自6月25日网上流传棚改贷款“一刀切”的传闻后，一石激起千层浪。据悉，CDB已全面整顿信用白名单，加强业务风险管理。于是，很多未批的新项目被叫停，但已批的存量项目仍在实施。
8月28日，长春棚改停止“货币化安置”；8月31日，内蒙古呼和浩特发布公告称，全面停止房地产去库存调控措施。这些信息似乎都在告诉我们，棚改工程似乎慢了下来。
那么福州的棚改政策和三年计划会有什么变化吗？
年初，福州发布三年棚改计划，项目众多。现在2018年已经没多少余额了。那么，2018年1-8月福州棚改进展如何？已经完成的棚改项目、正在进行的棚改进度和即将进行的棚改项目有哪些？
让我们逐一寻找这些问题的答案吧！
2018年4月3日晚，福州市房管局网站公布了福州市老旧小区改造项目名单。今年福州计划改造51个项目，面积约16755亩，涉及旧房约1041万平方米，约38189户。
各区数据如下，蓝色表示已开工或完工(仅供参考)。
值得一提的是，鼓楼区提出“三年计划，一年实施”，三年17个项目计划今年实施。
棚改，如何让福州焕然一新？
对于福州市来说，
这些年来，陆续迎来了几个区的旧城改造。
很多地方都开始焕然一新了~
福州台江，1993年11月
1995年福州的仲婷街
照片右侧外，当时没有重建。
我们现在看到的丁字桥已经移位并改变了方向。
现在福州的部分夜景
棚改对福州房价有什么影响？
该报援引海通证券策略会议称，CDB相关领导明确指出，棚改货币化推高房价！
临近中午，CDB通过财联社发布声明，称CDB并未授权相关人士出席会议，上述言论不能代表CDB。
这一声明澄清了立场，但没有反驳内容。其实关于货币化棚改的实际情况，他造成的结果是什么？身处其中，见证了这项政策实施的人，对货币化棚改的声音最有发言权。
1.提高房价
棚改的深层剖析
关于棚改，各地民众的声音不绝于耳。有专家称，棚改是三四线城市房价走高的罪魁祸首。因为随着棚改规模的加大，需要买房的拆迁户会越来越多。部分棚改家庭补偿金额较大。原来三代人住一套房，现在可能三代人住一套房，会增加多套房产的需求。随着需求的增加，房价也会在大量的住房需求下被激活。发生了大规模的变化。
对于二线城市福州来说，棚改只是房价变化的一个小原因(打哈欠)，炒房团才是推高房价的罪魁祸首。另一个原因是福州的城市在发展。
福州的房价在2005年左右还是很低的，甚至低于内陆很多省会城市。但从2007年开始，福州房价开始了三次跳跃式上涨，在2008年的房价低潮中安然度过，2009年以来涨幅惊人。
是什么让福州房价这么高？
1国家在福州的战略地位发生了变化。
2007年，特别是2005年，国家刚刚颁布了《反分裂国家法》，针对的就是台(和)独势力。在这样的环境下，海峡西岸福州的房价难免被低估。2007年以来，特别是才真旺姆九上台后，两岸关系有所缓和，中央对福州的定位不再是战场总部，而是对台开放的前沿地区。在这种情况下，福州的房地产价格逐渐膨胀。
福建有钱人购买力强，需求旺盛。
福州房地产市场的主要客源是福州下辖八县的富豪、南平宁德莆田的富豪、福州本地的改善性需求以及距离福州仅200公里的温州炒房团。闽商的资本雄厚，温州炒房团的实力可想而知。此外，福州的供求关系不平衡。福州的土地供应量不高，但是每年福州毕业的时候是厦门的6倍，所以需求也很旺盛。回到第一个原因，如果国家进一步提高福州的战略地位，福州对人才的需求会越来越大，对住房的需求会进一步增加。
福州生活环境极佳。
福州地处东南沿海，主城区有闽江和乌龙江，均为国家二级水源保护区，PM2.5指数位居全国省会前三，人居环境优良。当然夏天有点热，主要和三面环山有关。良好的居住环境也有助于推高福州房价。同时，福州是东南沿海的交通枢纽之一，也是沈海高速和尹福高速的重要枢纽。也是杭福深高铁(杭州-宁波-台州-温州-福州-厦门-汕头-深圳)和未来京台高铁京福段(北京-天津-济南-蚌埠-合肥-上饶-南平-福州)的交汇点。交通便利也是福州房价上涨的原因之一。
这一点其实应该包含在第一点中，但是有必要列出这个政策在福州的作用。福州作为海峡西岸经济区的中心，将成为连接长三角和珠三角的重要纽带。在目前的规划中，福州的多条地铁已经逐步上马，未来闽江北岸将竖立起多座300m以上的摩天大楼。因此，福州这座2200年的历史文化名城，在过去的二十年里将面临新的发展机遇。
所以福州房价高的原因是多方面的。不全是棚改的错。棚改让福州更美了(哈哈哈，笑杀猪)。
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