现在买房商业贷款首付是比例是多少,下面一起来看看本站小编南方plus客户端给大家精心整理的答案，希望对您有帮助
按揭贷款首付比例规定1
一般来说，关于按揭贷款首付比例的基本规定如下。在第一套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；第二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%；第三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；其他的情况最低首付为30%。
如果你是首次购买普通住房商品房商品房贷款的话，原则上最低首付比例是25%，有5%的浮动。也就是说，商业贷款的最低首付比例为20%，对于实施“限购”措施的城市，个人住房贷款政策按照原规定执行。在北上广，商业贷款的最低首付比例为30%，而第二套房的首付比例则为40%至70%。
【拓展资料】
按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。
按揭可以分为现楼按揭贷款和楼花按揭贷款。现楼按揭是指借款人借款购买现楼，而以购得现楼作抵押。楼花按揭是金融机构对购买楼花（尚未完工前整栋、分层或分单元先预售的楼房）的置业者提供的以借款人依据购房合同具有权利为抵押的按揭贷款。
按揭贷款的手续：
一、首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。
二、然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。
三、接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。
四、最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
按揭贷款首付比例规定2
（招商银行）住房贷款首付比例及贷款金额具体要以当地监管政策为主，建议详询当地分行客户经理。
按揭贷款首付比例规定3
记者从人民银行梅州市中心支行了解到，自2022年6月13日起，梅州市银行机构对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付比例由25%调整为20%。
首付比例下降政策是梅州市促进房地产市场平稳健康发展一揽子政策的重要举措之一，该政策按照“因城施策”原则，结合梅州市房地产市场形势变化和政府调控要求，支持居民合理住房需求，促进梅州市房地产市场平稳健康发展。
【全媒体记者】汪思婷
【作者】 汪思婷
【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端
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