现在在沈阳，是特殊情况，我还是老老实实待在家里。正好我邻居想转行做房产中介，我就把故事分享给你！
房产中介的标签是“西装”“鞋子”“衬衫”
小白不知道为什么，什么时候白领成了房产中介的独特标签？
这种穿法当然有保险经纪人。其他城市不知道是不是一样，沈阳是。
作为一个金融地产领域的小学生，小白用我有限的知识储备，八卦了一下沈阳房介圈的那些事:
沈阳常见的房产中介基本有芒果、链家、德佑、有明家、管家、惠家家、龙湖塘鹅、明家、21世纪等等。
由此看来，沈阳的房产中介品牌还真不少。难怪总有粉丝调侃“沈阳房价高离不开房产中介的功劳”。
所以很多房产中介可以简单的分为三类:1。地方部门。
当地领导，以芒果为首，房屋管理者，姐妹，军事家，McGee的家庭，情侣店等。
因为是本地出身，相对房产资源比较优秀，尤其是学区房，主城总校和平沈河的资源就多了很多，只有很多装修的精装房资源。
盈利模式主要是差价。
小白的朋友亲身经历的一件事，他在铁西万达公馆买了一套40多平的二手房，付了46万的房款。其实全网业主统一底价是42万包中介费，结果就是多卖了4万的差价，其中3万进了中介的口袋。
卖一套50万以下的房子，房产中介单在差价上就赚了3万，超过了总房价的5%。难怪经常有人说“房产中介半年买单”，赚的盆满钵满，还不算交的中介费和贷款服务费。
2.科控股有限公司部门
科控股旗下平台品牌众多。链家可以说是果壳的直营品牌，旗下品牌有德佑、优明家、明家、21世纪。
其中个人感觉最成功的加盟商品牌是德佑。总给我一种错觉，德佑是那种“加盟商的身份，直营店的规则”。
连锁店领导和员工由连锁店直接管理。
大部分加盟商的店，其实都是店家在管理。
都是在科控股Inc .的大平台下，中介费由买卖双方共同收取。也就是说，房价100万的房子，买方需要支付1万元的中介费，卖方的房东也需要支付1万元的中介费，俗称双向费。
相对于小中介，工装成本确实不低，但很多人也选择空壳交易真实安全。如果不想要高额费用，各地的小中介几千块钱就能轻松搞定。
3.住房企业部
这是去年底以来的市场新势力，比如地产的，恒大的房车宝，龙湖的塘鹅。
这都是作为房地产开发商进入房产中介的。毕竟沈阳二手房上市量已经超过15万套。谁不想吃这么大一块蛋糕？
因为录取比较晚，所以还是看下半年的表现吧！
而且相对于市面上的中介，轻则可以轻松搞定。工资福利自然也不低。底薪基本3000，4000，五险一金在职。
这个工资水平似乎比沈阳很多单位的白领都要好，小白也想干。
预告:下篇具体分析房产中介的骗人套路和赚钱模式！
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