存量房贷客户利率受lpr影响吗，3月1日起存量房贷利率正式“换锚”

恭喜所有拥有房产的业主。存量房贷款利率下调。

所有有房贷的房主，请关注这个视频，因为现有房贷的利率终于下调了。8月31日，央行、金融监管总局发布通知，下调首套住房贷款利率。这个政策对全国的房东来说都是好消息。本通知已下发到各省市县，地方各级金融机构也将积极贯彻执行。需要注意的是，符合条件的房奴可以办理。接下来，我会告诉你如何降低贷款利率，如何谈判，以及正确的办理流程。这是安顺首次解读存量房贷款利率下调视频。如有雷同，纯属抄袭。与2018年简单粗暴的8折优惠不同，这次优惠有一定的限制。首先，只能降低首套房贷利率。其次，公寓、写字楼、门面等商业贷款不能享受优惠。第三，纯公积金贷款的房子不能享受优惠。此外，只有2023年8月31日前发放的贷款，已签约但未发放的，才能享受优惠。这个政策需要主动申请。9月25号以后去银行协商新的贷款，然后用新的贷款代替原来的高息房贷。需要注意的是，需要选择同一家银行。在此期间，不要用信用卡套现或借小额贷款，以免影响个人信用。

重要的是，新申请的贷款利率是基于什么标准？以2020年买房为例。如果当时的下限利率是LPR加50个基点，而你的实际利率是LPR加100个基点，那么你现在只能享受50个基点的优惠。所以每个人可以享受不同的优惠力度，只能在当时申请的最低贷款利率范围内申请。

简单来说，银行给你的利率越高，你能存的钱就越多。根据央行给出的BP下调，大部分人的贷款利率在5.1-5.8之间。按照这个标准，新的贷款利率应该在3.8到4.0之间。如果申请成功，相当于每个月还掉几百元房贷，具体金额取决于之前的下限BP值。但是，并不是所有人都能享受到现有房贷的优惠利率下调。比如2017年、2018年，部分城市的购房利率已经降到20%，低于目前的最低限额，所以无法申请。需要注意的是，9月25日之后，可以联系银行申请。存量房贷利率的执行，应该感谢那些提前还清房贷的人。没有他们的行动，就没有今天的机会。成功申请到这个房贷利率下调，会让你省下更多的钱。如果银行不能提供足够的优惠，至少应该尽量不加息。你的贷款利率会是基础利率4.2%，现在买房利率降到了4.0%。为什么要承担5.88%的利息？我不是那种人。如果不能享受优惠，建议你提前还清贷款，避免承担更高的利息。