浙江省嘉善县是离上海最近的县之一。由于上海购买力的影响，嘉善的房价最近涨的太快了。对于这种不健康的现象，为了稳定房价，当地政府出台了限购政策，通过多项措施抑制炒房。那么，2018年嘉善房贷首付比例是多少呢？我们通过这篇文章了解一下相关政策。
1.2018年嘉善住房贷款首付比例是多少？
自2017年3月14日起，全县范围内暂停向在嘉善县拥有1套及以上住房的非本县户籍居民家庭销售新建商品住房；自2017年3月15日起，全县范围内暂停向在嘉善县拥有1套及以上住房的非本县户籍居民家庭出售二手住房。而且本地户口首套房首付从20%提高到35%，外地户口首付从30%提高到45%。
1、新建商品房以“嘉善县网上备案信息系统”新建商品房买卖合同签订时间为准。二手房以契税缴纳时间为准。
2.房地产开发企业、二手房交易双方或房地产经纪机构凭不动产登记部门提供的不动产登记信息证明(家庭住房状况)签订商品房买卖合同或二手房转让合同。违反限购规定的，不予办理相关房地产交易确认手续和不动产登记。
二、买房时如何选择还款方式？
等额本息还款的特点是每月还款的本息都是一样的。这种还款方式虽然容易做预算，初期还款压力减轻，但初期还款的利息占每月还款的大部分，还款中本金的比例逐渐增加，利息的比例逐渐减少，从而达到相对平衡。这种还款方式支付的利息高，但提前还款压力不大。这种还款方式适合普通工薪族。
等额本金还款法的特点是每月偿还本金，按贷款本金金额每日计算利息。前期还款较大，每月还款逐渐减少。这种还款方式支付的利息低，但提前还款压力大。所以这种还款方式适合经济收入较好的家庭。
提前还款是指借款人在还款期限之前偿还贷款的行为。大部分银行提前还款是不需要支付违约金的，但也有银行会根据还款时间来确定违约金的比例。借款人可以根据还款方式和自身经济情况决定是否提前还款。
总结一下，嘉善县对外来人员限购，外地人员在嘉善只能买一套房。2018年，嘉善房贷首付比例也有所提高，首套房达到35%，二套房达到60%。另外本地人买二套房原则上不能用公积金贷款，做银行商业贷款利率也上浮了。
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