“五一”假期即将到来，市民迎来购房优惠期。4月28日，惠州惠阳区住房和城乡建设局发布《关于全面公示购房优惠政策的函》，全面梳理惠阳区购房优惠政策，从首付比例、公积金优惠、房贷利率、特殊团购、港澳居民购房等多个维度为市民在惠阳购房提供指导和参考。
关注此信内容，惠阳地区购房正迎来全方位优惠期。首付比例和贷款利率方面，按照现行政策依据，辖区首套住房商业贷款最低首付比例调整为20%，二套房最低首付比例调整为30%；各大银行首套房房贷利率均降至3.8%。
在最直接的折扣层面，惠阳住建局提出对惠阳区城乡居民给予特价和团购优惠，折扣可低至8折。具体折扣点以双方签订销售合同为准。
不仅是新房市场，二手房交易的优惠也是明确的，针对限售期和过户环节进行了优化。信中附的政策显示，辖区房屋可售条件调整为“取得不动产权证书满一年后转让”，二手房已抵押过户。卖方可以在不先还清原抵押的情况下进行房屋转让登记和抵押权变更，买方可以抵押转让获得金融贷款。
面对港澳居民在惠阳购房需求的不断上升，惠阳住建局明确，享受与内地居民同等的自住、自住购房政策，进一步打通湾区市民在惠阳购房渠道，帮助产业人才在惠阳安业落户。
此外，对辖区缴存住房公积金的职工，严格执行市级优惠措施。给职工买房缴费，可以实现住房公积金代扣代缴买房首付。购买首套自住住房的个人贷款最高额度为40万元，夫妻贷款最高额度为60万元。购买两套自住住房的最高贷款额度，个人30万元，夫妻50万元。对不同类型、不同层次、不同学历人才的贷款额度优惠幅度进一步提高至夫妻双方最高贷款额度150万元。
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惠阳区最新购房优惠政策汇总
一、首付比例优惠政策
首套住房商业贷款最低首付比例由30%下调至20%，二套房最低首付比例下调至30%。
二。公积金优惠政策
1.可以提取住房公积金支付购房首付。
2.加大人才安居支持力度。除了在缴存、提取、贷款等方面加大对高级人才的支持力度外，对具有全日制硕士及以上学历的各类人才进一步提高了住房公积金贷款额度(高级人才在我市购买第一套和第二套自住住房，住房公积金贷款最高贷款额度为100万元，夫妻双方最高贷款额度为150万元。全日制硕士及副高级职称以上人员购买首套房申请住房公积金贷款，个人最高贷款额度60万元；夫妻双方最高贷款总额为90万元。全日制硕士及以上学历具有副高级职称可购买二套房申请住房公积金贷款，个人最高贷款额度50万元；夫妻双方最高贷款总额为80万元。
3.其他缴存职工购买首套自住住房最高贷款额度为个人40万元，夫妻60万元；购买两套自住住房最高贷款额度个人30万元，夫妻50万元)。
第三，房贷利率优惠政策
根据中国人民银行、中国银行业监督管理委员会发布的《中国人民银行中国保险监督管理委员会关于建立首套房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制的通知》精神，目前惠阳区各大银行首套房贷款利率为3.8%。
第四，特殊的团购优惠政策
惠阳区城乡居民给予特价和团购优惠，优惠可低至8折。具体折扣点以双方签订销售合同为准。
动词 （verb的缩写）抵押转让优惠政策
目前，惠阳区不动产登记中心和房屋产权与交易管理中心可以办理二手房“抵押过户”业务。出卖人无需先还清原抵押即可办理房屋转移登记和抵押变更，买受人可以通过抵押转让获得金融贷款。
6.限定销售年份的优惠政策
新建商品住房和二手住房由“办理产权证需三年”改为“办理产权证需一年”。
七、港澳居民购房政策
港澳居民可在惠州购买自住和自住型商品住房，享受与内地居民同等的购房政策。
[南方+记者]张峰
【作者】张峰
【来源】南方报业传媒集团南方+客户端
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