大多数买了房的人对“四金”都很熟悉。买房的“四金”通常是指定金、订金、认购金、诚意金，尤其是“定金”和“订金”，很难区分。很多第一次买房的人可能会有点困惑，那么这些所谓的“四金”是什么意思呢？付了可以退吗？
首先，关于押金
定金是在合同订立或合同履行之前作为担保而支付的一定数额的金钱，即定金。
1.你可以拒绝。支付的定金金额不得超过主合同标的物金额的20%，也就是说，当对方要求更多定金时，你可以直接提出异议，拒绝。
2.它不能被归还。押金不予退还。
3.它受法律保护。定金具有法律效力，当事人可以约定一方向对方支付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当作为价款或者收回，给付定金的一方不履行约定的债务，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
第二，关于押金
押金也叫预付款。初步达成协议后，双方进一步协商签订临时认购协议，买方支付定金，然后在此期间有优先购买权。
1，可以退货。与“押金”不同，这个“押金”是可以退的。
2.认购协议。签订认购协议前，需要约定选定的门牌号、面积、单价、总价、交房期限。
3.它没有法律效力。定金不具有担保的履行功能和法律效力。在合同尚未履行的情况下，无论是支付方违约还是接收方违约，预付款都必须原额返还。
第三，关于认购基金
购房者在买房时表现出的诚意，需要通过缴纳“认缴金”来体现。购房者支付认购款后，获得房屋的优先购买权，并享受一定的房价优惠。正式开盘时，已认购的购房者可以按照优先顺序选房。
1.没有法律效力，可以退款。认购资金没有法律效力。如果没有选到理想的房源，可以退还认购资金。
2.帮助开发商快速回笼资金。认购基金的实际作用是让开发商在开盘前获得大量资金，并在短时间内收回大量资金，帮助开发商回笼资金。
四、关于诚意。
诚意金也叫意向金，体现在中介与当事人签订的买房或卖房的合同中。购房者支付金额较小，属于当事人自发行为。法律上没有诚意金这种东西。交了诚意金，他们就可以直接交房款了。
1、无条件退款。如果达不到购买意向，可以无条件退款。
2.金额应由双方商定。交付定金应由双方自由约定。如果支付了定金，必须签署一份书面协议。
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