3月28日，辽宁省沈阳市房产局、沈阳市自然资源局联合发布《关于促进我市房地产市场良性循环健康发展的通知》。其中，提出从第二季度起，首套新建住房个人住房贷款利率下限由3.9%下调至3.8%。据机构统计，截至目前，已有30多个城市将首套房贷利率下限调整至4%以下。业内人士认为，短期内，预计多地首套房贷利率将继续下行，之前下调房贷利率下限的城市也进一步下调空 room。
据了解，通知共五条，包括科学安排土地供应、落实首套个人住房贷款利率动态调整机制、支持公寓非住宅去库存、进一步优化商品房预售资金监管、优化限购区域等。其中，第二条是“实施首套个人住房贷款利率动态调整机制”，缓解首套购房者资金压力。通知明确，根据《中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于建立首套房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制的通知》要求，将首套房个人住房贷款利率下限由一季度的LPR-40BP调整为二季度的LPR-50BP，即由3.9%调整为3.8%。有效期从4月1日到6月30日。
通知还优化了限购区域，明确对和平、沈河、铁西、皇姑、大东、于洪等六区(不含二环)继续执行限购政策。这意味着只有6个区实施限购，浑南区、沈北新区、苏家屯区正式取消限购。
中指院数据显示，截至目前，已有30多个城市将首套房贷利率下限调整至4%以下。二线城市中，沈阳、郑州、太原、厦门的房贷利率最低，为3.8%。三四线城市中，珠海、柳州、南宁可低至3.7%。
中指院市场研究总监陈文静表示，符合首套住房贷款利率政策动态调整机制的城市多为普通二线和三四线城市。一线和核心二线城市新房市场弹性较大，企业降价促销较少，多个城市新房价格运行平稳。
近期，随着前期积压需求的快速释放，部分城市房地产市场调整压力加大，新建住房项目数量明显下降，二手房数量下降。这些城市仍然需要政策方面的更大支持，以促进刚需和改善型住房需求进入市场。
陈文静认为，短期内，预计多地首套房贷利率将继续下行，符合条件的城市利率下限有望降至4%以下。之前已经下调房贷利率下限的城市，也有进一步下调空。沈阳再次下调首套房贷利率下限，为其他城市提供了参考，部分城市甚至取消首套房贷利率下限。比如目前广东很多城市已经取消了。
房贷利率下降有助于减少贷款利息支出，减轻还款压力，降低住房贷款成本。政策的持续放松有望促进处于观望阶段的购房者入市，提振市场活跃度，促进房地产市场企稳。
【版权声明】本文版权(含信息网络传播权)归北京青年报所有，未经授权不得转载。
文/北京青年报记者宋霞
编辑/范红伟
温馨提示：注：内容来源均采集于互联网，不要轻信任何，后果自负，本站不承担任何责任。若本站收录的信息无意侵犯了贵司版权，请给我们来信(j7hr0a@163.com)，我们会及时处理和回复。
原文地址"2021年沈阳首套房贷款利率是多少，2021沈阳首套房贷款利率"：http://www.guoyinggangguan.com/xedk/247366.html。
微信扫描二维码关注官方微信
▲长按图片识别二维码
