京东智谷住宅怎么样，京东智谷公寓户型

【JD.COM智谷二期】

【项目基本情况】183.89万㎡面条生产城/JD。COM智谷分三个阶段开发。

【总建筑面积】183.89万㎡。

【覆盖面积】约37.57万㎡。

【一期占地面积】约83300㎡。

【二期占地约17.47万㎡。

【一期建筑面积】约39万㎡。

【二期建筑面积】约60万㎡。

一期预计2021年10月底交付，二期全新上线。

第二阶段产品覆盖范围

【独栋总部大楼】1200-3200㎡-总部R&D办公室

【高端车间】1000-4500㎡-智能制造

【全职办公楼】400-1600㎡- R&D办公室

[项目总体规划示意图1]

[项目整体规划效果图1]

围绕JD.COM的整个生态系统，以云计算为基础，以大数据为核心。通过引入聚合，发展新一代电子信息、智能制造、智能物流、金融科技、电子商务与物联网、5G智慧园区、工业智能制造服务等合作，建设集生产研发、总部办公、高端工厂、生活、商业于一体的工业城。

生态智能产品介绍

①生产研究办公楼(10.5米大堂)

【一期】1号楼

单层面积:约220㎡、400㎡、430㎡。

红都单价12500元/均价，长租单价8500元/平。

【一期】9号楼

单层面积:210㎡和400㎡左右。

红皮书均价13000元/平。

②高端制造车间

[11号车间]

面积:1100平方米，1300平方米，1600平方米。

整个建筑面积约为4500㎡、9000㎡、10700㎡。

价格:红宝书3-10层均价:8500-9000元/m2。

自由组合区

[第二阶段研讨会的基本信息]

产权:40年

实用率:二期约86.99%。

层高/承重:一层2T，二层2T，3-10层1T，11-18层0.75T。

电梯/承重:4部5T货梯，8部客梯，10部3T货梯。

列间距:9m*10m

卸货平台:配备25个卡车卸货位。

停车位:二期地上停车位:3606个

建筑间距:19-23米

电厂容量:暂定200W/㎡。

物业费:2.8元/㎡/月；

预计交付时间:二期2024年年中。

[厂房1内部户型示意图]

[2号厂房内部房屋示意图]

[3号厂房内部房屋示意图]

11号楼厂房外立面示意图(园区内视角)

13号楼厂房外立面示意图(园区内视角)

/图片-11/13号楼外立面示意图

[项目位置]

该项目交通四通八达，JD.COM智谷项目位于双城核心地带，占据深圳外环核心位置。

享受由博深高速、水关高速、清平高速、丹平高速二期、沈东公路、深圳外环高速、深圳地铁10号线东延、深惠城际轨道等组成的立体交通网络，并迅速与福田、南山、罗湖沟通。

10号线穿城而过(目前已规划延线在凤岗设5站)，地铁城，打造深圳-东莞地铁1小时生活圈，城际轨道(深惠城轨在凤岗设站-盐田站)，5站至前海，打造半小时生活圈。

项目距离龙岗大运中心3公里，距离罗湖口岸25公里，距离福田中心区30公里，距离深圳机场35分钟。

【产促中心赋能企业成长】智慧园区，万物互联——智慧park-JD.COM智谷新形态【智慧园区】以云计算为基础，以大数据为核心，以移动互联网技术为端口，致力于构建物、人、企业互联共生的生态系统。实现园区内产业链和产业关联的开放，让园区内企业集群的沟通更加顺畅，打造“智慧园区”。

【投融资服务平台】多维度、全方位的专业服务平台，打造全生态配套服务体系的投融资服务平台:通过与风险投资机构、政府合作产业引导基金、小额贷款、银行、担保等金融机构建立紧密合作，为企业搭建资金、市场等资源对接平台。

【产学研服务平台】建立产学研服务中心，与国际一流大学、重点实验室等机构达成合作，共享全球顶尖技术服务平台，解决园区企业发展中的技术瓶颈，降低入园企业的运营成本和技术研发成本，为企业提供专业交流和展示的平台。

【企业家俱乐部】建立企业家俱乐部，为企业家提供高效的互动学习交流空 room，人脉，商机，资源整合组织，互助联盟。

【企业科技成果展示馆】运用最先进的设计理念和最具创意的高科技手段，充分展示园区乃至区域内的创新科技产品和成果，为园区内企业提供产品展示空房间。

【多功能大型会议中心】为企业提供专业的会议视频、音响系统和秘书服务，方便企业举办各种大中型会议、新产品发布和展览活动。同时，在会议中心不定期举办各种专业论坛、沙龙、培训等活动。

【企业管家平台】提供各种政策咨询解答；协助办理工商登记中的税务登记、消防、环保审批；协助为企业申请优惠政策，帮助入园企业充分利用最好的政策资源。企业管家平台让企业抛掉琐事，专心发展。

【商业配套平台】银行、休闲咖啡、品牌餐饮、便民商业、教育培训、时尚创意、园区公共食堂等业态，为园区内企业和员工提供生活、娱乐、办公、购物等全面便捷的服务。

【创新创业平台】搭建创新创业服务平台，依托科技孵化器、创客空 rooms等实体空 rooms的建设，通过创业大道聚集众多创新创业要素资源，为企业提供创业辅导、风险投资、创业交流、创新创业论坛、技术支持等多种扶持政策，营造良好的创新创业氛围，促进初创企业快速健康发展。

【多维度配套高端精英聚集】

二期采购高端智能车间，办公楼优先采购园区内企业人才配套宿舍。二期园区配备5栋约3115平方米商业配套的人才配套宿舍(1栋工人宿舍、1栋高管宿舍、3栋高规格人才宿舍)、2栋人才餐厅、文体中心，完善生活配套，满足企业高端人才需求，打造产城新生活体验，让人才安居乐业。

◆人员配套宿舍:建筑面积约48㎡-98㎡，户型为方形。精装修户配有独立阳台、卫生间、燃气供应等。，并致力于帮助企业一站式解决员工的生活起居。

【中国电子商务/科技giant-JD.COM集团实力赋能】JD.COM Group-JD.COM于2004年正式涉足电子商务领域。2014年5月，JD.COM集团在纳斯达克证券交易所正式挂牌上市，这是中国首家成功赴美上市的综合性电商平台。2020年6月，JD.COM集团第二次在港交所上市，融资约345.58亿港元，投入基于供应链的关键技术创新，以进一步提升用户体验，提升运营效率。