想买房，有的人会遇到一件事，就是贷款没批下来。贷款没有批下来的原因是什么？就是因为个人征信有问题，那么什么样的行为会影响征信呢？
第一种与金融机构有关系的行为，影响最直接。一个小小的手势就能影响你的征信，分为五种。
第一种，最常见的是房贷、车贷、信用贷、信用卡，逾期或不还。
一般银行贷款还款日后有三天的宽限期，但并不是每个银行都有。哪怕欠一分钱，逾期一个小时也是逾期，而且会显示在征信报告上。如果有以上贷款，一定要记住还款日期，避免逾期。
第二，助学贷款没还。有些朋友工作后信用卡记录很好，但查了一下，5年前和10年前的贷款逾期都去读书了，连自己都不记得，都没意识到，很不公平。所以如果你n年前有过助学贷款，要查一下是否已经结清逾期。
第三，你在银行贷了房贷或者车贷，但是金融政策收紧，银行贷款利率上调了一定时间，但是你还是按照上调前的金额还了贷款，或者你本来就设置了自动还款。利率提高后，银行还是按照旧的还款额扣钱，增加的金额逾期不还。虽然不是故意的，但是如果有房贷和车贷，贷款利率上调了，还是要非常小心的。
第四，多次查询信用信息。
一般来说，有两种详细的信用查询。一种是本人持身份证到柜台查询，另一种是本人授权金融机构查询，尤其是银行，包括审批贷款、审批经营性按揭贷款、申请信用贷款、申请信用卡。你每次申请这些贷款，都会显示你被查询过。
其中，信用卡最为常见。比如你的信用卡额度只有10000。如果要提高限额，可以点击手机银行app，但是一旦点击征信，就会被拉一次。很多人不知道，一周会拉十几次，会让银行觉得你怎么这么缺钱。
这时候最好停3个月，不要办理任何贷款信用卡，包括不要在任何手机银行app上点击信用卡提现。
第五，向小贷公司借钱。除了和银行打交道，还会影响我们的征信。与其他金融机构，主要是小贷公司和P2P，与这些机构的经济往来会对你的征信产生较大影响，甚至可能直接影响到你的贷款能否获批。
小贷公司的贷款产品俗称微利贷，所有平台的贷款产品都属于小贷公司，对征信的损害很大。一般来说，小贷公司的利率比银行高，但是审批条件和放款速度比银行快，很多人会无意中使用。但是，当你向银行申请贷款时，你的征信上出现了小贷公司的贷款记录。银行认为你连小额贷款都借了，那你该多缺钱啊。这时候结算后最好不要再用，用银行贷款代替。
第二类，日常社交活动，对这类行为一般比较谨慎。虽然不是第一重要，但是如果忽视了，后果会很严重。
第一种，影响征信的行为，与他人发生经济纠纷。这是与法院的关系。你欠某人一笔钱，不还。你被起诉了，官司输了。游戏结束后，基本就废了。经济纠纷官司输了就会去征信系统，而且很严重。基本上就是一个失信的人。还有，如果你是公司法人，有严重的违法违规行为，拖欠税费，拖欠社保，也会影响你的征信。
二是本人或配偶有不良公共记录，比如因酒驾被拘留，比如坐车不交罚单，比如不按时缴纳你名下的水电气费，甚至你手机号的扣费都是和银行卡挂钩的。手机号停用后如果欠月租费就逾期了。这些日常行为都会影响征信。
第三种是非常重要的，必须避免。就是为第三方提供担保。
比如第三方是你的朋友或者亲戚，向银行贷款，银行需要担保人。如果给亲戚朋友做担保人，会有两个隐患。第一个隐患是，作为担保人，银行可以看到你有同等金额的担保。第二个隐患是，如果第三方不还款，银行会向你追讨。如果它没有这样做，银行可以起诉第三方并追究它。
切记不要给任何人担保，更不要私自放贷。
第三，你的个人情况，你的工作，资产负债都要提前规划好。
银行很重视你的个人责任，你的总资产负债率不能超过70%。你什么意思？举个例子，如果你有一套1000万的房子，之前你还欠了100万的其他贷款和信用卡，那么当你把房子作为贷款的时候，考虑到你的债务，银行最多只借给你房子价值的50-60%。在银行眼里，你的总负债率不能超过你全部固定资产的70%，否则你就资不抵债了。
最后是你所从事的行业的影响力。如果你从事以下两个行业，就要注意了，一个是房地产，一个是金融。比如房地产中介。金融领域受影响最大的是小贷公司、P2P公司、证券期权公司，这些都是银行眼中的高风险行业。对你的信用会有影响，尤其是小贷和P2P。贷款前，避免这些类型的企业在你的银行或社保公积金转账或支付款项给你。
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