湘潭九华债务爆雷，湘潭九华欠钱

湖南湘潭九华开发区债务问题频传已有两年多。市场高度关注九华区债务化解效果，以及该区网络名人投资主体九华经建投资的资质状况。

14日，九华京建投召开网上交流推介会，当地政府相关领导出席。会议透露，近年来，该公司通过盘活土地资产、争取上级财政资金等方式确保偿债。逾期非标贷款基本得到妥善处理，整体债务规模和融资成本逐年降低。

“湘潭最大的机遇是长株潭都市圈和强省战略的双重叠加，这是十四五规划明确的。九华凭借区位优势喊出了“产业主阵地，荣成桥头堡”的口号。长沙、湘潭地处湘江上下游，九华还有湘潭北站、长潭西高速等交通便利。”一位多次辗转长沙、湘潭的投行人士告诉记者。

湘潭位于长株潭城市群的几何中心。湘潭经济开发区作为靠近长沙的一部分，有望成为承接省会溢出效应的核心区域。

九华经济建设投资有限公司相关人士指出，各区市的债务从一开始就在省债系统，每笔到期债务都有一个明细账清单。虽然压力很大，但是很合规，很透明。经过多年的自查和调查，也使得债务基础更加准确。如果没有省市一盘棋，在齐新上下肯定会更难。

“湘潭和九华区在几年前就成为债券市场的网络名人，虽然他们在融资上并不谨慎，缺乏非标风险意识。但从另一个角度看，也是因为更大的机会带来了匹配的融资需求，导致债务快速增长。九华经济建设投资有限公司作为政府债务的主体，也出现了暂时的资金流动性困难。”前述投行人士也表示。

近年来，九华区土地出让情况呈逐年上升趋势。2020年，九华建投将实现土地收入34亿元，2021年44亿元，2022年上半年31.6亿元。增加的土地出让收入无疑为公司的偿债计划增添了信心。对于九华区土地升值的前景，相关人士较为乐观。“目前经开区平均地价320万元/亩，比长沙600万元/亩的平均地价还大，20分钟车程。空 room”。

6月14日，九华经济建设投资有限公司举办网上交流推介会。与会人员包括湘潭经济开发区管委会、湘潭市人民政府、九华经济建设投资有限公司领导..会上透露，截至2021年末，九华经济建设投资有息债务187.14亿元。银行、债券和非标分别约占有息债务的60%、20%和20%。近年来，通过积极与金融机构和债权人对接，盘活土地资产，争取上级财政资金，多渠道筹集资金，确保了债务偿付。逾期非标贷款基本得到妥善处理，整体债务规模、非标占比和融资成本逐年下降。

审计报告显示，截至2021年末，九华经济建设投资有限公司长期应付款中，融资租赁和信托贷款逾期本金余额合计6.3亿元，其中本期新增3.51亿元，较上年的6.13亿元大幅下降。

根据公司审计报告中的其他说明，华奥国际和平安国际融资租赁两笔借款已于今年2月还清，陕信贷已归还逾期款项2200万。截至2022年4月29日，预计九华经建投资逾期本金约5.85亿元。

本文来自乐进资产管理公司。

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