最近了解到空信阳房贷利率提高到首套6.37%，二套6.7%。即便如此，对开发商和购房者的影响也不是很大。但信阳多家银行没有房贷额度，暂停了商品房房贷业务。
不到一个月，信阳房贷利率从6.125%涨至6.37%，二套房涨至6.7%，买房成本再次提高。相比2016年最低房贷利率4.41%，贷款50万，等额本息月供增加611元(4.41%，月供2507元；6.37%，月供3118元；第二套6.7%，月供3226元；6.125，月供3038元)。但相比一个月前的6.125%，月供只增加了80元。数字上，会对购房者造成心理压力，也会增加购房者的持有成本。但是对于每月买房预算已经达到临界值的购房者来说，是一个很大的压力。这时候就要调整单价或者面积预期了。其实这对开发商和购房者的影响都不大。
真正黑暗的是，很多银行没有房贷额度。这里所说的“无房贷线”包括新房和二手房。据调查，有些银行虽然有房地产贷款额度，但每次分配的并不多。估计有网友认为这只是少数银行暂停贷款，还有几家银行支持贷款。
各家银行的情况差别不大，即使有分配的额度，其实也不多。银行一般会根据风险等级优先发放新房个人贷款，其次是二手房个人贷款，最后是房企贷款，房企也是分风险等级的。
如果买家买的是二手房或者新房，这家银行暂停了贷款业务，那么再考虑下一家银行，这家银行已经暂停了业务，可以等等。但没有暂停房贷业务的银行可能会延长放款周期，对购房者影响不大。但是对于卖家或者开发商来说是一个沉重的打击。开发商从银行贷款的门槛已经比较高了，还是挺房企的。银行拒绝放贷，开发商想降低开发风险，要么从信贷机构拿高息融资，要么在获得预售许可前提前卖房。银行暂停个人住房贷款或延长放款周期，会大大延长开发商的付款周期，增加开发商的经营成本，加剧开发风险。
风险不仅仅是开发商加持，因为购房者买的是期房，风险是双方共同承担的。但如果现阶段选择买房，还是要优先考虑品牌房企！
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