大家好！今天给大家分享一下可以用来计算房贷月供和利息的Excel函数。
这些功能是:
PMT:计算下月还款等额本息；
CUMIPMT:计算等额本息还款下支付的总利息；
IPMT:等额本息还款下计算一定时期内支付的利息；
ISPMT:计算等额本金还款方式下一定时期内支付的利息。
在介绍函数之前，让我们知道这些函数都使用的三个参数:
1.利率:利率；
2.PV:现值，现值。即贷款总额。
3.nper:还款期数。例如，如果贷款按月偿还，为期30年，则nper为30*12=360期。
接下来分别介绍等额本息还款法和等额本金还款法下月供和利息的计算。
一个
平均资本加利息
如下图，借款100万，期限30年，利率5.48%。等额本息还款方式下，分别计算每月还款额、支付利息总额、每月还本付息额。
1.计算每月付款额
PMT函数用于计算月供应量，语法如下
PMT(利率，nper，pv，
月供属于资金流出，所以计算出来的月供是负数。您可以在公式前添加一个负号，将其转换为正数。
2.计算支付的总利息
CUMIPMT函数用于计算支付的总利息，语法如下
CUMIPMT(利率，nper，pv，开始期间，结束期间，类型)
在单元格B6中输入公式:
=-CUMIPMT(B4/12，B3*12，B2，1，B3*12，0)
前三个参数rate、nper和pv与PMT函数参数的含义相同。参数start_period和end_period分别指计算累计利息的开始期数和结束期数。计算30年期贷款支付的总利息时，start_period为1，end_period为360。最后一个参数类型可以是0或1，用于确定最终付款或开始付款。
3.计算每月支付的利息
要计算每月还款支付的利息，可以使用IPMT函数。语法是IPMT(rate，per，nper，pv，
2
平均资本
等额本金还款法下，每月本金支付是固定的。比如贷款100万，期限30年，每月本金支付100万元/(30 * 12)= 2778元。每个月支付的利息是不固定的。随着支付的本金越来越多，利息逐渐减少。
在等额本金还款法下，可以使用ISPMT函数计算每期支付的利息，语法为ISPMT(rate，per，nper，pv)。
如下图所示，在E2单元格中输入公式:
=-ISPMT(4美元/12个，D2-1个，3美元*12个，2美元)
根据E2单元格的计算结果，第一个月支付的利息为4566.67元，加上支付的本金为2777.78元，因此第一个月的月供为7344元。
要计算支付的总利息，您可以在单元格B5中输入公式=SUM(E2:E361)。
根据B5单元格中的公式，等额本金还款法下支付的利息总额为820，000元。
从上面的计算结果可以看出，贷款100万元，期限30年，年利率5.48%，月供5665元，总利息104万元。
等额本金还款方式下，利息合计82万元；第一个月，月供7344元，逐渐减少。第十二年，月供开始低于等额本息。
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