银川哪个板块是开发商和购房者的最爱？
想必《城北看海》会是第一名吧！
从粤海板块近几年的新盘就能看出一二，尤其是今年上半年(2023年)，银川已经推出了7块商住用地，其中6块位于粤海板块，4块已经亮相，成为粤海板块的“新宠”！
阅海板块的每个项目都自称“阅海中心”:
各种宣传定位，比如“阅海中心”、“阅海CBD”、“阅海中心”、“阅海湖头排”、“阅海位置C”，总之阅海片区的项目都觉得自己就是“阅海中心”！
(粤海地区实景图)
根据市场反馈，边肖整理了2023年粤海区的热门楼盘，包括今年刚入市的和在售的，共计10个楼盘，其中何山阅文和宁夏钟芳尚云粤海、万科姚兴粤海、粤海湾一号、民生北府在售的项目信息不多，价格均在万元/平方米以上。具体项目情况如下:
何山阅:宁夏成发集团在城北的第一个项目阅海，据说是4.0云幕舒悦。2023年7月21日召开媒体发布会进行公示，项目规划方案尚未公布；
粤海紫府:项目位于金凤区宁安北街以西、粤海路以南，容积率2.2，建筑密度19.3%，绿地率35%，963户。建设单位为银川白云房地产开发有限公司；
岳麓和园:项目位于金凤区哈尔滨路南侧、规划路西侧，容积率2.0，建筑密度20%，绿地率35%，住宅593套。建设单位为宁夏尚云置业有限公司，项目附近在售项目为方宁云筑，面积122-173㎡，均价11000元/平方米(具体一房一价)
洋溪苑:项目位于金凤区宁安北街路以西，贝约一路以南，容积率2.0，建筑密度18.77%，绿地率35%，住宅844套。施工单位是宁夏新开耀置业有限公司，这是光耀在城北的第一个项目。
中海海悦:位于金凤区后海路以南、悦鹜巷以东，容积率2.0，建筑密度18.75%，绿地率35%，住宅1091套。建设单位为银川中海宁静置业有限公司；在此之前，中海已经在这一领域推出了玖月和华月。这个海月会怎么建？接下来，我们一起期待；
荣丰蓝山悦海:项目位于金凤区沁水北街以东，哈尔滨路以南，容积率2.10，建筑密度17.59%，绿地率35%，住宅389套。建设单位为银川荣丰房地产开发有限公司；
万科姚兴悦海:项目位于金凤区新丝路与双子星街交汇处，容积率2.5，绿地率35%，住宅1496套。在售产品面积约123-169㎡，均价12000元/㎡(详情可去售楼部了解)。这一带万科也有锦绣海景，房子也不多了。
悦海湾1号:项目位于悦海湾亲水街与大连路交叉口，容积率2.29，绿地率35%，住宅963套。主打产品为大平地，户型面积约140-230㎡，销售均价15000元/㎡(详情可去售楼部了解)；
民生北府:项目位于凤凰北街与大连路交叉口向北600米，容积率2.1，绿地率35%，住宅1670套。主力产品133-191㎡左右，销售均价13000元/㎡(详情可去售楼部了解)；
宁夏钟芳云出海:项目位于沁水北街与团结路交叉口向西约500米。根据规划公示，项目容积率2.5，建筑密度15.54%，绿地率35%，总户数673户。自2022年项目规划方案公示后，再无其他关于产品和项目的信息发布。
(PS:以上项目排名不分先后)
通过在售的三个项目可以看到，这个板块的产品基本都是120㎡起步，而随着市场的升级，未来的产品要想占据市场份额就必须更新换代，所以接下来的产品可能会“更贵”，这个板块也将是未来大多数“高端改善人群”关注的重点。
那么，以上项目你更喜欢哪个？
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