“没想到，在手机上提前还房贷真的很方便。”近日，市民于女士向红星新闻记者反映，自己在手机银行完成了房贷的提前还款，省去了线下排队预约的麻烦。
记者了解到，市民提前归还个人住房按揭贷款，特别担心线下网点排队延迟。连日来，红星新闻记者走访咨询了工、农、中、建四大国有商业银行的部分支行贷款中心，发现建行、中行已经通过手机银行提前还贷。工行和农行暂时没有，只能线下办理。
中国建设银行
线上线下可以多次还款。
最低1万元起不再收取罚款
在建设银行某支行个贷中心，工作人员确认，如果客户开通了手机银行，可以提前还款，不需要去贷款银行。据其介绍，客户在手机银行上预约时，系统会根据当时的情况约定一个提前还款日，客户在扣款日保证还款账户有足够的钱就可以直接扣款。工作人员告诉记者，原则上每90天就可以申请提前还款，提前还款是没有违约金的。
在建行另一家支行的个贷中心，工作人员给出了几乎一致的说法，称手机银行和柜台都可以办理提前还款。目前原则上一年不超过四次提前还款机会，没有违约金。
中国建设银行相关负责人告诉红星新闻记者，目前客户可以通过手机银行和柜台进行提前还款。根据现有规定，客户可以多次申请提前还款，扣款成功后90天后再申请还款。客户申请提前还款，目前最低还款10000元，不收取任何费用。
中国建设银行手机银行提前还款流程:
登录手机银行→选择贷款→点击我的贷款→选择申请提前还款。
中国银行
线上和线下都可以还款。
是否收违约金要看合同。
红星新闻记者走访了中国银行的两家分行。在其中一家个贷中心，工作人员表示，现在网点和手机银行都可以办理提前还款。如果在网点柜台办理，需要携带身份证、合同等资料。原则上每年有一次提前还款机会。如果客户需要，可以重新申请，是否收违约金要看合同。
在另一家分行，工作人员给出了略有不同的说法。她证实，目前手机银行和网点柜台都可以办理房贷提前还款，且不限制提前还款次数，但最低还款额为1万元。
中国银行网上提前还款操作流程:
1.登录“手机银行”→搜索“贷款”→点击“提前还款申请”提交还款申请；
2.搜索“安全工具”→“管理手机盾”→通过搜索栏打开“手机盾”，设置手机盾密码，确保还款成功；
3.在约定还款日登录“手机银行”→搜索“贷款”→点击“提前还款”进行还款。
中国工商银行
贷款经办银行的柜台处理
免除违约金没有最低金额。
在工行某支行个贷中心，记者走访时看到，提前还款窗口前有5个人在排队办理手续。工作人员说，如果提前还款，需要带身份证到贷款经办银行，手机银行通道还没有开通。据介绍，目前对于提前还款是没有罚款的。贷款期间原则上有三次提前还款机会。如果还不够，可以再申请。没有硬性的限制。
在工行个贷中心的另一家支行，工作人员也表示，目前只能使用网上网点，即通过贷款经办行个贷中心进行提前还款，手机银行暂时还不能使用。据说除了正常的本息，银行没有收取其他费用，提前还款也没有违约金。
红星新闻记者从工行相关人士处证实，目前客户只能通过贷款经办银行柜台办理提前还款手续。银行不限制一年内的提前还款次数、还款间隔和最低还款额，客户可以按照正常流程申请。据了解，除了正常的提前还款利息外，工行不向客户收取任何费用。自2022年4月起，提前还款免罚息。
工行提前还款处理流程:
客户到贷款经办银行申请提前还款后→申请通过后，客户按约定时间到贷款经办银行办理还款手续→贷款结清后，贷款经办银行办理注销房贷的相关手续。
农业银行
网上还款即将上线。
是否收违约金要看合同。
在农行某支行个贷中心，7个人在排队。工作人员说，提前还款必须到网点预约，办理时必须带上本人身份证、银行卡和合同原件。手机银行暂时不能办理。据介绍，原则上每年都有提前还款的机会，是否收取违约金要看合同。
而在农行另一家支行的个贷中心，工作人员也表示，提前还款只能在贷款支行柜台办理，还没有开通手机银行。该人士指出，对提前还款次数没有硬性要求，是否收取违约金要看借款合同如何约定。
农业银行相关负责人告诉红星新闻记者，该行网上还款已经测试完毕，即将上线。据说客户一年内可以多次提前部分还款，最后一次申请还款后可以随时申请。如果是提前部分还款，最低还款本金10000元。违约金的收取按照合同约定办理。
中国农业银行提前还款处理流程:
客户到贷款支行个贷中心，现场填写资料申请提前还款→支行审批→确定还款时间→告知客户具体还款时间和还款金额→客户在还款日17: 00前足额存入贷款本息，日终自动扣款→还款后15个工作日内完成抵押登记注销。
监管提醒
不要拿商贷还房贷。
2022年以来，受央行下调贷款利率影响，现有房贷与“经营性贷款”利率出现明显利差。一些融资中介，甚至是商业银行的客户经理，私下都建议贷款人采取“经营性贷款”来提前偿还房贷，减少利息支出。
红星新闻记者从四川银保监局了解到，“经营性贷款”不得违规用于购房、结清房款和偿还其他贷款。如果客户非法转贷，银行有权要求借款人提前还款。涉及伪造贷款信息的，情节严重的将追究刑事责任。
而“经营性贷款”期限一般较短，大部分本金需要一次性偿还。如果借款人未能在贷款到期时筹集足够的资金及时偿还本金，可能会导致贷款逾期的不良记录。四川银保监分局和银行人士提醒市民，提前还贷一定要根据自身财务状况和实际情况办理。
红星新闻记者杨斌
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