居高不下的房贷门槛再次回落。
据南都记者12月最新走访，继10月份农业银行、邮储银行调整佛山地区房贷利率后，建行、招行最新执行的首套房贷标准也较10月份有所下降。有银行工作人员回应，“确实有传言未来会继续下调，但应该是以具体文件或当时实际政策为准。”
2017年以来，佛山房贷利率标准出现了两次“分水岭”。第一次是去年5月，全面告别八五折，第二次是今年10月，开始“止涨”，部分银行开始上调利率。
利率标准根据申请人个人情况、购物行业以及银行不同分支机构执行的标准不同。以上信息仅供参考，具体政策以银行届时批复为准。
首套房贷利率主要在八五折以上
银行:“标准可能继续降低”
今年以来，随着楼市信贷政策的变化，银行不断上调房贷利率，收紧房贷额度。部分银行一度因为额度不足暂停房贷业务。今年12月，各银行实际房贷政策有哪些？
房贷利率方面，南都记者以准购房者身份走访咨询各大银行了解到，相比今年二季度“银行首套房贷利率上浮20%为基准利率，成为主流”的走访结果，建行、招行首套房贷利率均由二季度的执行标准上浮20%下调至上浮15%。除了部分执行15%的上浮标准，有银行透露“已经有打击表示准备下调”。
交通银行同济支行、建设银行千灯湖支行、招商银行佛山分行、浦发银行等银行首套房贷利率均按照基准利率上浮15%的标准执行。其中，交通银行相关工作人员透露，已经出现了“房贷利率下调”的情况。“但目前，这只是一个谣言。其实要看有没有具体的文件。如果客户目前处于看房阶段，就要看当时的具体政策。按照现行政策，首套房贷利率按照基准利率八五折执行。”
首套房贷利率真的宽松吗？招商银行的工作人员给予了肯定的答复。工作人员告诉记者，与前段时间的首套房贷利率相比，目前的首套房贷利率标准已经略有下调。“有传言说未来还会继续下调，首套房贷利率可能会降到12%左右。”
二套房贷利率还在上浮20%。
“二套房或者二手房贷款的利率会稍微高一点。”工行恒福支行信贷部的工作人员说。走访结果显示，包括工行、交行、招行在内的大部分银行二套房贷利率会比首套房略高。交行、招行等银行二套房贷利率均在基准利率基础上上浮20%。建行千灯湖支行二套房贷利率和一手房差不多。“主要是首付不一样，一套二手房采取同样的政策。”
首付方面，工行、建行、交行、招行等银行均表示，如果名下没有其他未偿还贷款记录，首付可低至30%。“但是首付一般要看征信。对于一些信用记录不好的客户，会采取更高的首付标准。”招商银行佛山分行的工作人员如此表示。
此外，浦发银行工作人员提醒记者，首付和房贷利率取决于申请人的分区域和个人客户，可以先确认自己想买的房子。“符合条件的客户可以享受适当的优惠，但必须是银行录取的楼盘，其中一套二手房采取同样的房贷政策。”
走访:房贷业务仍正常接受“最快一个月贷款”。
今年年初，各大银行均回应“额度不宽松”。随着房贷高门槛的放宽，今年年底房贷额度的情况如何？
为此，杜南记者以购房者身份继续咨询了佛山多家银行。就记者走访的银行来看，目前仍在受理房贷业务。“房贷还在继续。”浦发银行信贷部工作人员说。
与此回复类似的还有工行、建行、招行、交行等银行。“抵押贷款业务并没有停止。”招行佛山分行相关工作人员告诉记者，招行的房贷业务还在继续，客户可以继续提交贷款申请。但随着年底临近，额度会略有收紧。“现在已经12月份了，今年年底可能会有开发商要求放款，但如果放款时间没有限制，那完全没问题。”工行恒福支行信贷部的工作人员也表示，目前该行可以继续受理贷款申请，但因为是年底，审批可能会慢一些，要看审批流程和贷款部门的放款时间。“按照工行之前的案例，放款时间快的话，一个月。如果慢，现在申请，可能要好几年才能放款。”
链接:佛山房贷利率已连涨16个月。今年10月是一个“分水岭”
从2017年5月到今年10月，佛山房贷利率持续上涨16个月，几乎每两个月就上一个新台阶。2017年5月，佛山房贷告别八五折，房贷利率升至“分水岭”。然后7月份利率回归“基准”，最长贷款期限3-4个月。9月份，首套房贷利率普遍上浮10%。11月，首套房最高上涨20%，二套房最高上涨30%。同时，不少楼盘设置了“只接受一次性付款”或“全屋优先”等门槛。
直到今年年初，各大银行依然回应“虽然是年初，但额度没有放松”。5月，一些银行甚至暂停了“纯商业贷款”。7月佛山首套房贷利率再创新高，最高上浮标准达到25%。
房贷起征点上升趋缓的新“分水岭”从金九银十开始。9月份，一是多家银行以消费者身份接受记者咨询时的回应。符合标准的二套房可以申请最低三成的首付。不少楼盘在接受杜南记者采访时也回应，不再设置首付门槛，“接受了购房者在银行能拿到的最低首付。”随后，10月佛山某银行确认利率标准下调，首套房贷最低降至9折。
时刻表
2018年
1月:年初，额度没有放松。
今年年初，佛山首套房贷利率已经从全国第二低的城市变成了涨幅第三高的城市。与此同时，去年底收紧的房贷额度并没有像市场预期的那样“年初松动”，而是继续收紧。
上浮10%的银行屈指可数，至少6家银行首套房利率上浮15%以上。二套房普遍上涨20%以上。同时，有银行工作人员直接回应:“虽然是2018年初，但房贷额度并没有明显放宽。”
阿美:一些银行暂停了纯商业贷款。
记者从杜南了解到，目前佛山各大银行对二套房普遍执行八折及以上的房贷利率，部分银行将基准利率上调至七折。对比今年1、3月份的走访结果，很多银行都执行了15%左右的浮动标准，利率再次上浮。
同时，记者在走访中发现，交通银行南海支行只接受公积金贷款和组合贷款。暂时不接受纯商业贷款。
7月:佛山首套房贷涨25%。
RRR的降息并没有缓解抵押贷款市场的金融压力。7月，记者在调研发现，佛山首套房贷利率再上新台阶，最高上浮25%。
其中，以浦发银行、招商银行为例，浦发银行首套房贷利率由一个多月前执行的基准利率上浮15%调整为上浮20%；招行直接从10%提高到20%。中国银行的浮动利率比较高，比基准利率上浮25%。
9月:首付门槛先降，二套房首付最低三成。
9月份，房贷首付门槛先下来了。二套房首付有可能低至三成。同时，大部分楼盘表示“接受购房者在银行能拿到的最低首付。”同月，杜南记者以购房者身份咨询佛山部分银行了解到，在二套房贷整体首付40%的标准上，对于符合还清贷款、购买面积小于144平方米住房等相关优惠政策的客户，二套房贷首付可低至30%。
10月:利率标准下降，首套房贷最低上浮10%。
首付门槛降低后，佛山部分银行执行的最新利率从今年年中开始下降。据记者走访，今年7月记者走访时，农行已将部分地区的上浮幅度从20%下调至15%。同样，下调广州首套房贷利率的邮储银行广州分行，也执行佛山首套房最低浮动利率。10%标准。
目前佛山首套房贷上浮10%-12%，多为上浮15%，二套房贷普遍上浮20%。但不同地区的标准略有不同。
中国郝彤田驹广场
动态:中国郝彤田驹广场项目位于中国郝彤田驹广场项目位于佛山市三水区三水北站以南。项目预计12月15日推出四款别墅新品，主户型面积84-124㎡，30层，2梯4户。具体上市时间和价格待定。项目本身拥有47㎡的巨大商业体量，项目周边有万达广场、三水广场、莲花世界、云东海学校等优质配套。
物业地址:佛山市三水云东海三水新城三水北站南
效果图中国郝彤田驹广场基本信息平均单价9200元/平米。产权期限为70年。区域商圈三水云东海三居(114.50平米)、三居(88.57平米)、三居(101.39平米)预计2021年6月30日收房。1/2/9楼预计开盘时间为12月15日。
广佛新世界花园洋房
动态:广佛新世界花园别墅主体建筑面积约38-150㎡，均价16000元/㎡。山湖景观低密度别墅装修设计，建筑面积约90㎡，三房主盖设计，坐享南公寓园景。四居室，建筑面积约150㎡，有一个主套房。项目拥有滨江风情商业街，紧邻幼儿园配套，周边有广东国际交流中心、广佛天地、广东公馆。
房产地址:佛山市南海区狮山高新区高尔夫路333号
效果图广佛新世界花园房屋基本信息，平均单价16000元/m2，产权期限70。南海商务区狮山公寓三房(93.00㎡)、四房(161.00㎡)、三房(133.00㎡)收房时间预计2019年底交房，预计12月15日新增T39栋开盘时间。
金茂绿岛湖
动态:金茂绿岛湖18000元/平米。金茂绿岛湖项目为低层、多层、高层项目。新取得预售许可证:禅房玉子第2017009301号，该楼1区4号。交付空白。容积率为2.5。
房产地址:佛山市禅城区绿岛湖鸿德北路(原南庄岳影)
效果图金茂绿岛湖基本信息平均单价18000元/平米。产权期限为70年。禅城绿岛湖区域商圈五房(252.00平米)、三房(96.00平米)、四房(145.00平米)预计2019年底交房。该楼盘(3号地块)开盘时间为2018年。
泰和佛山庭院
动态:泰禾佛山院子价格待定。绿化率30%。共3880户。该工程为低层超高层塔楼。预计2020年10月底可交付1#。
房产地址:佛山市顺德区佛山新城彩虹路与华阳南路交汇处。
效果图泰禾佛山大院基本情况单价待定产权期限70区域商圈顺德佛山新城户型四房(140.00㎡)三房(99.00㎡)五房(183.00㎡)收房时间预计2020年10月底。1#交房开盘时间为2018年7月7日。1#已打开。
深叶城
动态:深业城在售91-113㎡三四房，实用率高，楼高30层，设计两梯四户，带设备销售，均价20000元/㎡。
房产地址:佛山顺德北滘105国道与临港路交汇处
效果图深业城基本信息平均单价2万元/平米。产权期限为70年。顺德北滘公寓三房(112.00平米)、三房(101.00平米)、三房(104.00平米)预计开盘时间为2019-06-30。
绿地月湖国际生态城
动态:绿地悦湖国际生态城在售房源有房，户型73/97/104㎡，整体均价8500元/㎡。
物业地址:佛山市肇庆市高要区白土镇金广大路。
效果图绿地悦湖国际生态城基本情况平均单价8500元/平米产权期限70区域商圈其他户型两居室(73.00平米)三居室(97.00平米)三居室(104.00平米)收房时间开盘时间
温馨提示：注：内容来源均采集于互联网，不要轻信任何，后果自负，本站不承担任何责任。若本站收录的信息无意侵犯了贵司版权，请给我们来信(j7hr0a@163.com)，我们会及时处理和回复。
原文地址"2021佛山首套房贷款利率，佛山新房贷款利率"：http://www.guoyinggangguan.com/xedk/233344.html。
微信扫描二维码关注官方微信
▲长按图片识别二维码
