股票房贷利率终于下调了！央行和国家金融监督管理总局发布通知，允许主要国有商业银行、邮政储蓄银行和主要股份制商业银行降低投资股票首套住房的贷款利率。
《通知》明确了房贷何时为存量首套房贷。8月31日起，金融机构已发放但尚未发放的首套房贷，以及其他实际住房条件符合本市首套房标准的存量商业贷款，均为存量首套房贷。
通知详细说明了如何降低股票抵押贷款利率。从9月25日起，贷款银行可以向客户申请用新的低息贷款替换原有的高息贷款。新的贷款利率由贷款银行自主协商确定，可在LPR的基础上上浮或下浮。LPR今年6月已经下调，所以新的贷款利率不能低于原贷款发放时首套房贷商业贷款利率的下限。此外，新增贷款只能用于偿还原房贷。
如果不想这么麻烦，也可以直接向贷款银行申请从9月25日起降低贷款利率。此外，《通知》还调整了最低首付款比例的下限。自9月25日起，首套房贷和二套房贷最低首付款比例下限分别不低于20%和30%。这意味着，在全国买房，首套房首付比例可降至20%，二套房首付比例可降至30%。任何一个城市都是如此。
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