2023年度回顾：Borey住宅社区的现状与重要事件

柬埔寨的Borey(住宅社区)趋势代表了该国房地产行业的一个重要和革命性的现象。在过去的几十年里，柬埔寨经历了快速的城市化和经济增长，催生了现代住宅综合体的发展，被称为& # 34；Boreys & # 34这个封闭的社区为当地柬埔寨人和外国人提供了一种新的奢华生活方式。

这些开发项目通常提供一系列的设施和服务，包括保安、花园、娱乐设施和社区生活的氛围。Boreys已成为追求高生活水平和现代便利的人们的热门选择，尤其是在快速发展的城市景观中。

以下是2023年博瑞楼年度回顾:

1.买房之争&纠纷的起因

2023年，涉及博瑞开发商和购房者的纠纷和争议层出不穷。这些问题似乎源于一些重大危机，包括乌俄战争，新冠肺炎新冠肺炎疫情后的复苏困境，全球经济的变化，以及一些大型房地产公司的影响。这些因素或多或少地影响了柬埔寨的Borey。

2023年6月，前首相洪森要求Borey开发商停止没收那些因经济条件无法支付月供的购房者的房屋，并要求开发商延长分期付款期限。他指出:“新冠肺炎疫情、乌克兰战争以及欧洲国家对俄国的广泛制裁影响了人们的收入，也影响了包括柬在内的各地的收入。”

2.各行各业专家的观点

为什么购房者和开发商之间会有那么多挥之不去的问题？房地产行业的专家提出了以下意见:

柬埔寨Chip Mong Group的执行董事杜克·黄·梁明(Duke Huang)说，那些已经全额付款但还没有购买房屋或土地的开发项目，是因为项目负责人没有明确的资金储备计划。

据PropNex柬埔寨房地产公司总经理Ann Sothyta女士在接受法国柬埔寨广播电台采访时表示，& # 34；事实上，所有开发项目业主都必须有许可证和银行准备金。这是符合法律程序的，但有些项目业主故意装作不知道这一点。还有一个好方法，我们可以向邻国学习，那就是确保开发商履行法律程序。

柬埔寨社会责任联盟主席桑谢也表示，“分期付款买家和项目开发商之间的问题是个人问题，但它影响到整个社会。政府必须迫使他们遵守法律，得到他们应得的赔偿，而不仅仅是被起诉和监禁，得不到赔偿，得不到退款。”

柬埔寨小额信贷协会发言人Taing Tong Ngy说:“大多数分期付款的客户财务状况良好，他们大多通过银行贷款买房。财务问题发生在项目开发商身上，因为一些项目开发商未能获得银行贷款，不符合银行的要求。”

3.主要讨论和解决方案

2023年10月23日，在副首相兼土地管理、城市规划和建设大臣赛松古的主持下，柬埔寨重要的博雷发展室与土地管理、城市规划和建设部门召开会议，讨论柬埔寨的建筑业。会议讨论了一些重要议题，包括当前的挑战、财务状况和寻找解决Borey问题的适当办法。

副总理概述了一些必要的措施，以改善和加强房地产业，包括:1。讨论向外国人提供永久租赁权的问题。2.审查和重新考虑提供现金流和实施利息的措施。3.想办法吸引外资。4.作为国家部委和开发商的联合战略伙伴，共同商讨并提出支持房地产行业的措施。

总的来说，柬埔寨的房地产行业在2023年经历了许多重要的变化和发展。其中，博瑞住宅小区在这个行业中扮演着重要的角色。博瑞住宅小区还在发展变化中，期待2024年有个好的开始。目前在柬埔寨进行房产投资，无论是购买Borey还是其他类型的房产，对项目进行透彻的研究，做好财务管理和风险控制，避免纠纷，都是非常重要的。

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