《电鳗财经》/文
亚通股份(600692。SH)，业绩持续低迷，自2023年9月开始逐步加大对地产的增持力度。9月14日，公司公告向全资子公司亚通地产增资1.45亿元，以改善亚通地产的资产负债结构，有利于提高公司的房地产综合开发运营能力，符合公司整体发展战略和规划。
上述公告发布后不久，亚通近日抛出5.7亿元定增方案，其中3.99亿元用于安置房项目。近年来，在各种政策限制下，亚通股份的日子很不好过。2023年上半年，公司处于亏损状态。行业融资政策放宽后，公司拟通过定增进一步增加房地产主业。组合拳过后，公司能否摆脱亏损的泥潭，目前还很难判断。
筹集资金“解渴”
根据亚通《2023年向特定对象发行a股股票预案》，公司拟向不超过35家(含)发行人发行a股股票，募集资金总额不超过5.7亿元。其中3.99亿元用于长兴岛38号地块安置房项目，1.71亿元用于补充流动资金。
长兴岛38号地块安置房项目预计开发周期39个月，预计2026年6月交付。该项目位于崇明区长兴镇，规划用地面积13.65万平方米，规划安置房项目，总建筑面积39.49万平方米。
资料显示，亚通“长兴岛38号地块安置房项目”总投资39.12亿元，其中土地费用11.22亿元，前期工程费用8534.78万元，建筑安装工程费用18.77亿元，基础设施建设费用1.44亿元。目前项目已开工，拟使用募集资金3.99亿元。其余基金公司通过自有资金和银行贷款解决。
《电鳗财经》注意到，亚通公司上半年全力推进长兴38号地块安置房项目建设。该项目是崇明单个体量较大的项目，也是公司将房地产板块的发展重点从商品房逐步转向民生保障房的有效尝试。根据公司此前公告，截至5月31日，该项目共完成打桩2819组13.36万米，预计7月底完成全部桩基工程。
此外，亚通上述定增募集资金中，1.7亿元用于补充流动资金，以满足公司流动资金的基本需求，降低公司财务风险，增强公司的持续盈利能力。
亚通的主营业务是房地产开发，房地产行业是资金密集型行业，具有资金需求量大、资金周转周期长的特点。近年来，面对房地产行业“三条红线”、银行房地产贷款“集中”管理、土地“两个集中”等政策常态化的影响，房地产开发企业融资手段较少，成本较高。
在上述背景下，2020年至2023年上半年，亚通经营活动产生的现金流量净额分别为7.11亿元、-1.66亿元、-1.54亿元和-7.31亿元，经营性现金流量净额持续下降。
亚通股份表示，上述定增募集的部分资金将用于补充流动资金，为公司正常业务发展提供财务保障，优化债务结构，增强资金实力，提高核心竞争力。
《电鳗财经》注意到，亚通股份最近五个会计年度未通过配股、增发、可转换公司债券等方式募集资金，距离公司上一次募集资金到账已超过五个会计年度。
业绩持续低迷。
亚通的主营业务为房地产开发、通信管网建设及运维、建筑钢材贸易。2021年以来，公司盈利能力持续下降，2023年上半年公司出现亏损。
2023年上半年，亚通股份营业收入同比增长32%至5.23亿元，但归属于上市公司股东的净利润为2168万元，同比大幅下降。
亚通股份在上半年预亏公告中表示，2021年同期房地产和通信工程业务毛利率较高，是公司利润的主要来源。但2023年上半年商品房和通信工程业务收入大幅下降，销售毛利率大幅下降，导致总毛利大幅下降；由于经营需要，2022年下半年以来，公司陆续增加银行贷款，导致财务费用大幅增加。2023年上半年，公司财务费用同比增长3.39倍至1713万元。
亚通的房地产开发业务主要是商品房和保障房，商品房项目都在崇明区；公司通信工程业务主要承担三大电信运营商和铁塔公司的通信管网建设和维护；钢贸业务以钢材购销为主，采取订单采购、订单销售的模式。
亚通股份2022年年报显示，房地产销售和商品销售业务分别为7.6亿元和3.36亿元，是公司前两大收入来源。
《电鳗财经》注意到，2021年至2022年，亚通股份净利润持续下滑。其中，2021年，在公司营业收入同比增长50%的情况下，归母净利润同比下滑22%，至4561万元。本期公司房地产销售毛利率同比下降9.69个百分点至10.73%。
2022年，亚通股份营业收入同比下降19%，归母净利润同比下降90%，为458万元。本期公司房地产销售收入和毛利率均同比下降。第二大收入来源的商品销售业务虽然毛利率略有上升，但营收下滑超38%。
本文来自电鳗快报。
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