一.社区概况
中山京典花园建于2010年，由南京马会置业有限公司开发建设，南京天正物业服务有限公司管理..
小区成立9年了，小区有一定的年份。但由于小区物业的积极维护和业主的悉心照料，小区外立面一直保持得很好，整体外观比实际楼龄年轻很多。
小区有13栋居民楼，共1114套房。小区停车位1605个，略显紧张，基本能满足居民停车需求。
居住舒适度方面，小区绿化率高达38.0%，小区绿化率高，非常适合居住。
二。房价走势
目前居住区均价30815元，低于商业区(35246元)，高于行政区(27314元)。小区整体均价适中，有一定升值潜力，刚需购房者和房产投资者可以考虑。近半年来，住宅区房价呈上涨趋势，投资者可适当关注。投资者只需要在合适的时间上车。
3.主要公寓类型
小区主力户型是87平米的2居室。一套两居室的小户型，满足一个家庭的基本需求，是过渡的最佳选择。
四。交通概况
小区距离最近的地铁站学泽路602米，距离地铁站有一定距离。步行时间稍长，但在可接受范围内。
动词 （verb的缩写）教育包
小区对口小学是紫金小学，公立，属于普通小学。学校教育质量平庸，不具备竞争优势。对教育质量有要求的家长，需要慎重考虑或选择学校。对于刚需过渡的，可以酌情考虑。
本小区没有对口中学，家长需要自行选择周边中学。
6.生命维持
小区三公里范围内无商业设施，购物生活不便，后期无升值潜力，购房者需慎重考虑。
小区三公里内有江宁丹溪中医院，可以满足居民日常医疗需求。
七。社区得分
总分:3.0分
价格优势:4个点
教育质量:2分
交通支持:4分
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