最近有很多传言说柳州各银行房贷利率陆续下调。真的是这样吗？昨天(22日)，记者从多家银行房贷部门了解到，近期确实有银行降息，也有维持原有房贷利率的。
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房贷利率的多少关系到购房者的钱袋子，相当引人关注。受前两年房地产调控政策影响，银行对首套房和二套房的贷款利率在基准利率上有所上浮。还有最近利率下调了吗？
工商银行柳州分行房贷部负责人介绍，属实。春节过后，银行下调了房贷利率。原首套房贷利率在基准利率基础上上浮25%，调整后上浮20%。二套房贷利率原来上浮30%，春节后调整为25%。该负责人表示，房贷利率调整主要是执行总行的指示。
交通银行柳州分行房贷部负责人表示，该行近期也调整了房贷利率，主要是在原有浮动利率的基础上上浮5%。但需要补充的是，购房者的房贷利率也和购房者的个人情况有关，比如信用记录、房产情况等，所以不一概而论。
建行柳州分行今年一直执行首套房贷在基准利率上上浮25%、二套房贷上浮30%的政策，一直没有变化。农行柳州分行一直执行首套房贷上浮20%，二套房贷上浮25%的政策，今年没有调整。
据该行介绍，近期贷款利率下调仅针对新客户，对之前已签订贷款合同的购房者仍执行原利率政策。所以对于购房者来说，只有基准利率发生变化，房贷才会发生变化。也就是说，只有央行降低基准利率，“房奴”才能“减负”。
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不管怎么说，最近一些银行下调了房贷利率，确实可以为他们的新客户减轻不少压力。
以首套房贷100万为例。如果房贷利率上浮25%，过去房贷利率为6.125%，月均还款6076元，还款总额为218.7万元。如果房贷利率下调至20%，房贷利率为5.88%。同样，以房贷30年等额本息计算，每月还款5918元，每月还款不足158元。还款总额213万，还款总额不到5万。
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来源|南国今报记者方凤琦
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