临着身份证件过期、难以享受基本支付结算服务困境。印发《中国人民银行德宏州中心支行关于做好疫情期间外籍人员支付结算业务工作的指导意见 》，协调公安局、工业园区管委、用工企业等部门，采取企业提供用工信息、管委会监管、公安审核身份、金融机构办理开户的四方联动机制，在风险可控的情况下，以“流动金融服务”的形式，积极为工业园区内缅籍人员办理开户、代发工资、取现等多种金融业务。
（八）保障基础金融服务畅通。强化支付系统运行维护和管理，及时排除风险隐患，切实守住支付清算系统安全稳定运行底线。指导金融机构做好清算账户监测管理，确保资金及时到账处理。组织做好小额支付系统业务限额、大额支付系统和中央银行会计核算数据集中系统运行时间等系统相关参数调整部署，确保支付清算通畅运行。保障现金供应和现金安全卫生。丰富金融知识普及模式，畅通金融消费者咨询、投诉处理渠道，切实保护金融消费者权益。
（九）强化国库与财政、税务、银行机构的协同配合。建立紧急情况下国库业务应急工作机制，确保国库各项业务工作正常开展和应急资金拨付渠道畅通，保障疫情防控资金及时拨付到位。落实好助企纾困的增值税留抵退税政策，加强与税务、财政等部门沟通联系，及时参与建立《留抵退税联合会商机制》，畅通专项补助资金拨付、退付绿色通道，保障退税资金及时、准确、安全直达市场主体。
三、提升金融服务实体经济质效，促进经济良性循环健康发展
（十）提升中小微企业金融服务能力。推动金融机构持续完善资源分配、资金转移定价、尽职免责、绩效考核等内部管理机制，强化金融科技在延伸服务半径，提高客户识别和风险管控能力、降低对抵押担保物要求、提升业务规范化水平等场景的实践运用，继续推进首贷服务，推进“敢贷、愿贷、能贷、会贷”长效机制加速形成。
（十一）开展金融支持乡村振兴“春雨”行动。深入推进乡村振兴金融服务，引导金融机构加大对涉农主体的支持力度。梳理培育一条特色农业产业链，提供定向支持，加快发展农业产业链金融，持续深化新型农业经营主体金融服务。支持乡村基础设施转型升级，推动金融服务与县域基本公共服务共享共通，促进金融支持和乡村发展、乡村建设、乡村治理融合发展。
（十二）金融助推民族团结进步示范区建设。持续提升金融服务民族地区经济社会发展的精准性、有效性、持续性。加大基础实施、产业发展、兴边富民、绿色发展等重点领域信贷投放，强化对民族自治县、自治乡、散居民族地区、高寒山区、抵边村寨和人口较少民族聚居区的常态化金融支持，补足区域短板，促进区域间协调发展。大力发展普惠金融，落实落细创业担保贷款、国家助学贷款政策，优化创新金融产品服务，助力各族人民实现共同富裕。
（十三）开展绿色金融“靓点”行动。建立健全绿色金融服务体系和产品体系。以绿色金融示范区创建为抓手，坚持创新引领，加强绿色金融政策的宣传，鼓励金融机构加大绿色信贷投放力度，积极支持风电、光伏、水电升级改造，推广运用碳减排支持工具、煤炭清洁高效利用专项再贷款。探索建立金融服务绿色网点，提升金融服务专业性和便利化水平。
（十四）强化产业链供应链金融支持。加大对特色产业链上下游中小微企业和龙头企业的金融支持力度，促进产业链稳定循环和优化升级。探索创新支持产业链供应链信贷产品。
（十五）加大对重大项目建设资金支持。主动对接德宏州发改委，结合全州重大项目集中开工仪式，强化项目清单管理，开展融资对接，政策推介活动，完善问题反馈机制，支持项目建设形成更多实物工作量。引导金融机构主动对接重大项目，对符合条件的加大投放中长期贷款。对沿边国道、大通道沿线物流枢纽、水电开发等传统基础设施建设，交通、物流、能源、市政等基础设施智慧化改造提供金融支持。
（十六）支持房地产良性循环和健康发展。围绕“稳地价、稳房价、稳预期”目标，“因城施策”落实好差别化住房信贷政策，更好满足购房者合理住房需求。在风险可控前提下，加大对房地产开发项目的支持力度，不得盲目惜贷、抽贷、断贷、压贷。提高逆周期和跨周期管理水平，保持房地产贷款平稳有序投放，支持房地产业良性循环和健康发展。指导金融机构利用好政策窗口期，科学执行好房地产贷款集中度管理制度。
四、优化外汇和跨境人民币业务办理，促进外贸平稳发展
（十七）提升跨境金融便利化水平。以提升跨境金融便利化水平、持续改善营商环境为导向，持续做好建设“大通道、大物流、大贸易、大产业”的跨境金融服务。实施重点企业名单制制度，有序推广边民互市电子化结算模式。进一步摸清州内“跨境结算大户”“跨境结算潜力股”等企业，助推更多企业使用人民币进行跨境结算。召开跨境结算座谈会，积极推动更高水平贸易投资人民币便利化结算业务增量扩面。
（十八）推动外汇收支便利化政策执行。畅通外汇政策传导机制，推动各项跨境贸易投资便利化政策措施的落地见效。引导银行和企业守法自律，促进市场形成“越诚信越便利，越合规越自主”的良性循环。
（十九）便利企业开展跨境融资。进一步便利企业借用外债，支持非金融企业的多笔外债共用一个外债账户，支持企业以线上方式申请外债登记。
（二十）完善企业汇率风险管理服务。鼓励银行结合市场主体的实际需求，丰富行内汇率避险产品，降低企业外汇套保交易成本。指导银行通过政策宣讲、编制手册、案例介绍等多种形式开展汇率风险管理的常态化培训宣传，引导市场主体树立“风险中性”意识，不断提升企业应对汇率波动能力。
来源 | 中国人民银行德宏州中心支行
编辑 | 德宏招商新媒体中心
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