天津住房公积金贷款政策
住房公积金贷款基本条件
住房公积金贷款期限和金额
公积金贷款所需资料
职工申请住房公积金贷款时，应根据所购房屋性质提供①个人信息、②信用信息、③购房信息、④担保信息、⑤公积金中心和贷款银行要求的其他信息:
一.个人资料
(1)借款人及其配偶
1.借款人及其配偶的身份证。配偶是军官、士兵的，提供军官证或士兵证；配偶为非中国公民或港澳台华侨的，提供护照。
2.户口本或民政部门出具的结婚证或结婚证。
3.借款人及配偶住房公积金龙卡。
4.借款人及配偶的正楷印章。
5.借款人的城市户口簿或蓝印户口簿或居住证。
6.借款人已达到法定退休年龄但国家另有规定的，应提供相关证明。
7.借款人无配偶的，应在贷款银行签署贷款申请声明，声明其无配偶。
(2)未成年儿童
借款人与未成年子女共同购房的，提供同一户口本；借款人与其子女不在同一户籍的，提供未成年子女的出生证明或公证书或户籍管理部门出具的证明文件。
(三)其他联合购买人。
1.其他共同购买者的身份证。
2.其他共同购房人有配偶的，提供配偶的身份证、结婚证或与配偶在户口簿或民政部门的结婚证；如无配偶，应在贷款承办银行签署或提供经公证的贷款申请声明，声明无配偶。
二、信用信息
借款人及配偶应在贷款银行签署贷款申请声明，声明同意贷款银行和市公积金管理中心查询个人信用报告和住房公积金。
第三，购房信息
(一)购买商品房提供的信息
1.商品房买卖合同
2.首期付款凭证
(二)购买私有住房提供信息
1.私人物业买卖协议
2.首期付款凭证
3.房地产估价机构对交易房屋的估价报告一式三份。
(三)提供商品房的购买价格信息
1.限价商品房买卖合同
2.首期付款凭证
(四)购买定向销售(安置)的经济适用住房提供信息。
1.经济适用住房买卖合同
2.首付款凭证。
3.购买定向销售经济适用住房的，提供《天津市房屋拆迁补偿安置协议》(住宅房屋货币补偿)；购买定向安置经济适用住房的，提供《天津市房屋拆迁补偿安置协议书(住宅房屋产权调换)》。
注:经济适用住房买卖合同中的购房人与《天津市房屋拆迁补偿安置协议》中的被拆迁人不一致的，提供区县房管部门出具的天津市定向购买经济适用住房证明。
(五)购买公有住房提供信息。
1.出售公有住房协议
2.区、县住房委员会办公室颁发的公有住房出售许可证。
3.卖方出具的天津市直管公有住房出售付款单或天津市单位住房出售付款单。
四、担保信息
(a)为担保提供的信息。
所购房屋的产权证。所购房屋未取得产权证的，应提供所有权预先登记。
借款人有配偶或共同购房人的，借款人的配偶或共同购房人及其配偶应在贷款银行签署或提供经公证的贷款申请声明，声明同意以共同财产抵押。
借款人与未成年子女共同购房的，由监护人代未成年子女签署贷款申请声明，声明同意将共有房产抵押。
(2)抵押担保需提供的资料。
所购房屋的房产证，所购房屋未取得房产证的，提供《天津市新建住宅商品房使用证》(或质量证明、开发商房产证)。
借款人有配偶或共同购房人的，借款人的配偶或共同购房人及其配偶应在贷款银行签署或提供经公证的贷款申请声明，声明同意以共同财产抵押。
(三)质押担保需提供的材料。
1 .市公积金管理中心和贷款银行认可的银行存单或国债等有价证券。
2.借款人有配偶的，应由配偶在贷款银行签署或提供经公证的贷款申请声明，声明同意以共同财产质押。
五、市公积金管理中心和贷款银行要求的其他材料。
公积金贷款还款方式
从贷款发放的次月起，借款人应按照贷款合同约定的还款计划和还款方式，通过代扣或柜台方式偿还贷款本息；
1.正常还款:借款人委托贷款银行以储蓄卡、存折等方式代扣代缴贷款本息。借款人通过储蓄卡和存折委托贷款银行代扣每月偿还贷款本息时，还应在每月偿还贷款本息后，委托公积金中心和贷款银行每月提取本人及其配偶的住房公积金(含补充住房公积金和每月住房补贴)，并转入借款人住房公积金龙卡银行储蓄账户，作为下月偿还贷款本息的代扣资金。
2.提前还款:公积金贷款和组合贷款的公积金部分提前还款，应在公积金中心各区县管理部办理，并通过公积金个人网在官网的大厅、公积金手机APP、公积金官方微信官方账号办理。组合贷款抵押部分的提前还款，应在贷款银行网点办理。
申请个人住房公积金贷款的职工，目前贷款未逾期的，可以向公积金中心各区县管理部申请直接使用本人及配偶住房公积金账户余额提前偿还公积金贷款。也可通过公积金官网个人网厅、公积金手机APP、公积金官方微信微信官方账号三大互联网渠道自助办理。
在中国建设银行申请组合贷款的职工，如果目前贷款未逾期，还可以向建行柜台申请提取本人及配偶住房公积金账户余额，提前偿还个人住房公积金组合贷款的房贷部分。
公积金贷款承办银行
1.中国建设银行
咨询电话95533
2.中国农业银行
咨询电话95599
3.中国银行
咨询电话95566
4.中国工商银行
咨询电话95588
5.中德住房储蓄银行
咨询电话59851705
6.天津银行
电话:960296
7.天津农村商业银行
咨询电话96155
8.中信银行
咨询电话95558
9.工业银行
咨询电话95561
10.上海浦东发展银行
咨询电话95528
11.民生银行
咨询电话95568
12.交通银行
咨询电话95559
13.盛京银行
电话:4006996666
14.中国招商银行
咨询电话95555
15.渤海银行
电话:4008888811
16.北京银行
咨询电话95526
17.华夏银行
咨询电话95577
18.滨海农村商业银行
咨询电话96156
19.浙商银行
咨询电话95527
友情提醒:也可以拨打天津住房公积金管理中心客服电话12329进行咨询。
以上材料来源:天津住房公积金管理中心。
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