现在的楼市已经不那么星光熠熠了，房地产的调控也越来越密集。除了限购限售限贷，现在轮到二手房市场调控了。许多城市建立了二手房参考价格机制，以稳定房价，抑制炒房者的嚣张气焰。
买房首付不允许用商贷、消费贷、信用卡补。
注意今年要买房的小伙伴。我提醒你一下，今年全年都会严查买房的资金来源。严禁通过商贷、消费贷等借款渠道收取首付款，不仅要严格检查自己是否具备购房资格，还要检查自己的父母或兄弟姐妹是否帮你收取首付款。从2021年开始，各类信贷资金贷款买房变得更加困难，不允许通过贷款垫付首付。一旦发现通过各种借款方式获取首付，可以直接暂停房贷支付。
比如广州升级了房贷的监管，有这样一条规定，要严查首付来源:首付比例必须来自家庭来源，换句话说就是不给你贷款，还有经营性贷款、消费贷款、过桥贷款、贷款申请等。会被叫停，资金违规流入楼市买房。实际上，这不仅堵住了炒房者的投机之路，也轻微伤害了刚需买房者。目前房贷额度收紧，首付比例没有优惠政策。房贷利率还高，年轻人收入工资5000多。就算一套房100万，首套房首付比例也要30%。不是所有家庭都有这个能力一次性拿出30万首付。
严查首付来源，会不会误伤刚需购房者？
很多人认为严查首付来源真的是监管过度。每个人都会因为钱不够买不起房子而去贷款交首付，但是真的很想买房。不然大家有钱就全款买房，不用担心首付的问题。如果真的需要买房，需要通过贷款来首付。有钱人买房可以出高比例的首付。真正的炒房团，资金不足是不敢炒的。很多人认为首套房不应该限制贷款买房，二是对拥有多套房的炒房者进行监管，比如征收房产税和house 空购置税，以及如何通过税收手段引导他们出售自己多余的房子，缓解楼市房源紧张。
说到这，你知道为什么现在这么严格的阻止信贷资金流入楼市吗？今年融资环境没那么宽松了，实体企业还是需要大量资金流转。如果信贷资金被楼市吸收，炒房者就会短时间内肆无忌惮地套现，或者大家都是刚需，通过消费贷、首付贷、商贷等方式买房。，那么楼市的负债率还会继续上升。目前货币没有大量投放，相当缺钱。很多实体企业都需要信贷资金的支持。在楼市长期调控稳定下，不允许楼市容纳太多债务。这也是现在严控信贷资金流入楼市的原因。如果发现你的首付是“借钱”，很可能会被拒绝。预计今年楼市会冷一段时间，所以你随便拿出二三十。
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