河东区
80多平米卖了120万▼
河西区
90多平米的房子228万▼
有些朋友可能已经发现了。
司法拍卖不动产具有很高的性价比。
很多楼盘的起拍价都低于市场价。
然而
要购买这种房产，你必须
一！时间！性！付钱！全部！钱！
现在好消息来了。
不动产司法拍卖的网上竞价
终于！于！可以！贷款！钱！是啊！
在网络司法拍卖中，很多房产地段性价比高，这是法院拍卖行的一大优势。但长期以来，天津的“拍卖行”只能一次性付清全款才能购买。由于难以筹集资金，许多潜在的买主不得不放弃投标。
12月19日上午，和平区人民法院与中德住房储蓄银行签署合作协议，在天津率先推出“司法拍卖住房贷款”业务。这意味着，今后居民可以通过申请银行贷款购买“合法拍卖行”。目前，该业务已经正式上线。
01
什么是“网上拍卖贷款”
“网上拍卖贷款”业务是指银行向“合法拍卖行”的竞买人发放的专项住房融资贷款。今后，凡在人民法院拍卖购房的竞买人，只要符合条件，均可在中德住房储蓄银行申请购房贷款。
02
如何申请
凡符合国家购房政策的，均可报名贷款。贷款流程如下▼
借款人向银行申请额度贷款→取得额度审批确认→缴纳投标保证金→投标成功→向银行申请额度支取→办理保险、公证手续→银行发放贷款→签署拍卖成交确认书→办理房产过户→落实贷款担保条件→按月向贷款申请人还款。
有意申请司法拍卖住房贷款的竞买人，可到中德住房储蓄银行营业网点进行业务咨询和办理。
03
贷款额度
“网拍贷”业务的贷款政策将按照个人再交易贷款来制定，其首付比例、贷款期限、利率、贷款人资质要求、业务办理流程与金融市场其他购房贷款无本质区别。
04
功能重要性
一方面，“网上拍卖贷款”业务的推出可以大大缓解竞拍者的资金压力；另一方面，也可以在一定程度上增加竞买人的受众，减少因总房价过高、竞买人一次性付款筹集资金受限而导致拍卖失败的问题，大大提高涉案财产的司法处置效率。
05
哪些拍卖行可以贷款买？
12月1日，和平区法院将两处拥有“网上拍卖贷款”绿色通道的房产投入试运行。目前已经咨询了10多个客户，有3个客户申请了线下贷款。
可通过“网贷”方式拍卖的两套房子▼
一个
【标的物所在地】天津市南开区红旗南路与陈唐庄铁路支线交叉口东南阳光白一北园
2
【标的物所在地】天津市中心大道以西、西桥大道以北的尚领嘉园空临港经济区
购买司法拍卖房产需要注意什么？
司法机关拍卖的房屋并不是都有不动产权证书(房产证)，所以在选择购买之前，要明确拍卖房产的属性，包括年限、土地出让性质等。
司法拍卖行的业主一般都有债务问题。消费者在购买时要注意拍卖行的共有产权，是否有第一债权人以外的其他债权人。
此外，还要检查拍卖房产是否有抵押，是否存在偿债风险，因为拍卖行后续的所有费用都是由买家承担的。所以买之前要清楚拖欠的物业费、取暖费、水电费等费用。如果这些有问题，法院会不予理会。
由于法院拍卖的房产数量有限，选择面窄，如果急于买房，可能会遇到地段、户型、周边环境、配套等不尽如人意的问题。消费者付款前要去实地仔细验房，不要贪图便宜，买了自己不想要的房子。
司法拍卖卖的不仅仅是房子吗？
不仅仅是房产，公司的股权飞机汽车和一部iPhone，在司法拍卖中居然也能“失手”。
截至目前，淘宝网共进行司法拍卖近61万次，拍卖物品33万件，成交额4600亿元，平均成交率91.67%，溢价率61.72%，为当事人节省佣金138亿元。
你可以通过竞拍汽车获得牌照，但是...
天津市小客车总量调控政策实施以来，很多人想买车，却摇不到号。看到号牌竞价越来越高，很多人另辟蹊径，关注了网上拍卖的车辆。的确，任何一辆通过网络司法拍卖的车，都可以不摇号、不竞价，直接获得车辆车牌。
但前提是满足本市小客车增量指标申请条件。此外，车辆的原始罚款、停车费以及其他所有拖欠的费用都需要由竞买人承担，即一旦做出竞买决定，即表明对车辆的现状以及所有已知和未知的缺陷完全了解和接受。所以，走捷径不是那么容易的。
SF 320亿坐了两架飞机。
11月21日，买家在淘宝司法拍卖平台上激烈竞价。经过53轮33分钟的竞价，顺丰斥资3.2亿元收购两架747。从淘宝拍卖平台拍到的飞机，是用来运载从淘宝买的货的。这是外流的富水吗？
恶作剧:为iPhone7拍了27万次
9月7日，南京市秦淮区法院在淘宝网司法拍卖平台公开拍卖二手苹果7手机一部。拍卖结束，手机最终以270550元的天价成交，引起了公众的广泛关注。
9月9日，南京市中级人民法院通报称，经调查，这是两名拍卖参与人的“恶作剧”行为。考虑到认错态度较好，决定对车某某罚款1万元，对刘某某罚款2万元。9月12日，江苏高院发布通知，明确提到买受人后悔拍卖后，定金不予退还，补齐差价。
综合|新金融观察晚报天津日报北方网
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原文地址"法院能拍卖廉租房吗，法院低价拍卖了房子我可以申请自己卖吗"：http://www.guoyinggangguan.com/xedk/231314.html。
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