房贷利率是多少？
还会健康吗？
什么时候降？
这三个问题是每个购房者最关心的，也是方杰回答得最多的。
然后来一个大总结，让汕头、潮州、解三的粉丝朋友们看清楚。
商业贷款
向下3字头，汕头最低。
关于商业贷款，汕头、潮州、揭阳不一样，第一点就是首付比例。
至于房贷利率，汕头已经到了历史最低。
五年内:首套2.95%，二套4.15%；五年以上:首套3.6%，二套4.8%。(适用于2023年7月1日(含)后已完成商品房买卖合同网签的商业性个人住房贷款)
相比去年的5字头，同样贷款100万直接省了40万左右的利息。
潮州房贷利率首套4.0%，二套4.8%。
咨询中，方女士询问是否降到了3字头，中行工作人员表示:目前还没有接到通知。
揭阳市区房贷利率首套4.2%，一般4.3-4.4%，二套4.8%。
公积金贷款
利率下调0.15%，额度上调20%。
去年，汕头、潮州、揭阳等地的住房公积金利率相继下调。
首套房，五年及以下利率2.6%；五年以上的利率是3.1%。
第二套住房，五年及以下利率为3.025%；五年期以上利率为3.575%。
此外，今年以来，汕头、潮州、揭阳三市相继宣传明确，公积金将实施二孩及以上家庭供养政策。
详情如下:
汕头市:多子女家庭住房公积金贷款可贷额度提高20%，但不能超过规定的最高贷款额度，即个人最高贷款额度40万元，家庭最高贷款额度70万元。
例如:
按照现行政策，储户李最高额度为35万元，符合多子女贷款浮动政策。公式为35 * (1+20%) = 42万元。由于不能超过个人最高贷款额度，浮动后可贷40万。
潮州市/揭阳市:购买首套自住住房，申请住房公积金个人住房贷款的，二孩家庭最高贷款上浮10%，三孩家庭最高贷款上浮20%。
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