亲爱的客户:
为贯彻落实党中央、国务院决策部署，充分发挥金融机构服务实体经济、保障和改善民生的作用，本行认真落实《中国人民银行国家金融监督管理总局关于降低首套住房贷款利率有关事项的通知》要求，依法积极有序推进存量个人住房贷款利率调整。2023年9月25日起，银行与现有个人住房贷款客户协商调整贷款执行利率。为协助客户调整现有个人住房贷款利率，现将有关事项公告如下:
一、调整范围
同时，符合以下条件的个人住房贷款可调整现有住房贷款利率:
(1)贷款发放或合同签订时间在2023年8月31日前(含当日)。
(二)用于购买住房的商业性个人住房贷款，包括普通纯商业性个人住房贷款和公积金组合贷款中的商业性个人住房贷款。
(3)必须是首笔个人住房贷款，具体包括以下情况:
1.原贷款发放时符合本市首套房贷利率标准的房贷。
2.申请调整日所在城市符合首套房标准的存量房贷。
3.其他符合本市首套房贷利率标准的现有房贷。
(4)原则上应为正常的个人住房贷款，按月足额偿还本息。如果贷款目前逾期，客户必须先偿还未偿本息，才能申请利率调整。
第二，调整规则
(1)调整后的利率水平
对符合本公告要求的现有个人住房贷款，可根据以下情况调整原贷款发放城市首套房贷最低利率政策限额:
1.2019年10月8日(不含当日)前发放并按中国人民银行30号公告要求折算为贷款市场牌价(LPR)定价的浮动利率贷款，统一调整为相应期限(原借款合同期限)，不增加LPR。
2.2019年10月8日(含当日)至2022年5月14日(含当日)发放的实行LPR定价的浮动利率贷款，统一调整为同期贷款，不新增LPR。
3.2022年5月15日(含)至2023年8月31日(含)发放的LPR定价浮动利率贷款统一调整为相应期限的LPR-20BP。
(二)利率调整方法
为了更好地服务客户，降低客户的经营成本，我们将根据现有个人住房贷款的情况，通过变更合同约定的利率，降低现有按揭贷款的利率。
第三，申请渠道
(1)线下申请渠道
2023年9月25日起，客户可直接联系原贷款服务线申请利率调整。
(2)网上申请渠道
目前在线申请通道正在开发中，改造完成后将另行公布操作流程。
四。应用方法和调整时间
(1)自2023年9月25日起，本行接受客户申请，调整目前按LPR定价、执行原贷款发放城市首套房贷利率政策的浮动利率存量房贷。新利率将在调整之日生效。
(2)二套房贷利率标准执行原贷款发放时。对于所在城市已达到首套房认定标准的现有住房贷款，由客户向我行提出申请，提交首套房相关证明材料，经我行审核合格后进行调整。所需证明材料可联系原贷款服务点确认。
(3)对于现有的固定利率或基准利率定价的房贷，由客户向银行提出申请，先按照中国人民银行30号公告的相关要求转换为LPR定价的浮动利率贷款，再按照上述调整规则调整贷款利率。
现有按揭贷款利率下调将于调整当日生效。现有房贷的利率调整不溯及既往，之前的房贷利息不调整。
动词 （verb的缩写）服务通知和查询方法
客户申请的利率调整必须由我行逐一审核。如果审核不通过，我行将及时通知客户；对于符合条件的客户，利率调整后可在原贷款服务点查询，也可在我行手机银行查询结果。
第六，温馨提示
(1)由于本次利率调整业务规模较大，我们将按照申请的先后顺序进行调整。如有不便，敬请耐心原谅。
(2)在为客户调整首套个人住房贷款利率过程中，银行不收取任何费用。为了最大限度地保证客户的财产和信息安全，防止不法分子以利率调整为由实施诈骗活动，请不要相信我行官方渠道以外的人的电话或短信。
(3)现有房贷利率调整不支持跨行置换，请不要相信误导信息。
如有其他问题，请咨询原贷款机构。
感谢您的信任和支持！
特此公告。
平塘农村商业银行
2023年9月18日
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原文地址"平塘农商银行平塘支行，农商银行房贷政策"：http://www.guoyinggangguan.com/xedk/252959.html。
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