【导读】作为世界500强、中国房地产20强企业，阳光城怎么也想不到，自风波以来，其理财产品的兑付一直在通过债转股、不良资产等方式向投资者转移风险，明明是产品兑付，实际上收获的却是财富。
雷雨前奏
2021年10月29日，阳光城三季报经营突然恶化。泰康人寿作为战争投资人，对阳光城季度亏损报告大失所望，被任命的两位董事坚决投了反对票，直接引发了阳光城的“股债双杀”，阳光城的经营危机和债务违约由此开始。
2021年11月，福建阳光集团旗下花棉理财产品出现兑付违约。在确认理财产品无法兑付时，阳光城推出了6+6个月的到期产品展期(即合同到期当月偿还10%的本金，前6个月不支付本息，后6个月支付剩余本金、合同利息和展期利息)。投资者还可以选择阳光城旗下的房屋、公寓等实物资产两种模式。
对于延期计划，一些已经到期的投资者表示理解阳光城的困境。毕竟在大环境不好的情况下，恒大、凯撒等现有企业的财务管理也是雷声大雨点小。这份延期计划只提到了短期内到期的投资者，尚未到期的投资者将继续执行原理财合同的支付约定，这也为后续计划的违约埋下了隐患。当时有投资者在赎回方案上签字并加盖公章。因为按照那个计划的实施，大家还是可以拿到自己的理财资金本息，只是赎回时间延长了。
2022年3月20日，阳光城未经投资人同意和沟通，单方面推出新的320赎回方案。这份计划不仅彻底撕毁了11月延期计划，而且不再认可原理财合同的各种兑付协议，对所有理财展品不支付利息，无论到期与否都视为到期。新的320方案也对投资者区别对待，承诺在3-6个月内支付30万以内的小额。对于30万以上的投资人，没有关于现金支付的书面说明，只提供债转股、实物资产支付、信托受益权支付的选项。
所有投资者都对新的320计划不满。首先，320计划是未经投资人同意的自导自演行为。其次，阳光城给出的实物支付清单很没有诚意。很多房子都是尾货性质或者位置偏僻，很难在市场上流通，价格也比周边楼盘高，卖起来非常困难。还有一些房子在建。草签后，投资者需要承担房屋所有权和未建成物业的风险，相当于将风险转移给了投资者。而且大部分房子都是需要投资人交首付才能网签的，相当于投资人选择到房。他们不但拿不回钱，还得付首付。
第二，理财产品
2019年，阳光城实现销售额2110亿元。
2020年，阳光城实现销售额2180亿元。
2021年，阳光城实现销售额1838亿元。
阳光城快速扩张的背后是对资金的渴求。除了传统的融资渠道，阳光城还采用了一种不为公众所熟知的相对隐秘的融资渠道，即金融资产交易所/产权交易所(以下简称“金交所”、“产权交易所”)，主要通过标的资产以债权形式挂牌转让来获得资金。
阳光城的私募产品花棉财富和花棉理财诞生了。花棉财富是专门面向公司员工以外的社会团体发行的，而花棉聚财是专门面向公司员工发行的产品，发行总规模约为207亿元。据相关数据显示，花棉财富和花棉聚财涉及员工约13500人，其中内部员工约3000人。
花棉财富发行期间，阳光城工作人员通过召开产品推介会、在居民小区张贴理财海报、社区管家向居民发送理财产品信息、发放纸质宣传单等方式，面向社会不特定群体公开开展理财业务，以世界500强阳光集团和优质底层资产为担保，确保资金安全。
在花棉聚财的发行过程中，阳光城主要通过内部专题会议、理财产品直播、发海报等方式在集团旗下各公司员工中推广发行。通过世界500强阳光集团担保、优质基础资产保障资金安全等线上方式，为各级员工提供融资服务。
然而，看似正规，实则违规操作的理财产品却有很多不为人知的真相。
根据投资者对各自理财合同中涉及的相关黄金交易所的查询和反馈信息，确认其购买的产品多为虚假登记或违反登记内容进行交易，并打着其他基金公司的旗号包装成各类基金产品。投资者调查证实，很多基金产品并未在证监会备案，或者所放产品的基金对应的项目与实际情况不符。据受害者不完全统计，上述各类理财产品数量高达200多元，各地金交所的回复基本都是宣传虚假理财产品。
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