北京日报客户端|记者孙颖
10月9日，首届丰台城市更新合作发展论坛在大红门服装商贸城更新而来的南轴国际文化科技园举行。待更新建筑规模2400万平方米的丰台区发布了城市更新资源地图，以“街企结对”的模式，帮助社会资本多方参与，努力打造“城市更新之家”。
点亮地图，搭建平台
南中轴线大红门地区拟保留11栋建筑，建筑面积78万平方米，位于凉水河以北南苑路两侧科技文化区和御道商务区核心区域。五大商圈30家大型商业购物中心正在引入新业态、新消费模式；3700多栋老旧商业写字楼，涉及建筑面积约500万平方米待更新；可利用老厂房68座，其中10座65.8万平方米待更新升级；丰台站地区和五个轨道交通微观中心正在规划城市更新...论坛上，各方的共同点突出了丰台城市更新资源地图。
丰台区涉及城市更新区块42个，包括南中轴线、丰台火车站、长辛店老城区、方庄街等10个重点区块，总面积13.6平方公里。2023年，丰台区收集整理了70多个城市更新“储备”项目，将51个小项目纳入2023年城市更新实施计划，涉及总投资482亿元。
“点亮地图是为了向社会各界展示我们城市更新的资源，为社会各界参与城市更新搭建平台。”丰台区住建委副主任叶娜介绍。
街企“携手”促更新
大规模的老旧小区改造，统筹资金，引进产业资源，难度很大...面对城市更新中的诸多问题，丰台区创新性地运用“街企对接”模式，对街区的城市更新进行研究探索，在方庄建设首个区域性综合城市更新示范区。
方庄街道群星路上，一座弧形建筑，明亮却不突兀。这是方庄电影院，闲置了近30年。通过城市更新，成为芳华里的家庭养老社区。从闲置的综合体到177间房的养老社区，见证了城市更新帮助社区适应老龄化、提供养老服务的实践。该项目还入选了2022年“北京城市更新最佳实践”。
“芳华里家庭养老社区是‘街企结对’城市更新的一个缩影。”方庄街道党工委书记张晓东说，街道在规划更新之初，就明确丰台城市更新集团是更新整体实施的主体，并联手建设银行、工商银行等金融主体，探索“政府主导、企业实施、财政保障”的政企联动模式，确保短期和长期项目滚动实施。
携手方庄街道的有首开集团、北工大、中建集团、中国中原、北桂鸿都苑、北顾问公司等。方庄文化艺术中心、活力街一期、龙珠公寓老社区改造、邻里中心等一批城市更新项目成功实施。
对接建工集团、中铁电气化局集团、六里桥、太平桥街道，规划区域城市更新；对接航天七院、中建一局集团、云岗、东高地街道，探索以航天空产业升级推动区域更新；对接华润集团、丰台站地区、新村街道统筹规划发展；对接同仁堂集团，东铁匠营街道正在城市更新过程中打造“15分钟医疗健康圈”...“街企结对”模式在丰台区“反复展开，多点开花”，助力区域更新。
多元化参与产业振兴
在城市更新过程中，丰台区一直积极吸引社会资本参与，建立了政府、企业、市民共建、共治、共享、共赢的多维度参与路径。如长辛店老城区有机改造时，通过政府专项资金补助、银行贷款、公开市场专项债券发行、社会资本等多种渠道投入项目资金。在城市更新的标杆项目京印国际中心，原有的鞋类批发市场低端商业业态，通过社会资本投入，升级为城市商业的新样本和“城市会客厅”。
论坛上，丰台区与中建集团、北京建工、招商局蛇口、华润置地签约成为发展合作伙伴。据悉，这4家企业未来将积极参与丰台的城市更新和产业振兴，预计总投资2500亿元。
丰台区住建委主任李国龙表示，丰台区将鼓励社会资本和企业以多元化的方式和手段积极参与城市更新，以“城市更新+产业振兴”为关键引擎，让产业内容和更新载体联动提升，为丰台区“双创赶超行动”注入新活力、新动力。
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原文地址"丰台区改造，丰台区城市总体规划"：http://www.guoyinggangguan.com/xedk/245830.html。
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