无锡市民李先生热心。他通常很慷慨，乐于助人。正好一个朋友在做生意，最近有一些现金流。李先生二话没说，拿着自己名下的一套房子，找到民间借贷人潘某，做了抵押贷款，借给朋友60万应急。但没想到两个月后，李先生发现自己的房子变成了别人的。
李先生和这位朋友是多年的好朋友，于是当朋友遇到困难时，李先生二话没说，拿出自己的财产，找小贷公司做起了抵押贷款。但很快，公司内部重组，不再对外放贷。急需资金的李先生通过朋友介绍认识了从事民间借贷的潘某。
潘提出，借钱是可以的，但是李先生需要去生产监督所进行公证。李先生有些疑惑。我不卖房子。我只是用房子做抵押来贷款。为什么要做公证？但潘反复游说，反复承诺绝不买卖李先生的房子，只是走个形式。
经不起对方的花言巧语，再加上急需资金，李先生就跟着潘去做公证，潘当即转了60万现金给李先生。之后的每个月，李先生都按时还贷，朋友的生意也有了起色。按道理，事情应该到此结束。但是几个月后，李先生得到一个可怕的消息，他的房子被转让了。这是怎么回事？
我逾期未还债务，房子为什么要过户？李先生立即找到潘，潘却打起了太极。意识到不对劲的李先生立即报了警。到了派出所，李先生才发现潘并不是唯一一个行骗的人。
经审查，本案被告人潘等二人在以被害人李某等的财产担保进行“借款”和签订抵押借款合同过程中，诱使被害人签订《房产买卖转让委托书》并办理公证手续。共实施合同诈骗3起，现金193.16万元。
民警在调查过程中发现，这个潘没有正当工作，生活并不富裕。那他借给几个受害者的钱是哪里来的？原来，潘之前一直从事信贷行业，对银行的放贷流程比较熟悉。通过编造其他证明材料，他钻了银行放贷的空 sub。
原来，受害人找到潘某借钱时，潘某要求他们提供房产证明和个人信用记录。随后，潘拿着这些材料去银行贷款。从银行借钱，然后借给受害人。
但是，无论任何其他类型的贷款，银行都会要求借款人提供银行流水，什么样的银行流水才能得到贷款机构的认可？这些细节不是每个人都清楚的。潘是怎么骗过银行的审核的？
潘说，因为做过信贷，他知道银行不会认真看辅助材料，只看房源和客户征信。
相比银行贷款，民间贷款门槛更低，对于大多数资质不太好的人来说，确实是一种更便捷的贷款方式。但正是因为大家都渴望金钱，所以更容易陷入骗子精心设计的骗局，造成了空的局面。边肖也再次提醒大家，个人小额贷款，尽量选择正规银行贷款，以免落入不法分子的圈套。
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