大连友谊集团旗下商城，大连友谊集团电话

5月14日，深交所近日对大连友谊(000679)年报发出问询函，密集询问了公司营收利润下滑、存货跌价准备、股权转让款异常、坏账准备、终止收购补偿、金石谷项目减值准备计提不足、合伙人退出损失、教育赞助、附属诉讼、流动性风险、控股股东借款、非经常性损益等12个问题。

数据显示，大连友谊2018年营业收入和归属于上市公司股东的净利润同比分别下降41%和32.78%。其中，房地产业务亏损3.86亿元，同比下降1125.42%，毛利率仅为3.71%。

深交所要求大连友谊根据近三年房地产项目毛利率的变动情况，说明毛利率变动的原因，并说明大连友谊与周边市场或可比项目的差异及变动的合理性；列举目前暂停建设项目的具体情况，说明是否存在实质性障碍及其对公司的影响；说明邯郸友谊时代广场、沈阳友谊时代广场项目建设进度明显落后于预计完工进度的原因，并结合具体停工复工情况说明上述项目是否仍满足利息资本化条件，报告期内资本化金额计算是否准确；说明公司是否存在经营业绩持续下滑的风险，以及未来改善和提升主要业绩的具体措施。

2015年和2016年，大连友谊先后计提存货跌价准备2.6亿元和22.02亿元。2017年转回存货跌价准备4372.16万元，而公司当期净利润仅为1305.62万元。报告期内，公司计提存货跌价准备1.14亿元。深交所在问询函中指出，大连友谊需要列示2015年至2018年会计年度末各存货项目存货减值测试的关键假设和参数，其变化情况及原因，具体减值测试过程是否参考了第三方评估机构的工作，各年度存货跌价准备计提金额是否合理、准确，以及是否存在因不当调整存货跌价准备金额以避免连续亏损而被警示退市风险的情形。

2018年，大连友谊与首鸿文创商业管理有限公司、沈海燕达成100%股权转让协议，但对方资金未按时到位。公司在年报中确认邯郸发兴相关资产和负债的账面价值分别约为9.6亿元和6.47亿元。深交所要求大连友谊说明邯郸发兴的资产、负债是否满足被归类为持有待售的条件，说明持有待售资产、负债账面价值的确认依据和计量过程，并在年报中说明相关损益的计算过程和依据。

大连友谊在2018年年报中表示，对广发银行股份有限公司沈阳分行和大连恒佳岩土工程建设有限公司的应收账款全额计提坏账准备，对此，深交所要求其说明应收账款的具体内容及其无法收回的原因，公司与债务人的关系，全额计提坏账准备的原因，以前收入的确认是否符合企业会计准则，是否存在虚增收入的情况。

此外，大连友谊于2018年终止收购武汉信用小额贷款有限公司30%股份，交易对方武汉有色金属投资有限公司退还已支付的投资款及相应补偿。对此，深交所要求大连友谊说明占用成本确认的依据，并结合武汉有色与公司的关系说明上述补偿的会计处理方法和依据，是否对公司2019年的盈利能力产生重大影响，是否符合企业会计准则的规定。

受相关监管政策影响，大连友谊金石谷项目一直处于停工阶段，但公司未计提减值准备。深交所对此提出质疑，要求披露具体建设规划进展情况。

此外，针对大连友谊投资的苏州银辉和盛房地产投资基金合伙企业有限合伙人苏州信托有限公司退股造成的损失，深交所要求其说明损失的具体计算方法和账务处理流程、公司及其他合伙人及时实际出资的金额、收回投资前基金的投资和运作情况、资金的具体用途、是否存在为公司关联方项目提供资金的情况。银辉和盛公司之前的营业收入仍然为零，但年报显示，它已经由亏损转为盈利。深交所问为什么。

在大连友谊2018年业绩下滑、亏损的情况下，子公司发生教育赞助400.2万元。深交所质疑原因，要求公司说明具体保荐情况，包括具体保荐机构及其与公司或的关系

其他可能导致利益倾斜的关系，资金的具体用途，双方是否有其他安排。深交所还要求大连友谊说明该行为是否有利于保护中小投资者利益，是否实质上构成对外提供财务资助，公司是否履行了相应的审批程序和临时信息披露义务。

2018年，大连友谊全资子公司星狮置业有限公司因为诉讼被法院冻结基本账户，现已解冻限制资金。深交所要求公司说明冻结账户的原因、子公司诉讼的具体情况和进展、未来可能面临的法律风险、是否可能对公司正常经营产生重大影响。

此外，截至2018年末，大连友谊资产负债率为81.52%，同比上升6.08个百分点，现金率仅为9.09%。受限货币资金占比超过40%，一年内到期的非流动负债6.09亿元，同比上升64.35%。2019年一季度末，资产负债率继续上升至82.35%，账面货币资金较年初下降18.36%。报告期内，大连友谊集资活动现金流入10.8亿元，同比下降57.96%。目前已发行的公司债券为3.8亿元。深交所表示，大连友谊需要结合公司预计年内经营性还款、预计回购公司债券、融资渠道等情况，说明是否存在流动性风险及应对措施。

2018年末，大连友谊应付关联方资金余额为13.67亿元，大部分为控股股东借款，年利率为8.6%。深交所要求公司披露借款用途，并说明借款资金成本的公允性以及是否有利于维护上市公司利益。

对于大连友谊2019年第一季度报告中披露的“非经常性损益”项目下的非流动资产处置损益，深交所要求其说明损益涉及的具体事项、履行审议程序、临时信息披露及相关会计处理。

深交所在问询函中表示，大连友谊需要在5月17日前对上述问题进行说明。(张艺盟)

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