目前市场上银行和非银行金融机构的房贷产品，如果不是1000种，也有800种。所以很多朋友在申请贷款的时候会眼花缭乱，不知道选择哪种贷款产品。而且很多贷款产品看似很好，实际上充满了文字游戏。如果你不小心，你会被抓住的。
因此，欧为您整理了几款市面上性价比较高的住房按揭贷款产品，供您参考。今天是第一篇，不懂的朋友可以留言咨询！
住房抵押贷款产品A:要求借款人年满18周岁，不超过65周岁；贷款30万起批，最高1000万；年化利率在6.027%-6.75%之间，视系统审批情况而定；要求房龄在25年以内，面积大于25㎡。
天津各地都可以做，包括汉沽、蓟县、宝坻、宁河、静海，最高只能做50%。汉沽只做“转让”的物业类型。
征信要求借款人最近6个月内连续2个月、最近1年内连续3个月、最近2年内连续4个月无逾期；且近两年累计逾期次数加起来不能超过6次，近两个月信用查询次数不能超过3次(不算自查)。
其中，个人消费贷款最高额度100万，商业贷款最高额度1000万；可以选择两种还款方式:等额本息最长20年，先息后本金最长10年。你可以边借边还。提前还款不罚钱，可以贷款一周。
可以接受第三方房产抵押，最高只能贷款55%；房龄20年以上或面积50㎡以下的房子，最高只能贷款65%；大产权70年商品住宅最高值70%；别墅、公寓最高值60%；商铺和写字楼最高值为50%。
需要准备资料:
1.消费贷款:夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、收入证明、近六个月银行账户、使用材料；
2.经营性贷款:身份证、户口本、结婚证、房产证、营业执照、公章、企业公章、近半年银行账户、使用材料(股东需携带企业身份证复印件并加盖公章)。
住房抵押贷款产品B:年龄要求18-65周岁，抵押物为房屋和公寓(银行APP可以查到价值)。全天津可做一两次房贷，无区域限制，可单边做；单笔签约最高额度20万，夫妻双方贷款最高额度40万。
要求借款人近一个月内信用查询不超过5次，近两个月内查询不超过9次(仅限贷款审批、信用卡审批、担保资格审查)。最近两年应该没有连续四次逾期，目前应该没有逾期。
天津各地都可以，要求房龄25年以下，面积50 ㎡以上，或者房屋市值90万以上。无抵押，无公证，无抵押，最快3天内不放款。
等额本息最长可贷5年，月息0.76%，月息0.77%。计息后最长可贷3年，月息0.9%，月息1.35%。提前还款将收取剩余本金的2%作为违约金；最快第二天放款。
需要准备的材料:身份证、户口本、结婚证、房产证。有营业执照的，一定要带营业执照和公章。
今天的分享到此结束。我就暂时写到这里吧。希望能帮到你。我们下次继续~
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