小区地下室建在景观河下面。你担心吗？
上周，有网友在问政平台上反映，位于西湖区庄墩路与联虹街交叉口的绿都云荷湖地下室建在排水景观河下。
网民担心这样的建设会影响河道的防洪功能。但根据西湖区城管局的回复，施工方案已通过专家论证，对河道的影响微乎其微。
而且西湖区规划局也反馈，经现场勘查，该项目景观河道按图施工，符合审批要求。云和湖的准业主不用太担心。
此外，位于余杭区东湖新城的奥园华景川尚锦辰公馆今日开始报名，开盘首排88-117㎡高层，123-190㎡公园滨水，其中高层首付46万。
交通、住房、学校和规划等更多热点问题。
请看一看本周口水楼市热点！
主城区
交通、住房、学校、规划
交通
1地铁中医药大学站D出口施工围墙
问:在中医药大学校园站D出口和R入口附近架设施工围挡已久。行人只能在非机动车上行走，各种电瓶车、自行车每天交错而过，存在严重的安全隐患。
而且经过观察，这个围栏建了这么久，里面也没有施工。请回复何时开工，何时完工。恢复正常道路交通需要多长时间？
滨江区地铁建设办公室(地铁公司)回复:中医药大学站是地铁4号线和6号线的换乘站，地铁4号线已经投入运营，地铁6号线预计今年12月才能完成建设。
因此，该路段的修复工作并未实施。根据目前的施工进度和施工计划，预计今年年底可以实施永久性道路恢复工作。给广大市民造成的不便，深表歉意，请谅解。
房屋
1第二套住房公积金提取和每月转移
问:我在杭州的公寓已经按月公积金转移了。现在想买二套房，可以提取公积金的钱付首付吗？如何操作？
另外，二套房的贷款银行和首套房不一样，准备用花旗银行。那请问二套房是否也可以用月供还贷？
杭州住房公积金管理中心回复:在本市购买70年自住住宅产权住房，首付款提取材料如下:本人身份证；商品房买卖合同或房屋转让合同；购买发票或契税完税证明。
贷款偿还期间，需提取商品房买卖合同或房屋转让合同；贷款担保合同；本人身份证原件；银行出具的当前还款明细。
其中，还款明细必须由银行盖章并包括借款人姓名、借款合同号、还款账号、还款日期、还款金额；如银行打印凭证上所列要素不全，银行盖章时应补齐。
如果提前偿还部分贷款，应在还款明细记录中列出还款金额。每月只能转一套房，所以只能在柜台提取二套房。
万科中央公园小区2个地面停车位
问:我是万科中央公馆的业主。小区有100多个地上公共停车位，但物业拒绝为业主办理月停，只能按小时交停车费。这合理吗？
此外，根据《物权法》规定，小区公共停车位归全体业主所有，停车费将全部返还全体业主。现在物业以没有业委会，没有公示为由，将这笔收入据为己有。
江干区彭埠街道回复:地面临时停车位属于全体业主，委托物业管理。目前按照临时停车收费，考虑到后期车位不足，不实行。
关于财务报告，财产每半年公示一次。并且公共经营收入按合同比例分成。收益前期由物管管理，预计成立业委会，移交业委会。
3.城市阳光嘉园外立面脱落。
问:市区阳光嘉园小区，墙皮、外涂层脱落严重，与周边小区不协调，急需修复。但是，物业没有实际行动。它脱落后，只是得到一些水泥和白泥。希望有关部门帮忙解决。
杭州城市建设投资集团有限公司回复:经核实，反映房屋属于中建七局施工范围，原施工单位中建七局需要完成外墙修复工作。
经与中建七局联系，反馈意见是外墙脱落部分已全部清理完毕，但修复后的部分需要观察确认是否会出现掉壳或渗水的情况，所以目前没有进行外墙的油漆粉刷，待观察期结束后再完成工作。
4绿都运河湖地下室施工
问:绿都运河湖小区地下室将建在排水景观河下。这会改变河水的深度吗？影响河流的排水功能。
此外，河中央还有污水井和横梁。绿都建地下室会影响这两个地方的建筑结构吗？相关审批文件是否经过认真审核？将来出了问题谁来负责？
西湖区城管局回复:据了解，杭州虞舜水利工程设计咨询有限公司受杭州卢森置业有限公司委托，编制了《郑航出楚[2016]29号地块商品住宅(含配套公建)项目景观河道调整防洪评估报告》，经专家论证，河道调整对防洪影响不大。
反映河中央的污水井是一个倒彩虹井，属于大型市政配套工程，开发地块时就有。目前已要求开发商对倒虹井进行加固美化，将井室抬高至与河流最高岸线齐平，防止河水泛滥。
根据区规划部门反馈意见，经审核批复文件，方案内部景观水系满足“保持宽度不小于15m，并与外部水系连通”的要求。经现场踏勘，本项目景观河道按图纸施工，符合审批要求。
学校
1 .社区配套幼儿园收费
问:根据相关政策，小区配套幼儿园不得收取高额费用，必须做成普惠性幼儿园。那为什么作为小区配套幼儿园的英国幼儿园还是那么贵？
杭州市教育局回复:英伦幼儿园的前身是杭州万五桥幼儿园。万五桥幼儿园始建于1958年，是一所自收自支的集体幼儿园，2000年7月因拆迁停止办学。
2008年3月，开发商将物业交付米市巷街道，引进美国爱尔宝教育研究中心优质教育资源，开设英国幼儿园，2008年9月正式开园。
其性质为私营非企业，证照齐全，收费由物价部门备案。现在合作协议截止到2023年8月31日。目前英国幼儿园不属于社区公建配套幼儿园。
计划
1浙江时代电子市场地块规划
问:青龙小河单元GS030519地块何时界定，即浙江时代电子市场主体？以及未来剧情的大致规划目的是什么？
拱墅区城中村改造指挥部回复:根据市政府办公厅相关文件，明确拱墅区城中村改造项目指挥部为青龙小河单元GS 0305-19地块主要用地。
该地块规划为选择性土地，近期为工业用地，远期为商业用地。目前正在进行调控，拟调整为居住用地。
拱墅区城中村改造项目指挥部负责该地块的用地手续、拆迁和土地整理，并在条件允许后，上报相关部门进行收购、收储和出让。
余杭区
交通、住房、学校、规划
房屋
1合景天郡周边配套建设
问:合景天郡东侧的挖掘机挖了半年，一点进展都没有。还是大面积的杂草。希望规划中的绿化带能在元旦前修好，早日通车。
另外，小区门口海韵幼儿园南边有很多棚子。土地规划是什么？万通时尚公馆交付已久。为什么生意一直没有进展？是万通招商困难还是出了什么事？
余杭区住建局回复:据了解，合景天郡小区周边的创元路(唐宇航路北段)目前正在建设中，预计2020年投入使用。
棚子搭建的地块是公园绿地。后续结合地块内路网和项目建设开发时序，统一种植未建绿地。具体时间还不清楚。
东原银未来小区二次改造
问:东源地产开发的东源银来小区，现在正在违规进行二次装修。涉及设备平台隔断墙拆除，阳台通风采光井封堵，假浮窗拆除。
回复余杭区臧倩街道:经我单位工作人员调查核实，确实尚未浇筑模板。目前，城管中队已向施工方发出责令整改通知书，要求其自行拆除模板，限期恢复原状。
学校
1吴彤县幼儿园二期学校性质
问:吴彤县社区这么大，有这么多家庭。为什么没有配套社区的公办幼儿园？正在建设的二期是否公开？如果没有，什么时候确认？
余杭区教育局回复:据了解，吴彤郡小区在建的二期幼儿园性质尚未确定，小区配套幼儿园需要根据相关部门出具的材料确定，大致在明年6月份确定。
萧山区
1胡翔1号地下车库入口门
问:我是胡翔一号三期金湖公园的业主，基本上有100多位业主遇到过车停好后地下车库入户门打不开的情况。
如果需要开门，就得把车往前挪60-70 cm左右才能勉强打开地下室的入户门，但是车的后轮不能碰到车位的反光条。
地下室车位的尾线已经和入户门的边线完全重合，没有考虑业主入住后停好车后如何开门的问题。滨江组团一号的地标建筑，犯了这么低级的错误。
我们多次向物业反映，物业也表示工程部给的答复是不整改。希望政府相关部门根据实际情况进行监管。
萧山区城投集团回复:物业公司已向开发商反映停车问题，开发商表示近期会去现场查看解决。
2德利王铭房子中奥物业管理
问:我是王铭大厦二期的业主。今年4月，我们小区开始交房，进入装修程序。现在半年过去了，小区内的中奥物业存在管理问题。
首先，小区门口堵车严重，围栏乱放。前几天小区发生火灾，消防车过了很久才进入小区。另外，据说消防栓里没有水源。希望检查一下。
另外，小区电梯经常出问题，故障频率高，时间长，业主经常被困。这部电梯是合格品吗？有定期保养吗？我敦促有关部门进行调查。
小区业主交了1000块垃圾费装修，在物业办公室交的是物业开的收据。但是，现在小区北面已经变成了一个巨大的垃圾场，却没有人处理。
业主询问物业，物业说不是他们的责任，他们没有收钱。请问是谁收到的？为什么当初要在他们物业办开收据，现在没人干活了？
萧山区住房和城乡建设局回复:经调查，为了更好地管理车辆，德明名府小区物业按照当地社区的要求安装了围栏。鉴于电梯问题，小区物业已联系电梯维保单位进行维修。
小区北面空暂时无人管理，涉及到垃圾的建设和管理。小区物业已联系专业垃圾清运公司进行清运。垃圾清运费已用于垃圾清运，明年起不再收取此项目。
富阳区
1杭州中心区富阳段建设进展
问:杭州中环是杭州二环和二环之间的一条线路规划，给周边地区带来很大的交通便利。这个项目预计在2021年完成。
阜阳段目前建设情况如何？经过观察，我还没有看到任何施工的迹象。
富阳区大交通指挥部回复:杭州“中环”富阳段目前正在进行项目前期工作，其中富阳“中环”北段可行性研究报告已经审核，富阳“中环”南段可行性研究正在送审中。
下一阶段，将根据省市交通运输主管部门和区委区政府的决策部署，推进“中央化”。
学校
1阜阳市银湖小学建设进展
问:随着阜阳银湖板块新建住宅入住率的不断提高，适龄儿童对周边优质公办小学的需求与日俱增。2021年公立银湖小学能否如期或提前招生？
富阳区教育局回复:银湖小学建设招标已于2019年1月完成，但因紫树园养老中心未在用地范围内搬迁，地块内405平方米土地不符合用地规划，进展缓慢。
目前，银湖小学项目已于2019年11月6日完成施工许可，计划本月进场。该局将在银湖小学建设方面积极与开发区对接，根据学校建设进度及时下达招生计划。
温馨提示：注：内容来源均采集于互联网，不要轻信任何，后果自负，本站不承担任何责任。若本站收录的信息无意侵犯了贵司版权，请给我们来信(j7hr0a@163.com)，我们会及时处理和回复。
原文地址"云和湖地下室上方是条河？东原印未来二次改造被举报 上锦宸府今日登记"：http://www.guoyinggangguan.com/xedk/256185.html。
微信扫描二维码关注官方微信
▲长按图片识别二维码
