记者通讯员曾
10月5日(含)至今年年底，济宁已将首套商业性个人住房贷款利率下限下调15BP，调整后全市首套住房贷款利率下限为3.95%。调整后，30年100万商业贷款可节省利息3.12万元。
9月29日晚间，中国人民银行、中国银行业监督管理委员会发布通知，决定分阶段调整差别化住房信贷政策。通知要求，对2022年6-8月新建商品住房销售价格持续下降的城市，2022年底前分阶段放宽首套商业性个人住房贷款利率下限。符合条件的城市政府可根据当地房地产市场形势变化和调控要求，自主决定维持、降低或取消当地首套住房商业性个人住房贷款利率下限。
根据国家统计局公布的数据，济宁市符合阶段性调整差别化住房信贷政策的条件。在人民银行济南分行的协助下，济宁市政府决定，对10月5日(含)以后完成房屋交易主管部门网签备案的借款人，将全市首套商业性个人住房贷款利率下限下调15BP，由20BP降至35BP。该政策将执行至2022年底。
9月20日，中国人民银行宣布五年期以上LPR为4.3%。根据上述政策，济宁市首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整前为4.1%，调整后为3.95%。以100万元30年商业性个人住房贷款为例。调整后将为购房者节省利息3.12万元，每月节省86.61元。
阶段性调整首套住房贷款利率下限，主要是为了支持刚性购房人的融资需求，减少购房人的利息支出，提振居民扩大消费的意愿和能力。这种阶段性的调整，既促进了楼市的回暖，也体现了政策的逐步调整。坚持“房住不炒”的基本原则，有助于促进房地产市场的健康发展。
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