好消息！
我市公积金贷款新政！
新政发生了哪些变化？
重点来了。
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修订背景
为了更好地服务缴存职工，助力地方经济发展，在充分调研的基础上，对《德阳住房公积金个人住房贷款实施细则》的部分内容进行了修订。此次修改主要涉及两个方面，即“扩大第二套住房认定范围”和“增加贷款金额计算倍数”。新政将更有利于满足缴存职工安居乐业的多样化需求，为促进我市房地产市场平稳健康可持续发展发挥积极作用。
修订后的规定于2023年7月10日实施。
新政的修订内容
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扩大二套房的认定范围
原政策:有两次及以上住房贷款记录的(无公积金贷款记录的除外)，重新购买一套住房认定为购买第三套及以上住房，不予贷款。
新政:有公积金贷款记录和商业性住房贷款记录的，只要住房贷款已结清，第二次购房按公积金贷款政策执行。
比如，缴存职工A夫妇曾经用公积金贷款和商业贷款买房。按照之前的政策，职工A再次申请公积金贷款买房的，不予支持。新政实施后，只要前两笔房贷已结清，员工A申请公积金贷款买房，将按照二套房相关政策予以支持和执行。
原政策:夫妻双方婚前有公积金贷款记录的，二次购房认定为第三套房，不予贷款。
新政策:夫妻双方婚前有公积金贷款记录的，只要住房贷款已结清，婚后购房按二套房公积金贷款政策执行。
比如，缴存职工A和B，婚前各用公积金贷款买房。按照之前的政策，AB夫妇再次申请公积金贷款买房将不予支持。新政实施后，AB夫妇只要结清之前所有房贷，就可以申请公积金贷款买房，按二套房相关政策执行。
识别范围扩大后
更有利于发挥制度的政策效应。
同时也能兼顾政策的公平性。
增加贷款金额的计算倍数
将贷款额度计算公式中的计算倍数由20倍调整为30倍，同时规定实际贷款额度不得超过最高限额，进一步加大对职工公积金贷款的政策支持力度。通过提高贷款计算倍数，既能基本满足职工住房需求，又能在一定程度上降低职工使用组合贷款时的利息支出。
比如缴存职工小C，单身，公积金已缴存25个月，公积金账户余额12000。按照之前的政策，小C的贷款额度是12000×20 = 24万。按照目前的新政策，小C的贷款额度为:12000×30 = 36万，比之前多了12万。关键是公积金贷款利率低，小C要省不少利息。
想了解更多政策，可拨打德阳公积金服务热线0838-12329进行咨询。
文章来源:德阳发布
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