最近，
市民周先生很困扰。
由于之前在网上办理过多次小额消费贷款，
因此，信用报告经常被查询，
当他向银行申请个人住房抵押贷款时，
被拒绝了！！
征信报告查询次数多了。
真的影响申请贷款吗？
因征信次数多而拒绝放贷。
近日，市民周先生看中了大学城附近某楼盘的新房，但在与开发商签订合同时，在银行申请贷款时被拒绝贷款。
“银行工作人员告诉我，我之所以拒绝贷款，是因为我的个人信用报告被查询了很多。”周先生觉得很尴尬。他说自己的工作和收入都不错。只能怪他之前多次在网上办理小额消费贷款，导致征信报告查询较多。这几天他急着找中介朋友帮忙申请其他银行的贷款。
那么，频繁查询征信报告真的会影响贷款申请吗？据市区某银行工作人员介绍，征信报告查询次数确实是银行审核房贷申请的判断依据之一。以这种行为为例，贷款申请人的信用报告半年内最好不要被查询超过12次。
记者咨询了多家银行，得到了类似的答案。不过，也有银行工作人员表示，征信报告被查询的次数只是银行在审核房贷申请时考虑的因素之一，并不是唯一的决定性因素。
为什么银行这么看重征信报告的查询次数？市区一家银行的工作人员告诉记者，征信报告查询次数多往往意味着贷款多。金融机构进一步认为此人缺钱，不具备良好的还款能力，违约风险大。对于购房者来说，银行会怀疑他们可能没有购房能力，所以频繁使用贷款来补足首付。
影响贷款申请的因素有哪些？
“购房者申请贷款的情况并不少见，大部分都是征信有问题。”淮安莱恩房地产经纪有限公司总经理江月告诉记者，个人查询征信报告的次数并不影响贷款申请，但贷款机构因为审核个人贷款申请而产生的查询记录，如信用卡审批、贷款审批等，确实会影响贷款申请。因此，打算贷款买房的市民最好谨慎办理网贷等相关业务。据记者了解，目前在多家互联网公司的网贷产品中，除了蚂蚁花呗，蚂蚁花呗、JD.COM白条、微贷等产品都可能涉及到征信报告的查询。
江月还提醒购房者在申请贷款时要注意以下几个问题:
一个
首先是贷款资质。以公积金贷款为例。还清第一笔贷款后，可以申请第二笔贷款，但贷款利率会上升，贷款金额会缩水，不能申请第三笔贷款。商贷只是“认贷”，只要还清贷款就可以享受首套房的待遇，但是会受到各地限购政策的影响。
2
其次是信用情况。除了征信查询次数影响申请贷款外，信用卡或贷款多次逾期，负债较多，首付用信用卡支付，公开信息有欠费、欠税等，也会影响申请贷款。
三
除此之外，还有一些其他的条件也会影响贷款的申请，比如购房者的年龄、年龄等。以房龄为例，二手房房龄与贷款年限之和一般不能超过30年，房龄超过20年的房子更容易被银行拒绝贷款。贷款人的还款能力也很重要。通常情况下，银行会要求借款人在收入证明上的月收入是其月还款和其他负债总和的两倍以上。
来源:新安晚报
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原文地址"男子住房按揭贷款被拒，这种消费习惯竟是“元凶”！你可能也经常做……"：http://www.guoyinggangguan.com/xedk/250771.html。
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