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提问：雕叔，融创文旅怎么样，和东原晴天对比呢？
回答：单看地段东原晴天在中部槽谷，更加适合购买一些，未来二手房市场也容易启动快一些。因为西永目前还是处于新房市场，你买了之后，每年二手房挂牌价还要看开发商限价新房的“脸色”，新区涨价的时候更像“虚胖”的房价，落实到二手房成交价和流动性就很差了。
提问：浮云哥，能点评一下浩景雅苑吗？
回答：浩景雅苑是02年代的楼盘，15年代久远，银行不一定给你下一个的接盘者贷款。优点：观音桥商圈楼盘；小区：居住较为安静；学校：对口培新小学，初中18中（重点）轨道：3号线，未来9号线。缺点：就是年代久远了。
提问：最近看二手房贷款难的文章说的是实情吗？那如果第一次买房是个二手也难带贷吗？最近给孩子看房，融景城一号院都没我们的事，御澜道也没把握，如果买二手那贷款这关难了？
回答：你是三无人员吗？三无人员信贷不友好是实情，很多银行利率都上浮到了35%，但也不是贷不下来，重庆本地人信贷还是较为友好的。二手个别银行贷款上浮了利率。
提问：云：现在贷款贷160万出来，利率6.5，只有5年贷款时间，全款买房。请问现在行情还买房可以吗？贷款利息抵房价涨幅，能有多少盈利？如果可以这样操作，推荐哪些楼盘，4年多后卖出。
回答：现在能贷款尽量贷盈利根据选品看，预计10%涨幅现在弹子石片区的楼盘相对于两滨一嘴较低，建议去看看国际社区、长嘉汇之类。
提问：请问年底开发商冲业绩一般议价空间有多大呢？有可能达到8折码？
回答：不可能，开发商想降价，打价格战不可能了。好几个区价格低于备案价5%是直接签不了的。有可能会送车位，返还物业费，送一堆东西。
提问：大大，约克郡南郡套内108的大户型如图，建面132，预计单价1.55左右，朝中庭南偏西，纯投资性价比高不高？面积大了以后不太好卖？
回答：买入没问题，价格不高，一二手倒挂。只要楼不倒，过两年大家都忘记车库裂痕的事情了。大户型一样能卖，照母山区域聚集了不少“精英圈层”，消费实力还是有的。
提问：雕叔 绿城兰园 预计什么时候开有消息吗？ 对升伟那一块影响大不大？
回答：预计2018年年底首次开盘。对升伟的影响已经在上半年完成。下半年在价格出台之后，会增加一定的二手交易量，价格上如果价差不多，也不会及时跟涨。
提问：雕叔你好，今年37，法律大专毕业，之前做过文员、销售、培训、总助等多项工作，涉及汽车、房产、餐饮多个行业，由于家庭原因目前在家做主妇，感觉惶惶度日，总会有不安全感，枉费了那么多年的苦读，缺乏社会价值的认可，还是想有份自己喜欢的事情去做，这么大了还没有方向很是惭愧…
回答：首先你得想清楚自己要过怎样的生活。“实相是每个人创造的，如人饮水，冷暖自知。”当你在比较的时候，你已经失去心灵、迷失自己了。我们的社会充斥着比较，充斥着外在肤浅的价值。当追求自我价值的时候，我们先停止用社会的标准衡量自己。比如，你是如何看到你的价值的？把自己的价值列下来：银行存款300万，每天开着豪车上下班，生了两个小孩等等。请你去发现：你是如何界定自己的价值的？也许你有梦想、有理想，我不能说你的梦想理想是错的。但是，人生最重要的自我价值是你有没有做了你最想要做的事。如果把现实的因素抛开，这一辈子有没有什么是你最想做的事？一个人，越重视自我价值，也就越能实现社会价值。格局放大，相信自己。社会价值不是迎合社会需求，而是从心底生出的对社会做有意义事的渴望。
提问：蘑菇，天赐龙都这小区不到7000、笋么 ？这小区可以买么 ？
回答：上个月198平成交6000不到 入住率不高 实在要买 尽量控制这个价格附近 品质较差 但单价便宜 图个洼地填平 自然跟涨大石坝其他盘 不会领涨
提问：雕叔，春森彼岸的新盘推荐购买不？家里人很想买。另外这个盘小户型应该很俏，有什么方法可以提高买到的机会呢？谢谢～
回答：很值得购买，北滨路春森彼岸后面的鲤鱼池富强村，拆迁价都是赔偿建面18000元，加上安家费你算算多少？待未来北城路和黄观路打通，曾家岩大桥建成之后，建新东路和北滨路不再拥堵。这里将形成新的中心点。北为水位，有九街娱乐业属水，吉；东为木位，有江北嘴金融业属金，金克木有钱，吉；南为火位，有巴蜀人民人和街教育属木，木生火，吉；西为金位，有观音桥商贸为金，吉；鲤鱼池坐拥这样的吉位，他日必定繁华。
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