没有房产证有购房合同可以抵押贷款吗,下面一起来看看本站小编中顾法律网给大家精心整理的答案，希望对您有帮助
购房合同抵押贷款可以办理吗1
购房合同不可以抵押贷款。法律规定，购房合同只是双方之间关于房屋买卖的合同，并不具有权属性，因此不能作抵押贷款。但产权证书，如房产证等可以抵押贷款，房产证具有权属性与财产性。
【法律依据】
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
购房合同抵押贷款可以办理吗2
只有购房合同的房产是不能抵押贷款的。这是因为，用于抵押贷款的房产，最基本的条件就是必须双证齐全，即《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》。因为，只有双证齐全的房产，才能办理抵押登记手续，贷款机构才能取得《他项权利证书》，才会放款。
但如果是按揭贷款买的房，没有房产证的情况下，可以到银行申请按揭二次抵押贷款。不过办理这种贷款，要求办理房屋按揭贷款的银行有这项业务，同时要求申请人的房屋按揭贷款已经按时还款满两年以上，房子有一定的抵押价值才可以办理。
办理住房二次抵押贷款的房子必须具备以下条件：
1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；
2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；
3、房屋是使用贷款行的抵押贷款所购买的一手房；
4、房屋抵押登记已办妥，且贷款行是房屋的抵押权人；
5、房屋已办理保险，且保险单正本由贷款行执管；
6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。
由此可见，只有购房合同的房子是很难办理抵押贷款的。
购房合同抵押贷款可以办理吗3
当我们需要大笔款项而自身有没有足够的存款时，银行贷款现在是很多人的首选。但并非所有人申请了都能拿到贷款，贷款需要符合一定条件银行才能放贷，要贷大笔的金额必定就要有相应的抵押物给贷款公司那儿，那么只有购房合同怎样贷款呢？购房合同能够做抵押吗？律师对话第479期邀请到楼淳杰律师为大家解答，接下来让我们一起看一下楼淳杰律师的对话内容。
1、购房合同可以作为抵押向银行贷款吗？
楼淳杰律师答：
若是按揭贷款买房的，是可以向银行提供购房合同进行按揭贷款，但需要到不动产登记中心办理抵押登记手续；若是抵押贷款的，需要房权证才可以作为抵押物向银行贷款，仅有购房合同不能完全证明房屋的所有权。
2、个人房产可以进行最高额抵押吗？
楼淳杰律师答：
最高额抵押是指抵押人和抵押权人约定，在最高债权限额内，以抵押物对一定期间内发生的债权提供担保。个人房产若不存在争议或被依法查封、扣押、监管的情况下，是可以作为抵押物进行抵押的。
3、将房产进行抵押，可以抵押给个人吗？
楼淳杰律师答：
所谓抵押，是指房产所有权人与债权人书面约定将房产作为债权的担保，若逾期未履行债务的，债权人可以依法对房产折价或以拍卖、变卖房产并享有优先受偿权。由此可见，房产作为抵押，是可以抵押给个人的，但需要办理抵押登记手续。
4、将房产作为抵押物，应当注意什么？
楼淳杰律师答：
在抵押过程中，抵押人将房产作为抵押物提供担保的，我们抵押权人需要注意的什么呢?主要是以下几个方面：1、双方应当签订书面的《抵押合同》并到不动产登记中心办理抵押登记手续；2、是否存在产权争议或被查封、冻结以及以其他形式限制的房地产；3、房产的共有情况，若存在其他房产共有人，抵押还需要获得全部共有人的书面同意等等。
楼淳杰律师有着较高的法学理论素养和较为丰富的实践经验，赢得了委托人的信任和好评，倘若你在生活中有相关的法律问题困扰，不妨点击文章底部“了解更多”获取楼淳杰律师一对一法律帮助。
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