公积金贷款买房是常见的买房方式，月供是还款的重要组成部分。很多人买房都不知道公积金贷款月供怎么算。本文将详细介绍如何计算公积金贷款买房的月供，让你了解详细的计算方法。
一、公积金贷款利率公积金贷款利率由国家规定，现行利率为3.25%。这个利率比较低，所以很多人会选择公积金贷款买房。
二、公积金贷款额度每个城市的公积金贷款额度都不一样，具体额度需要根据当地政策来定。一般情况下，公积金贷款额度是按照购房总价的一定比例确定的。具体比例可以参考当地公积金政策。
第三，公积金贷款的期限通常为10-30年，具体期限需要根据借款人的年龄和还款能力来确定。通常贷款期限越长，每月还款额越低，但总利息会相应增加。
四。公积金贷款的还款方式公积金贷款的还款方式主要有两种:平均本金和等额本息。平均资本是指每月还款额不变，但每月还款本金逐渐增加，利息逐渐减少。等额本息是指每月还款额相同，包括本金和利息。
动词 （verb的缩写）详细计算方法1。平均资本
平均资金月还款额=(贷款本金÷还款期)+(本金-累计已还本金)×月利率。
其中，贷款本金为总房价，还款期数为贷款期限，月利率为公积金贷款利率。
比如假设总房价100万，贷款期限20年，公积金贷款利率3.25%。那么每月还款额是6541.67元。
2.等额本息
等额本息月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)还款期数]=[(1+月利率)还款期数-1]
其中，贷款本金为总房价，还款期数为贷款期限，月利率为公积金贷款利率。
比如假设总房价100万，贷款期限20年，公积金贷款利率3.25%。那么每月还款额是5240.08元。
不及物动词注意事项还款日:公积金贷款的还款日一般为每月20日，到期金额需要在还款日前存入指定账户。逾期违约金:逾期还款的，需支付逾期违约金，逾期违约金的计算方法为待还本息总额×逾期天数×罚息利率。提前还款:如果要提前还款，需要提前向公积金管理中心申请，需要一次性偿还剩余本息。
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