继云南城投置业有限公司(简称“云南城投”)董事长徐磊自首后，5月27日晚间，云南城投宣布免去其董事长职务。在云南城投集团的官网上，与徐磊相关的页面已经无法显示，影响徐磊的意图显而易见。
然而，在全国范围内扩张转型后，云南城投能否通过出售项目走出业绩亏损、“输血”不畅、偿债压力增大的困境？雷接班人力挽狂澜？
徐磊投降了
云南城投董事长徐磊涉嫌严重违纪违法，主动投案自首。目前正在接受纪律审查和监察调查。5月24日，云南省纪委监委网站发布的消息，让与云南城投有关的人和公司不再平静。
在天眼查，徐磊被介绍为云南城投的创始人。目前法人代表的企业有4家，云南城投董事长，云南省城市建设投资集团有限公司(简称“云南城投集团”)董事长。
云南城投集团是云南城投的第一大股东，持股34.87%。最终实际控制人是云南省国资委，实际是省属大型国企。十多年来，徐磊一直是云南城投集团和云南城投的“掌舵人”。
5月24日，云南城投公告称，该事项不会影响公司的正常生产经营。根据控股股东的提议，立即启动更换公司董事和董事长的决策程序。经云南城投半数以上董事推荐，公司董事、总经理杜胜暂时履行董事长职责，直至选举产生新的董事长。
在云南城投集团的网站上，还有一条醒目的声明，其中提到云南省委组织部、省国资委已经明确，公司总裁、党委副书记、副董事长杨涛将担任董事长。
但是事情并没有结束，关于徐磊的事件的影响还在继续。
连锁反应
5月27日晚间，云南城投发布董事会决议公告，显示公司董事长徐磊因不能履行职责，被免去董事长职务。同时，董事会提议免去其董事及董事会战略与风险管理委员会、薪酬与考核委员会、提名委员会委员职务。
与此同时，在云南城投集团官网上，与徐磊相关的页面已无法显示，包括“集团领导班子”、“董事长讲话”等。
云南省想要影响徐磊的意图很明显。财经评论员严跃进表示，董事长违纪问题出现后，影响肯定是有的，比如公司高速投资扩张行为会受到限制。
5月27日上午，柠檬国际发布公告称，“徐磊的缺席不会对集团的日常业务运营和财务状况产生任何重大不利影响”。因为正在接受纪律调查的徐磊也是柠檬国际的非执行董事兼副主席。
莱蒙国际主要从事珠三角、长三角、京津、成渝地区的城市综合体开发运营及中高档住宅物业的开发销售。
2015年，云南城投收购莱蒙国际27.62%股份，成为莱蒙国际第一大股东。徐磊在莱蒙国际的任职也始于2015年10月。
5月27日，柠檬国际收于1.81元，跌幅5.73%。有分析认为，股价下跌与上述事实密切相关。
财经评论员严跃进认为，莱蒙国际近两年房地产业务扩张不明显，与云南城投入股后的战略调整有关。现在看来，上述事件对莱蒙国际有着不可避免的影响。
当日，云南城投以3元价格收盘，下跌0.33%。此前，云南城投公布了徐磊事件，还公布了6份竞得昆明市国有建设用地使用权的公告。在很多业内人士看来，此举似乎意在抵消徐磊事件的影响。
事实上，云南城投股份在2019年4月29日、2019年4月30日、2019年5月6日连续三个交易日交易出现异常波动，收盘价偏离度跌幅超过20%。
性能崩溃
云南城投集团官网显示，云南城投集团旗下有两家主板上市公司，包括云南城投。此外，还有一家新三板公司。同时也是曲靖市商业银行第一大股东，莱蒙国际集团有限公司第一大流通股东，文泰科技第二大股东。到去年年底，总资产近3000亿元。
早在2007年11月，云南城投就通过借壳S红河实现了房地产业务在上交所的整体上市。徐磊是主要的交易者。
徐磊最后一次公开露面是在2019年5月12日。当日，他作为云南城投集团董事长，出席了云南城投与湖南省岳阳市政府环球中心项目合作协议的签字仪式。这是一个特大城市综合体项目，总建筑面积超过150万平方米，总投资约150亿元。
上述官网介绍，目前，云南城投已建立土地一、二级联动开发模式。同时是云南省政府确定的省级棚户区改造建设主体之一。近年来，旅游地产和健康地产是战略重点，正在向复合产业转型。
然而，这种转型并没有给云南城投带来丰厚的利润。2018年年报显示，云南城投营业收入和扣非净利润均大幅下滑。其中，营业收入约95.43亿元，同比下降33.69%。净利润达到4.91亿元，同比增长86.13%，但扣除非经常性损益后的净利润为-8.21亿元，同比下降832.66%。
对于扣除非经常性损益后净利润的大幅下降，云南城投解释为“公司转让大理满江80%股权和七彩云南59.50%股权，实现投资收益合计18.07亿元，确认为非经常性损益。”
同时，年报显示，徐磊未从公司领取报酬，而是通过公司关联方获得报酬。
失去资产出售的财务影响，2019年一季度，云南城投再次陷入亏损。营业收入同比下降62.69%至约8.7亿元，股东应占净亏损3.75亿元，同比下降652.46%。
对于一季度营收和净利润的双降，云南城投解释为同期销售面积减少。
从2019年一季度数据来看，云南城投住宅、商业、停车、写字楼合计签约面积仅为3.03万平方米，同比下降77%。同时，竣工面积6.03万平方米，同比下降79.93%。
左手销售
销售不畅，“输血”不畅，云南城投的偿债压力也越来越大，卖项目成了资金来源之一。
云南城投2019年一季报显示，短期借款11亿元，同比增长292.86%。一年内到期的非流动负债达142.15亿元，较上期上升16.6%。与此同时，融资能力也在下降。今年一季度募集资金现金流净额为2.32亿元，较上期下降56.27%。
就在徐磊宣布自首的当天，5月24日，云南城投在“云交所”挂牌，转让云南尚波房地产开发有限公司29%的股权，转让价格约为7939万元。公司拥有昆明市白龙寺棚户区改造项目153.95亩的开发建设权。
今年5月13日，同样是在“云交所”，云南市出资底价4亿元转让大理华贸置业33%股权。今年3月，大理华茂地产刚刚拿下大理满江区第十区村111.78亩开发用地。
今年3月29日，云南城投在“云交所”公开挂牌转让天堂岛地产90%股权，底价为3.6388亿元。受让方必须代天堂岛地产偿还欠股东的贷款本息。但截至5月6日牌照延期到期，仍未出现买家，牌照已被撤销。
早在2015年，天堂岛地产就以18.25亿元收购了昆明呈贡区斗南街以西7宗608亩土地。
右手购买
云南城投公司是左手卖，右手买。
2018年年报显示，云南城投新增对外股权投资合同64.17亿元，较上年有所减少。其中包括收购海口海南国际会展中心综合地产项目股权。
值得一提的是，2017年底以来，云南城投拟以236亿元收购成都环球世纪会展旅游集团有限公司，100%股权。
然而，在证监会44次问询后，2018年底，这起被业内称为“蛇吞象”的重大资产重组案被云南城投于去年底主动中止。理由是“募集配套资金的相关问题需要进一步落实和完善。有些事项需要和交易对手进一步协商。”
同时，2018年底，因资金安排不足，云南城投放弃以底价2.88亿元竞买昆明旧改项目90%股权的事宜。
2019年，在全国范围内扩张布局的云南城投集团开始意识到要瘦身了。今年3月，在云南城投集团2019年度工作会议上，徐磊发力“抓实减肥”。
对此，财经评论员严跃进表示，从过去的业绩来看，云南城投是一家比较激进的扩张型企业，尤其是在房地产业务上，但盈利能力一直受到质疑。徐磊事件后，预计后期利润等业绩指标将再次受到影响。
新京报记者袁秀丽编辑吴欣校对言和。
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