公积金如何贷款购房,下面一起来看看本站小编实话就要实说给大家精心整理的答案，希望对您有帮助
买房用公积金贷款有什么条件1
一、公积金贷款买房所需条件：
1、根据公积金贷款要求购房者要有自己的公积金账号，且在当地按时足额缴存住房公积金半年以上或者一年以上，另外还需要贷款人信用良好，有偿还贷款本息的能力。
2、需城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；需借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房；具有城镇常住户口或有效居留身份；具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；具有购买住房的合同或有关证明文件；
3、借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人，赋予贷款人优先抵押权和受偿权，作为偿还本息的保证；
4、借款人有支付不低于购房所需资金30％款项的能力；
5、贷款人规定的其他条件。
二、公积金贷款买房所需资料及申请流程：
1、借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：
(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;
(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;
(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;
买房用公积金贷款有什么条件2
1。公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。 2。公积金贷款1-5年利率4.41%，6-30年利率4.86% 3。公积金最高贷款从今年7月1日由40万调整到60万。最高贷款年限30年。 4。公积金贷款年限+贷款人年龄不得超过70岁。 5。公积金贷款根据贷款人每月单位缴存额和缴存比例贷款。（因为缴存额和缴存比例直接体现工资的多少和还款能力） 6。公积金贷款需要公积金指定的评估公司评估房子（看房子的格局、面积、楼层、小区环境、房屋年代及装修等）最后按评估价的6-8成贷款。 7。公积金贷款后可以由单位公积金经办人统一办理提取手续。个人无法提取。一手房提取需要购房合同、（首付发票、借款合同）、二手房提取需要（产权证、契税票）、买卖合同、借款合同。以上证件以各地政策为准。 8。公积金每年可以提取一次，少数地区半年提取一次。 提取住房公积金必须要买房或房屋装修才可以提取。（房屋大修必须要建委的批复。装修细目的正式发票。提取款额不能超过装修款额） 9。公积金贷款已经实施属地划分。（意思就是在哪买的房子就在房屋所属地区的住房公积金管理中心申请贷款） 10。现在一手房首付：90平米以上30%，90平米以下20%。二手房首付：贷款金额+首付=全款（都需要评估房屋具体按评估价确定贷款多少，也就知道首付多少了）评估请参照第六条。 11。住房公积金贷款是从公积金贷款，并不是银行，银行只是受公积金委托放款和还款。如有疑问请到当地住房公积金管理中心咨询。
买房用公积金贷款有什么条件3
说在前面的话：如果你在工作单位工作很多年，公积金内有不少余额，如果你打算公积金贷款买房，可以提前和公积金管理中心沟通好，比如你的公积金余额有8万，而你需要贷款40万，那么你可以先提取6万出来，然后再贷款，因为一旦贷款后，公积金只能每年提取一次，而且只能提取还款的本金，多的钱也无法提取。但是提取公积金后需要等一个月才能办理公积金贷款，如果不是很急，可以先提取出来。这是本人贷款的经验，希望能够帮到大家。
需要满足以下条件：
1、借款人工作地需要连续足额缴存公积金6个月（含）以上，且公积金账户处于缴存状态，不能断缴。
2、贷款额度每个地方都不一样，有些地方只能贷款30万，有些地方能贷50万。比如贷款30万，就要保证公积金余额为1.5万元，也就是余额的20倍。
3、公积金贷款有地域性限制，比如四川的公积金贷款只能在四川贷款，到其他省市贷款就会降低额度或者不能贷款的情况，所以想要用工作地的公积金贷款，要提前了解清楚相关政策。
购买二手房需要以下材料：
1、公积金贷款申请表；
2、购房合同原件及复印件2份；
3、网签合同；
4、房产证复印件；
5、定金收条、转账记录、收条复印件；
6、税票（印花税、契税等）；
7、身份证复印件（本人、妻子、担保人）；
8、结婚证复印件；
9、户口本复印件（本人、妻子、户口本首页）；
10、银行卡复印件（主贷人的银行卡）；
11、个人征信报告（本人、妻子、担保人，为了不影响征信，建议提前把花呗、借呗、白条等都还了）。
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