据官方网站天津住房公积金管理中心消息，近日，天津公布了《天津市住房公积金提取管理办法(征求意见稿)》、《关于住房公积金提取相关政策的通知(征求意见稿)》和《关于调整个人住房公积金贷款相关政策的通知(征求意见稿)》。
具体来看，在满足一定条件的情况下，天津拟将首套住房公积金贷款最高额度由80万元提高至100万元；将第二套住房公积金贷款最高额度由40万元提高到50万元。职工购买共有产权住房，申请住房公积金贷款，执行首套住房贷款政策。
证券时报记者梳理发现，近期，除天津外，江西赣州、安徽芜湖、辽宁营口、江苏南京等地密集发布住房公积金新政。除了提高第一套和第二套住房公积金贷款，很多地方还出台了对多子女家庭的扶持措施。
天津拟将首套房公积金贷款最高额度提高至100万元。
天津市近日发布《关于调整个人住房公积金贷款相关政策的通知(征求意见稿)》，其中提到拟调整天津市个人住房公积金贷款相关规定。主要内容如下:
将首笔住房公积金贷款最高额度由80万元提高到100万元；
将第二套住房公积金贷款最高额度由40万元提高到50万元；
职工购买共有产权住房，申请住房公积金贷款执行首套住房贷款政策；
申请贷款的职工必须连续缴存住房公积金6个月；
外地缴存职工申请本市住房公积金贷款，对本市缴存职工执行同样的贷款政策；
借款人每月还款额不得超过借款人月收入的60%。
具体来看，天津拟根据当地情况和购房者不同情况，调整公积金贷款最高额度。满足一定条件时，首套住房和第二套住房公积金贷款最高额度可提高至100万元和50万元。
天津住房公积金月末资金使用率连续三个月超过90%的，由市住房公积金管理中心向市住房公积金管理委员会办公室报告并向社会公告，自次月1日起将首套住房和第二套住房贷款最高额度分别降低至80万元和40万元。
月末，连续三个月住房公积金资金使用率低于85%的，由市住房公积金管理中心向市住房公积金管理委员会办公室报告并向社会公告，自次月1日起，将第一套和第二套住房贷款最高额度分别提高至100万元和50万元。
针对旧住宅区改造升级，《关于提取住房公积金有关政策的通知(征求意见稿)》指出，因旧住宅区改造升级、城市更新等导致行政区域内现有住房面积增加的，住房产权人(公有住房承租人)及其配偶、直系亲属可以就增加面积支付的装修费用申请提取住房公积金。
此外，天津拟调整《天津市住房公积金提取管理办法》的相关规定。主要内容包括:职工符合租住保障性租赁房条件的，月提取限额由3000元调整为月实际租金；职工符合租房条件，通过市场租房的，无租赁登记的每月提取限额1500元，有租赁登记的每月提取限额3000元，统一调整为每月3000元；新市民、青年符合租房条件，通过市场租房的，本人及配偶可按住房公积金月缴存额不超过本人上月提取住房公积金；职工使用住房公积金贷款购房支付的首付款和偿还贷款本息，可以提取住房公积金。
针对刚性住房和改善性住房需求，天津早就“松绑”了。
去年9月，天津市住建委、天津银保监局等七部门联合发布《关于进一步完善房地产调控政策促进房地产业健康发展的通知》，其中提到，对已结清购房贷款且在天津市无房的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买住房的，按首套房贷政策执行。同时，加大对第二套改善型住房贷款的金融支持。居民家庭申请商业性个人住房贷款购买第二套住房的，最低首付款比例为40%。
多地密集出台住房公积金新政。
证券时报记者梳理发现，近期，除天津外，江西赣州、安徽芜湖、江苏南京、河南郑州、辽宁营口、湖北荆门、安徽合肥等地密集发布住房公积金新政。
中指院监测数据显示，2023年以来，已有超百个城市发布了超过250项政策，其中超四成与公积金相关。据上海易居房地产研究院统计，截至目前，已有至少1个省、37个城市在出台的相关政策中提到，可提取的公积金可用于支付首付和购房。
江西省赣州市住房公积金管理中心6月12日发布《关于继续完善部分住房公积金阶段性政策有关问题的通知》。其中，延续了“二次使用住房公积金贷款最低首付款比例为30%”和“父母或子女名下住房公积金可提取用于购买本市范围内商品住房”的政策。
5月29日，“芜湖发布”官方微信发布芜湖公积金新政，包括《关于调整住房公积金贷款最高额度政策的通知》、《关于支持改善性住房需求的通知》、《关于支持提取住房公积金支付购房首付款的通知》等。
其中，申请首笔住房公积金贷款时，单身人士缴存住房公积金的，最高贷款额度调整为50万元；夫妻双方缴存住房公积金的，最高贷款额度调整为70万元。
申请第二次住房公积金贷款时，单身人士缴存住房公积金的，最高贷款额度可调整为40万元；夫妻双方缴存住房公积金的，最高贷款额度调整为60万元。
另外，如果首笔住房公积金贷款结清，次月可以申请改善型住房公积金贷款。在芜湖市首次申请住房公积金贷款购买自住型新建商品住房的，可以申请提取本人住房公积金账户余额支付购房首付款。
辽宁营口5月11日发布调整后的住房公积金政策，包括阶段性提高住房公积金贷款额度，夫妻由60万元调整为70万元，单方由40万元调整为50万元；逐步将住房公积金二手房贷款首付比例从40%降至30%；逐步放开全款购房提取住房公积金的次数限制；取消提取住房公积金限制，保留一年存储余额。
中指院认为，公积金作为长期住房的专项储蓄，使用范围有限，目前只能用于居民住房相关资金。优化它的使用范围和使用方式是符合大家期待的。同时，公积金政策方向性强，有利于直接为真正有购房需求的居民提供支持，促进住房需求的释放。
支持多子女家庭的公积金贷款需求
针对多子女家庭的情况，今年以来，各地也出台文件，提高公积金贷款额度，支持其刚需和改善性住房需求。
南京住房公积金管理中心5月25日发布的《关于调整部分住房公积金政策的通知》提出，多子女家庭住房公积金贷款购买首套住房最高可贷额度比普通家庭提高20%，即多子女家庭最高可贷额度为60万元/人、120万元/户。对多子女无房家庭，提取住房公积金支付房租的月限额提高20%。
4月30日，《上海住房公积金管理委员会关于对多子女家庭实施住房公积金支持政策的通知》提到，自2023年5月1日起，符合上海住房公积金贷款条件的多子女家庭购买首套住房，最高贷款限额(含补充公积金最高贷款限额)在上海市最高贷款限额基础上上浮20%。
4月23日，贵阳住房公积金管理中心发布《关于提高双缴存职工家庭购买首套住房和多子女家庭贷款额度的通知》，提出自5月1日起，贵阳贵安住房公积金双缴存职工家庭购买首套住房最高贷款额度由60万元提高至70万元。抚养两个或两个以上未成年子女的多子女进入职工家庭购房的最高贷款额度提高了10万元。调整后，多子女家庭为单身职工的，购房最高贷款额度为60万元；多子女家庭为双薪职工的，购买第一套住房的最高贷款额度为80万元，购买第二套住房的最高贷款额度为70万元。
编辑:叶淑君
校对:杨
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